Перевод
English
KAŠTELIR - Исключительная новая каменная вилла с панорамным видом на море | Современная истрийская роскошь | 4,5 км от побережья (2025-2026)!
Расположенная в одном из самых желанных жилых районов западной Истрии, эта исключительная недавно построенная каменная вилла отражает суть изысканной средиземноморской жизни. Расположенный в Каштелире, всего в 13 км от Пореча и примерно в 4,5 км от береговой линии Адриатического моря, отель имеет возвышенное положение с открытым панорамным видом на море и замечательной конфиденциальностью.
Каштелир - это живописный истрийский муниципалитет, который славится своей подлинной атмосферой, виноградниками, оливковыми рощами и давними традициями производства вина, оливкового масла, меда и местной гастрономии. Окруженный плодородными ландшафтами и нетронутой природой, этот район предлагает идеальный баланс между мирной жизнью и близостью к оживленным прибрежным направлениям.
Расположенная на краю строительной зоны и граничащая с двух сторон сельскохозяйственными угодьями, вилла пользуется защищенной открытостью и долгосрочными беспрепятственными видами.
Предназначенная для обеспечения как архитектурного присутствия, так и повседневного комфорта, вилла простирается примерно на 360 м2, распределенных по трем уровням - подвалу, первому этажу и первому этажу - с тщательно продуманными интерьерами и бесшовной жизнью в помещении.
Первый этаж приветствуется элегантным входным залом, ведущим в впечатляющую жилую зону с открытой концепцией, где кухня, столовая и гостиная сливаются в одно обширное и светлое пространство. Большие отверстия обрамляют окружающий ландшафт и соединяют интерьер с открытыми террасами и бассейном, создавая легкий средиземноморский образ жизни.
На этом уровне также есть две просторные спальни, каждая из которых предназначена для обеспечения конфиденциальности и комфорта, а также гостевой WC, технический зал и частный гараж.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены три дополнительные спальни. Каждая спальня открывается на щедрые террасы с видом на море и окружающую зелень, создавая интимные частные уединения. Основной люкс дополнительно дополняется собственным гардеробом.
Уровень подвала был задуман как расширение досуга и образа жизни, с двумя существенными пространствами, предназначенными для частного винного погреба и эксклюзивного отдыха или оздоровительной зоны.
Вилла расположена на необычном ландшафтном участке площадью 4000 м2, предлагая пространство, уединение и настоящую атмосферу, похожую на усадьбу. В центре отдыха на открытом воздухе находится бассейн 12 м х 4 м в сопровождении красиво оформленного садового дома с летней кухней, крытой открытой столовой и дополнительными удобствами для гостей - идеально подходит для развлечений и наслаждения долгими летними вечерами.
Дополнительные внешние удобства включают открытую парковку для двух автомобилей.
Современные технические решения обеспечивают круглогодичный комфорт, в том числе напольное отопление на тепловых насосах и интегрированную систему охлаждения с коллектором. Утилизация сточных вод осуществляется через септическую систему.
Смешивая традиционную истрийскую каменную архитектуру с современной функциональностью, премиальными материалами и захватывающим видом на море, эта замечательная резиденция представляет собой исключительную возможность - будь то престижный частный дом, эксклюзивное курортное убежище или высокопроизводительные инвестиции в роскошный туризм.
ПРИМЕЧАНИЕ: Из 4000 кв.м. 2400 кв.м. находятся в собственности, остальные 1600 кв.м. сдаются в аренду у государства на 10 лет.
Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, которая включает в себя: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), агентскую / брокерскую комиссию (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (cca 1%), нотариальный сбор, регистрационный сбор суда и официальные расходы на перевод. Агентство / брокерское соглашение подписывается до посещения недвижимости.
Преимущества недвижимости: Гараж, бассейн, Спа, Напольное отопление, сад, урбанизированное, сельскохозяйственное, современное
