Lokale gastronomiczne 350 m² Hiszpania, Hiszpania
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€3,029/m² -
Powierzchnia całkowita350 m²
Opis
Przeniesienie
Русский
Na sprzedaż wystawiono nieruchomość z najemcą na „Złotym Placu” w Barcelonie – miejscu o największym obrocie nieruchomościami komercyjnymi, gdzie każdy inwestor marzy o nabyciu jednej lub kilku nieruchomości. Doskonała lokalizacja w turystycznej części miasta zapewnia duży ruch przez cały rok.
Okolica:
- dzielnica mieszkaniowa dzielnicy centralnej z rozwiniętą infrastrukturą;
- kilka placówek edukacyjnych, w tym główny uniwersytet Katalonii - Universidad de Barcelona, a także kilka prestiżowych szkół biznesu w promieniu 3 bloków;
- 6 hoteli 4* w promieniu 500 metrów;
- Plac Uniwersytecki, gdzie mieści się wiele różnorodnych placówek.
Ta lokalizacja w niespotykany dotąd sposób gwarantuje ciągły ruch pieszych w pobliżu obiektu przez cały rok.
Nieruchomość jest wynajmowana pod modną restaurację rybną. Umowę dzierżawy podpisano we wrześniu 2024 r. na okres 10 lat. Cena wynajmu wynosi 4000€/miesiąc, co daje stopę zwrotu na poziomie 4,52%. W umowie zawarto klauzulę dotyczącą corocznego wzrostu ceny wynajmu zgodnie ze wskaźnikiem cen konsumpcyjnych (IPC).
Lokal o łącznej powierzchni 150 m2 znajduje się na pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy mieszkalnej i wyposażony jest w jasną fasadę o długości ponad 3 metrów, a także szklane witryny, które sprawiają, że pomieszczenia bardziej zauważalne.
Lokalizacja na mapie
