Маврикий снова усиливает позиции как один из самых устойчивых островных рынков для международных покупателей недвижимости. Поводом для нового витка интереса стали свежие данные по иностранным инвестициям: по итогам 2024 года в местную недвижимость поступило около 24 млрд маврикийских рупий, и именно недвижимость оказалась крупнейшим направлением притока зарубежного капитала.

📜 Для иностранных покупателей Маврикий остаётся одним из немногих рынков, где покупка недвижимости встроена в официальную миграционно-инвестиционную модель. Economic Development Board прямо указывает, что при покупке жилой недвижимости стоимостью свыше $375,000 иностранный гражданин может получить ВНЖ на весь срок владения объектом.

📊 На практике покупатель получает не просто объект у моря, а комбинацию из нескольких преимуществ:

— регулируемую и официально одобренную схему покупки для нерезидентов;
— возможность жить на острове на основании владения объектом;
— рынок, который уже доказал способность привлекать стабильный внешний капитал.

🌍 Для инвесторов это особенно важно на фоне того, что многие другие юрисдикции либо ужесточают условия для иностранцев, либо делают вход в рынок менее предсказуемым. Маврикий, напротив, сохраняет довольно прозрачную модель: иностранцы не могут свободно покупать любую землю или жильё вне утверждённых схем.

Дополнительный интерес к теме создают будущие налоговые изменения. В бюджетных документах Маврикия зафиксировано, что с 1 июля 2026 года регистрационная пошлина для non-citizens, приобретающих жильё по схемам EDB, увеличивается с 5% до 10%. Одновременно налог на переход права собственности для продавца таких объектов также повышается с 5% до 10%. Для рынка это означает, что сделки, закрытые до этой даты, проходят в более мягком налоговом режиме, а после июля стоимость входа и выхода из инвестиции увеличится.

📈 С практической точки зрения это может привести сразу к нескольким эффектам:

— часть спроса может сместиться на первую половину 2026 года;
— объекты в утверждённых схемах могут получить дополнительное внимание со стороны иностранных покупателей;
— связка ВНЖ + покупка от $375,000 станет ещё более важным аргументом при выборе объекта.

🔎 Если вы рассматриваете Маврикий для переезда, сезонного проживания или покупки инвестиционного объекта с возможностью получить ВНЖ, на нашем сайте можно посмотреть недвижимость в проектах, доступных иностранным покупателям, и подобрать вариант под бюджет и цель покупки.