Agencja GOESTE Nieruchomości oferuje na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 260 m2 z tarasem i przytulnym ogródkiem, położony na cichym, zamkniętym osiedlu w warszawskiej dzielnicy Bemowo. Nieruchomość ta stanowi doskonałe miejsce dla dużej rodziny, jak również świetnie nadaje się na siedzibę firmy. W otoczeniu zieleni, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz dogodnym dojazdem do centrum Warszawy, dom oferuje komfort, prywatność i bezpieczeństwo.
Rozkład pomieszczeń
Parter:
Salon (42,1 m2) - przestronny, jasny salon z wyjściem na duży taras oraz 30-metrowy ogródek, który jest idealnym miejscem na relaks na świeżym powietrzu.
Widna kuchnia (13,20 m2) - funkcjonalna kuchnia z miejscem na stół jadalniany, doskonale doświetlona dzięki dużym oknom.
Toaleta (2,80 m2) - praktyczna, dodatkowa toaleta dla gości.
Wiatrołap (1,60 m2) - zabezpiecza wnętrze przed chłodem i wilgocią.
Przedpokój (3,3 m2) oraz klatka schodowa (7,40 m2) - zapewniają wygodną komunikację między pomieszczeniami.
Piętro pierwsze:
Sypialnia główna (15,30 m2) - przestronna sypialnia, idealna jako pokój dla rodziców.
Pokój dziecięcy (12,60 m2) - wygodny pokój, idealny dla młodszych domowników.
Gabinet (10,20 m2) - miejsce idealne na domowe biuro lub dodatkową sypialnię.
Garderoba (3,5 m2) - zapewnia wygodne przechowywanie ubrań i akcesoriów.
Pokój kąpielowy (9,7 m2) - przestronna łazienka z wanną i prysznicem, zapewniająca komfort domownikom.
Klatka schodowa (9,9 m2) - łączy kondygnacje i prowadzi na poddasze.
Poddasze (powierzchnie liczone po podłodze):
Pokój (31,5 m2) - przestrzeń do własnej aranżacji, może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju zabaw lub pracowni.
Łazienka (4,64 m2) - praktyczna łazienka na poddaszu.
Garderoba (3,99 m2) - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Klatka schodowa (4,84 m2) - wygodne przejście między poziomami.
Podpiwniczenie:
Garaż (17,00 m2) - jednostanowiskowy garaż z bramą otwieraną na pilota, dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe.
Pomieszczenia użytkowe (41,30 m2) - w tym pralnia i węzeł CO; przestrzeń ta może być również wykorzystywana jako schowek lub warsztat.
Klatka schodowa (2,30 m2) - zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń w piwnicy.
Standard wykończenia i technologia
Dom wybudowany w 1993 roku w technologii tradycyjnej z cegły, co gwarantuje trwałość i solidność konstrukcji. Dach pokryty ocynkowaną blachą stalową, a drewniana więźba dachowa wykonana jest w konstrukcji krokwiowej. Elewacja została odnowiona w 2016 roku - dom ocieplono styropianem i otynkowano, co zapewnia dobrą izolację termiczną. Okna PCV są podwójnie szklone, a na parterze zamontowano rolety antywłamaniowe, co zwiększa bezpieczeństwo.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnej kotłowni z piecem dwufunkcyjnym na gaz ziemny. W 2013 roku przeprowadzono remont parteru i pierwszego piętra, natomiast w 2018 roku odnowiono terakotę na schodach i tarasie.
Dodatkowe atuty nieruchomości
Taras i ogródek - doskonałe miejsce na relaks, poranną kawę czy spotkania w gronie rodziny i przyjaciół.
Bezpieczeństwo - osiedle jest ogrodzone, a drogi wewnętrzne wyłożone ozdobnym kamieniem, co nadaje całości elegancki i nowoczesny wygląd.
Sąsiedztwo - osiedle składa się z nowoczesnych domów jednorodzinnych, tworzących przyjazny kompleks mieszkaniowy.
Doskonała komunikacja - przystanek autobusowy w odległości 260 m, planowana linia metra W-Z (II linia) w odległości około 1 km, szybki dojazd do obwodnicy Warszawy i innych kluczowych tras.
Lokalizacja
Dom położony jest w doskonałej lokalizacji na Bemowie, która łączy spokój i ciszę z łatwym dostępem do centrum miasta. W bliskiej odległości znajdują się:
Przystanek autobusowy - 260 m,
Przedszkole - 450 m,
Szkoła podstawowa - 750 m,
Centrum Warszawy (PKiN) - 7 km,
Wjazd na obwodnicę Warszawy (ul. Połczyńska) - 2 km.
Dodatkowo w okolicy znajduje się wiele terenów zielonych oraz planowana linia metra, co czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną.
Informacje dodatkowe
Forma własności: pełna własność.
Podatek od nieruchomości: około 300 zł rocznie.
