Agencja nieruchomości Goeste przedstawia wyjątkową ofertę - przestronny, czterokondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 316,30 m2, położony przy ul. Brylantowej w Wesołej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 229 m2, w spokojnej i zielonej okolicy, idealnej dla rodzin oraz osób ceniących sobie ciszę i bliskość natury, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Opis nieruchomości
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności mieszkańców. Przestrzeń podzielona jest na cztery poziomy: parter, pierwsze piętro, poddasze oraz poziom -1 z piwnicą, co zapewnia wygodę użytkowania i dużo przestrzeni do zagospodarowania.
Parter:
Salon - przestronny, jasny, z bezpośrednim wyjściem na duży taras. Idealne miejsce do relaksu z rodziną lub przyjaciółmi.
Jadalnia - połączona z salonem, stanowi przytulną strefę do wspólnych posiłków.
Kuchnia - jasna, funkcjonalna i dobrze wyposażona, zapewniająca komfort codziennego użytkowania.
Sypialnia - dodatkowy pokój na parterze, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
WC - praktyczne rozwiązanie na parterze.
Przedpokój - wygodna przestrzeń na wejście.
Pierwsze piętro:
Cztery sypialnie - przestronne i dobrze doświetlone pomieszczenia, idealne jako pokoje sypialne dla rodziny. Jedna z sypialni posiada bezpośredni dostęp do garderoby.
Garderoba - praktyczna przestrzeń do przechowywania.
Łazienka - przestronny pokój kąpielowy, wyposażony w wannę oraz kabinę prysznicową.
Oddzielne WC - dodatkowa wygoda dla domowników.
Poziom -1 (Piwnica): Na tym poziomie znajduje się 6 pomieszczeń, które można dowolnie zagospodarować zgodnie z potrzebami. Możliwości adaptacyjne obejmują:
Pralnię i suszarnię,
Rowerownię,
Piwniczkę na wino,
Siłownię,
Spiżarnię.
Poddasze:
Open space o powierzchni 80 m2 - przestrzeń typu studio do własnej aranżacji. Jest ogrzewane za pomocą kominka oraz wyposażone we wszystkie niezbędne media, co pozwala na wykorzystanie tej przestrzeni jako dodatkowego salonu, pracowni czy strefy rekreacyjnej.
Do nieruchomości przynależy garaż na jedno miejsce parkingowe, a dodatkowo przed domem można zaparkować dwa kolejne samochody.
Technologia budowy i wyposażenie
Dom wybudowany w 2004 roku, w 2020 roku przeszedł odświeżenie ścian, co podnosi jego standard. Budynek wykonano z solidnych materiałów, gwarantujących trwałość i komfort użytkowania.
Specyfikacja techniczna:
Materiał budowlany: cegła porotherm, zapewniająca dobrą izolację termiczną.
Dach: pokryty blachodachówką, ocieplony folią wysokoparoprzepuszczalną.
Ocieplenie ścian: styropian o grubości 5 cm.
Wykończenia wewnętrzne: na ścianach gładź gipsowa, na podłogach płyta podłogowa (parter) oraz panele i wykładzina (piętro).
Okna: PCV.
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, zapewniające bezpieczeństwo.
Ogrzewanie: gazowe, wspomagane kominkiem. Ciepło na parterze rozprowadzane jest za pomocą ogrzewania podłogowego, a na wyższych poziomach za pomocą grzejników. Istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego i kominkowego również w piwnicy.
Otoczenie i ogród
Nieruchomość jest częścią kameralnego osiedla 5 domów w zabudowie szeregowej. Posesja jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność, a ogród z licznymi drzewkami i krzewami tworzy przyjemne, zielone otoczenie. Metalowe ogrodzenie zapewnia poczucie bezpieczeństwa, a obecność zieleni sprawia, że mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i bliskością natury.
Okolica i lokalizacja
Dom położony jest w urokliwej, zielonej części Wesołej, na osiedlu przyjaznym rodzinom z dziećmi. W bliskiej okolicy znajduje się pełna infrastruktura, ułatwiająca codzienne życie:
Placówki edukacyjne: liceum (950 m), gimnazjum (1,2 km), szkoła podstawowa (950 m), przedszkola (900 m do 1 km), żłobek (500 m).
Usługi i sklepy: Biedronka (700 m), centrum językowe (600 m), klub fitness (600 m).
Komunikacja: w pobliżu przystanki autobusowe, dojazd do stacji PKP Wesoła zajmuje 7 minut samochodem, a dojazd do centrum Warszawy - około 25 minut.
Dom znajduje się w pobliżu lasu, co sprzyja relaksowi i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Koszty i opłaty
Ogrzewanie: koszt miesięczny wynosi około 800 zł.
Opłaty za gaz i wodę: średnio 200 zł miesięcznie.
Stan prawny
Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada założoną księgę wieczystą, wolną od obciążeń, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego domu. To doskonała propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, komfortu i doskonałej lokalizacji w zielonej części Wesołej.
