Przeniesienie
Русский
Na sprzedaż lokali handlowych z najemcą w szanowanym obszarze Madrytu.
Środowisko:
Obiekt jest wynajęty dla supermarketu dużej sieci krajowej. Umowa najmu została podpisana do 2037 r., a okres obowiązkowej realizacji do maja 2025 r. Koszt czynszu wynosi 8,000 EUR / miesiąc, jednak od czerwca 2025 r. cena wzrośnie do 10,500 EUR / miesiąc. Zatem gwarantowany wzrost rentowności z 6,86% do rekordu 9%. Ten poziom zwrotu jest niezwykle rzadki dla Madrytu, co czyni ofertę wyjątkową.
Pokój o łącznej powierzchni 980m2 znajduje się na pierwszym piętrze niskiego budynku mieszkalnego i jest wyposażony w zauważalną fasadę, która jest doskonale widoczna z drogi i pieszych części ulicy.
Tetuan jest zróżnicowanym i dynamicznym obszarem położonym na północny zachód od Madrytu. Obszar znany jest ze swojej różnorodności mieszkaniowej i biznesowej. Tutaj można znaleźć zarówno nowoczesne budynki biurowe i bardziej tradycyjne obszary mieszkalne. Tetouane jest domem centrów finansowych i biznesowych, w tym wieżowców na Paseo de la Castellana, które symbolizują siłę gospodarczą Madrytu. Jedną z głównych atrakcji dzielnicy jest stadion Santiago Bernabeu, położony w jego południowej części, co sprawia, że Tetouane jest ważnym centrum życia sportowego i rozrywkowego.
Ponadto, obszar oferuje wiele możliwości rekreacji. W Tetuane znajdują się parki, gdzie mieszkańcy i goście mogą cieszyć się przyrodą i zajęciami na świeżym powietrzu. Istnieje również wiele kawiarni, restauracji i centrów handlowych w okolicy, co czyni go atrakcyjnym dla osób poszukujących aktywnego stylu życia miejskiego.
Tetouan przyciąga mieszkańców różnych grup wiekowych i zawodów ze względu na dostępność mieszkań, dobrą infrastrukturę transportową i bliskość głównych dzielnic biznesowych miasta.
Dia jest hiszpańskim międzynarodowym sieci supermarketów założonym w 1979 r., który od 2020 r. prowadzi 6,169 sklepów w Hiszpanii, Portugalii, Brazylii i Argentynie. Firma tworzy miejsca pracy dla ponad 40 000 osób na całym świecie. Obrót przedsiębiorstwa w 2022 r. wyniósł prawie 7.000.000.000 euro. Dia działa głównie w systemie franczyzy.
