Na sprzedaż lokali z wiarygodnym najemcą w Madrycie.
Środowisko:
- prestiżowy obszar mieszkalny z rozwiniętą infrastrukturą;
- kilka instytucji edukacyjnych, w tym szkoła;
- budowę rządu gminnego;
- kilka kawiarni i restauracji, oddziały największych banków, apteki i biblioteki miejskiej;
- centrum zdrowia i boiska sportowe;
- przystanki transportu publicznego.
Obiekt jest wynajęty dla supermarketu dużego łańcucha międzynarodowego.
Warunki najmu:
- Umowa podpisana: kwiecień 2020 r.;
- okres dzierżawy: 15 lat;
- Koszt wynajmu: 3.223.23 EUR / miesiąc;
- roczny wzrost kosztów wynajmu zgodnie z IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych);
- Koszty poniesione w związku z Communidad są pokrywane przez najemcę;
- 4,03%.
Pokój znajduje się na pierwszym piętrze budynku o niskim wzniesieniu i jest wyposażony w zauważalną fasadę i szklane okna o długości 10 metrów, które zapewniają widoczność obiektu. Całkowita powierzchnia pokoju wynosi 191 m2.
Arawaka jest prestiżową dzielnicą mieszkalną na zachód od Madrytu, zaledwie 9 km od centrum miasta. Z populacją około 30 000 mieszkańców, jest częścią hrabstwa Moncloa Arawaka i graniczy zielone obszary, takie jak Casa de Campo i El Pardo, oferując unikalną mieszankę przyrody i infrastruktury miejskiej.
Obszar znany jest z luksusowych kompleksów mieszkalnych o wysokich standardach bezpieczeństwa i prywatności, co czyni go atrakcyjnym dla bogatych rodzin i inwestorów. Arawaka posiada dobrze rozwiniętą sieć transportową, w tym dworzec kolejowy Cercanías oraz lekką linię metra ML-2, co zapewnia szybki dostęp do centrum Madrytu i innych kluczowych obszarów. Ponadto istnieją prestiżowe instytucje edukacyjne, takie jak Colegio Americano de Madrid i The English Montessori School, a także high-end Medical centers, w tym Hospital La Zarzuela.
Mi Alcampo to sieć supermarketów, która jest częścią francuskiego detalicznego giganta Auchana. Mi Alcampo koncentruje się na sklepach oferujących szeroką gamę żywności, chemikaliów i codziennego użytku.
W Hiszpanii Alcampo prowadzi ponad 449 supermarketów, w tym sklepy Mi Alcampo, a także 79 hipermarketów. W 2023 roku firma znacznie zwiększyła swoją przestrzeń, zdobywając 223 magazyny łańcucha Dia i inwestując w tej transakcji około 280 milionów euro. Dzięki temu sieć mogła rozszerzyć i objąć więcej regionów. W Madrycie jest 66 supermarketów Mi Alcampo.
W 2023 roku obroty Alcampo w Hiszpanii przekroczyły 5 miliardów euro, co stanowi wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim, co czyni firmę jednym z kluczowych graczy na hiszpańskim rynku detalicznym spożywczym.
