Вилла 3 спальни 194 м² Пореч, Хорватия

Красивая дизайнерская вилла в Свети Ловреч, Пореч!
Общая площадь 191 кв.м. Земельный участок 908 кв.м.

В окрестностях этого живописного города, окруженного нежными и идиллическими видами, выставлен на продажу безупречный дом с бассейном. Вилла воплощает собой гармоничное сочетание пространства, функциональности, конструкции и красоты. Расположенный в тихом поселке в окружении природы, семейных домов и домов отдыха, он предлагает идеальный баланс между сельской атмосферой и близостью к городским удобствам. Помимо своего местоположения, обеспечивающего полный комфорт и спокойствие, недвижимость характеризуется качественным строительством, обеспечивающим долгосрочное удовлетворение и высокий уровень жизни.

Благодаря своей нежной архитектуре и цветовой гамме дом органично интегрируется в окружающую среду и ландшафт, создавая синергию между природной средой и современным дизайном. Он определяется как отдельная жилая единица площадью 134,70 квадратных метров, расположенная на одном этаже. Он состоит из пространства открытой планировки, объединяющего гостиную, столовую и кухню, трех спален с ванными комнатами, гардеробных, гостевого туалета, прачечной и технических помещений. Охлаждение/отопление дома обеспечивается системой фанкойлов и подогревом пола с помощью теплового насоса Panasonic.

Рядом с домом находится крытая летняя кухня площадью 31,82 квадратных метра с туалетом и кладовой, крытая парковка площадью 27,69 квадратных метра с подготовкой для зарядной станции для электромобилей, а центральной особенностью окружающего ландшафтного сада является сад. бассейн площадью 55 квадратных метров (11 х 5 м) с зоной для загара.

Расположение, качество, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной как для спокойного семейного проживания, так и для инвестиционных целей, например, для сдачи в аренду туристам.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.