Объект под агроусадьбу на берегу реки с баней! Живописное место! Участок 30 соток! 25 км от г. Барановичи!
Прекрасное расположение дома: рядом лес, протекает река Деревянка, в 7 км от дома располагается водохранилище Гать, освещенный родник «Тартаки»!
Участок обладает редким набором природных преимуществ, которые гарантируют стабильный поток гостей круглый год:
· Буквально у порога протекает чистая река Деревянка, а в шаговой доступности находится водохранилище Гать — популярное место для рыбалки и пляжного отдыха.
· Наличие освещенного родника с кристально чистой питьевой водой станет мощной фишкой маркетинга (эко-туризм, оздоровление).
· Рядом лес, который богат грибами и ягодами. Это идеальное пространство для прогулок, организации фотозон и зон уединенного релакса (гамаки, костровые площадки).
· SPA-зона на воде: Обустройство традиционной бани на дровах, или купели под открытым небом, подпитываемой родниковой водой.
· Активный и гастротуризм: Организация проката сапбордов (SUP), байдарок и велосипедов для маршрутов по водохранилищу и лесу. Обустройство летней террасы с зоной барбекю и тандыром для проведения камерных свадеб и корпоративов.
На участке построен основной жилой дом 66.6 кв.м. и хоз. блок 79 кв.м.! По проектной документации планируется пристройка к основному дому, залит фундамент и отдельно стоящая баня!
* Площадь: Общая площадь дома – 66.6 кв.м.;
- Жилая – 34.8 кв.м.;
- Кухня – 7.4 кв.м.;
* 2 жилые комнаты (20.0 кв.м. и 15.0 кв.м.);
* Потолки – 2.5 метра;
* Участок – 30 соток;.
О доме:
- Стены: кирпич;
- Кровля: шифер.
- Окна: стеклопакеты.
В доме 2 изолированные комнаты (20.0 кв.м. и 15.0 кв.м.), баня 3.0 кв.м., терраса 2.1 кв.м. 2025 год реконструкции, во всех окнах стеклопакеты.
О пристройке: (есть возможность перевести в жилое помещение);
- Стены - газосиликатный блок с армопоясом;
- Крыша – мягкая кровля;
- Окна и двери – стеклопакеты;
Залита плита на сваях 35 кв.м. под беседку-павильон около будущего озера.
Коммуникации:
- Электроэнергия 380 В;
- Водопровод – скважина;
- Канализация – местная, 3 септика;
- Отопление – котел на твердом топливе (в доме заменены радиаторы отопления);
Участок 30 соток правильной формы! Участок Выполнен c бетонными подпорными стенами и ступенями. Много растений, кустарников, туи, молодой сад фруктовых деревьев, 300 кустов голубики с установленным капельным поливом. Удобные подъездные пути: д. Тартаки находится в 25 км от г. Барановичи.
Быстрый выезд на автомагистраль М1 (Брест — Минск) обеспечивает постоянный поток посетителей из Минска и других городов.
На участке крытая беседка, 5 ульев, колодец под навесом, блочная хоз. постройка, отапливаемая пристройка. Проходит дренаж по всему участку. Территория огорожена забором из металлопрофиля (на фундаменте). Ухоженная придомовая территория, благоустроенная тротуарной плиткой. Проходит дренажный отвод воды в низину будущего водоёма. Установлены камеры видеонаблюдения. Есть проектная документация на постройки.
Дом расположен в тихом, экологически чистом месте. Рядом река Деревянка, лес и родник, магазин и остановка общественного транспорта. 25 км от г. Барановичи. Около 1 часа до Минска на автомобиле.
Хорошие подъездные пути, до автобусной остановки 7-10 минут и хорошее транспортное сообщение. Есть магазин «Родны кут».
Конкуренции нет, только плюсы от нахождения вблизи усадьбы Томай и Бохвицей. Поток туристов постоянный и круглогодичный.
Подходит как для комфортного проживания, так и для ведения прибыльного бизнеса (сдача в наем бани или использования под агроусадьбу). Есть возможность приобрести земельный участок под строительство и под выращивание клюквы!
Договор №84/3 от 04.05.2026 г.
Лицензия №02240/269 выдана МЮ РБ от 21 марта 2014 года.
УНП: 291267309.
Заходи на инстаграм. Ежедневно НОВЫЕ объекты!!!
reality_baranovichi
Агентство недвижимости «РИАЛИТИ»
ул. Комсомольская, 11 (2-й этаж)
(Здание кинотеатра «ЗВЕЗДА»)
ЗВОНИТЕ по телефонам:
+-3-7-5-(-3-3-)-3-9-9-0-9-9-7;
+-3-7-5-(-3-3-)-3-9-8-0-9-2-3.
Номер договора с агентством 84/3 от 2026-05-04
