Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Luxury Stone Estate na sprzedaż w Umag, Istria - ekskluzywna willa z basenem, sauną i prywatnością śródziemnomorską, 2 km od Adriatyku!
Ta niezwykła kamienna willa, umieszczona wśród winnic, starożytnych gajów oliwnych i chronionego piękna zachodniej Istrii, stanowi rzadką okazję do nabycia naprawdę charakterystycznej luksusowej nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych regionów przybrzeżnych Chorwacji.
Położony w ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej Babići w pobliżu Umag i zaledwie 2 kilometry od wybrzeża Adriatyku i eleganckich plaż, ten prywatny majątek uosabia istotę współczesnego życia śródziemnomorskiego przy zachowaniu duszy architektonicznej tradycyjnej Istrii.
Oferując pełną prywatność, wyrafinowany design i bezszwowe życie na świeżym powietrzu, ta rezydencja została stworzona dla kupujących, którzy cenią sobie autentyczność, ponadczasowe estetyki i doświadczenia stylu życia premium.
Obiekt położony jest na osiedlu o powierzchni 1 349 m ² i oferuje 260 m ² starannie wyleczonej przestrzeni mieszkalnej na wielu poziomach i przeznaczony do maksymalizacji naturalnego światła, komfortu i przepływu przestrzennego.
Koncepcja architektoniczna łączy oryginalne kamienne rzemiosło z eleganckimi współczesnymi wykończeniami, tworząc wnętrza, które czują się zarówno wyrafinowane i głęboko związane z ich otoczeniem.
Na parterze tworzy się centralne środowisko mieszkaniowe. Hojny układ open- plan integruje formalną jadalnię, projektancką kuchnię i elegancki salon pod jasną i zachęcającą atmosferę. Duże otwory szklane podłogowo-sufitowe tworzą nieprzerwaną ciągłość wizualną pomiędzy przestrzeniami wewnętrznymi a otaczającym je krajobrazem śródziemnomorskim.
Bezpośredni dostęp prowadzi do zadaszonego tarasu na świeżym powietrzu zaprojektowanego do zabawy przez cały rok - od spokojnych poranków i prywatnych śniadań do długich wieczorów zabawiających rodzinę i gości pod istryjskim niebem.
Górne piętra zapewniają pełną prywatność i komfort poprzez cztery pięknie urządzone apartamenty sypialne, każdy z własną łazienką.
Sygnatura apartament położony na najwyższym poziomie otwiera się na taras panoramiczny z widokiem na winnice i otwartej wsi, zapewniając miejsce wyjątkowego spokoju rzadko spotykane tak blisko morza.
Willa została kompleksowo odrestaurowana w 2022 r., ze szczególnym uwzględnieniem zachowania oryginalnej tożsamości istryjskiej.
Historyczne ściany kamienne zostały starannie zachowane i strukturalnie zintegrowane ze wzmocnionymi nowoczesnymi metodami konstrukcyjnymi, co doprowadziło do powstania rezydencji, która oferuje dziedzictwo, trwałość, efektywność energetyczną i nowoczesne standardy luksusowe.
Zaawansowana technologia pomp ciepła zapewnia ekonomiczną, całoroczną kontrolę klimatu, podczas gdy orientacja wschodnia, południowa i zachodnia zapewnia wyjątkową ekspozycję na światło słoneczne przez cały dzień.
Na zewnątrz posiadłość została poczęta jako prywatny ośrodek wypoczynkowy.
W jego centrum znajduje się 32 m ² basen w kształcie ogrodów krajobrazowych i dojrzałych śródziemnomorskich sadzenia. Przylegając do basenu, dedykowana strefa wellness z sauną przekształca nieruchomość w pełne doświadczenie rekolekcyjne zaprojektowane dla relaksu w każdym sezonie.
Automatyczny system nawadniania utrzymuje grunty, podczas gdy bezpieczny prywatny parking wygodnie mieści trzy do czterech pojazdów.
Specyfikacje własności:
Luksusowa kamienna willa w Istrii
Prime Umag lokalizacja w pobliżu morza
Wewnętrzna powierzchnia mieszkalna 260 m ²
1,349 m ² prywatna nieruchomość
4 luksusowe apartamenty w sypialni
5 łazienek
32 m ² prywatny basen
Prywatne wellness i sauna
Kompletna renowacja zakończona w 2022 r.
System ogrzewania i chłodzenia pompy ciepła
Automatyczna infrastruktura nawadniania
Parking prywatny dla maksymalnie 4 pojazdów
Tylko 2 km od plaż i Adriatyku
Wyczyść tytuł i kompletną dokumentację własności
Lokalizacja stanowi jedną z najsilniejszych pozycji inwestycyjnych w chorwackiej nieruchomości przybrzeżnej.
Zachodnia Istria nadal przyciąga międzynarodowych nabywców ze względu na swoją wyjątkową jakość życia, rosnący rynek luksusowy, bliskość Włoch i Europy Środkowej, gastronomia światowej klasy, uznane winiarnie, mariny, obiekty golfowe i założona infrastruktura turystyczna.
Rezydencja ta jest idealnie umiejscowiona zarówno jako prywatny śródziemnomorski majątek oraz jako wysokowydajna luksusowa inwestycja w wynajem.
Możliwości nabycia odrestaurowanych kamiennych willi w pobliżu morza w Umag pozostają wyjątkowo ograniczone.
Jest to nieruchomość stworzona nie tylko do posiadania, ale do doświadczenia - łącząc dziedzictwo, architekturę, wellness, prywatność i trwałą wartość w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc nadbrzeżnych Chorwacji.
Sygn.: RE- U- 48322Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Spa, Sauna, Urbanizowane, Nowoczesne
