Historical Landmark Riverside Hospitality Investment in Mtskheta : Trophy Asset & Top-Rated Turnkey Business in UNESCO Mtskheta, Georgia

Price on request

TOP

Leave a request

Show contacts

ID: 3807599

Last update: 18/05/2026

Location

Show on map

Address

Ada

Property characteristics

Property parameters

Total area

500 m²

Building parameters

Number of floors

3

Interior details

Heating:

Yes
Gas heating

Interior Features:

Furnitured
Double-glazed windows
Basement
Internet
Equipped kitchen
Transformable rooms
Separate toilets

Repair features:

Renovated

Utilities / Green Energy Details

Sewer information:

Water information:

Gas:

Electricity:

Exterior details

Road surface type:

Asphalted road

Parking features:

Open parking

Exterior features:

Garden
Terrace
Barbeque
Veranda

View:

Mountain view
Panoramic view
City view
Nature view

Location

Busy place
Close to public transport
City Center
Close to the supermarket
Close to the hospital

Additionally

Granting a residence permit

Description

We are presenting an exclusive opportunity to acquire a premium, irreplaceable property and highly successful turnkey business located in the historic heart landmark RIVERSIDE of Mtskheta, Georgia—fully inside the UNESCO World Heritage protected zone.

Key Property Highlights:

Location: 100 meters from Svetitskhoveli Cathedral, directly on the banks of the Kura (Mtkvari) River.
Views: Unobstructed, panoramic views of Jvari Monastery, Svetitskhoveli Cathedral, and ancient historical sites.
Size: 500 m² of total usage area (3 floors of active restaurant/cafe space + a private luxury penthouse apartment on the top floor).
Zoning: Fully converted to official Commercial Status (eligible for immediate foreign ownership and Permanent Residency in Georgia).
Note: Detailed financial statements and official turnover records will be shared exclusively with verified potential buyers upon request or during a private meeting. Pls contact also whatsup nr
RUSSIAN
Инвестиционная возможность: Уникальный коммерческий объект и готовый бизнес в зоне ЮНЕСКО, Мцхета
Уважаемый инвестор,

Представляем вам эксклюзивную возможность приобретения премиального, не имеющего аналогов коммерческого объекта и успешного готового бизнеса в историческом центре Мцхеты (Грузия), полностью расположенного внутри охранной зоны всемирного наследия ЮНЕСКО.

Основные характеристики объекта:
Расположение: В 100 метрах от кафедрального собора Светицховели, непосредственно на берегу реки Кура (Мтквари).
Видовые характеристики: Прямой панорамный вид на монастырь Джвари, собор Светицховели и археологические памятники древнего Иберийского царства на противоположном берегу.
Площадь: 500 кв.м общей полезной площади (2 этажа под действующий ресторан/кафе + частный люкс-пентхаус на верхнем этаже).
Юридический статус: Объект полностью переведен в официальный коммерческий статус в 2018 году (что дает право иностранному покупателю на мгновенное оформление собственности и получение постоянного ВНЖ в Грузии).
Цифровой капитал бренда и потенциал:
TripAdvisor: Ресторан №1 в Мцхете.
Google Maps: Исключительный рейтинг 4.8 на основе более 600+ органических отзывов.
Международное признание: Единственное заведение турецкой кухни в регионе, включенное в официальный путеводитель Lonely Planet.
Текущие показатели: На данный момент бизнес ведется сезонно (всего 6 месяцев в году) как семейное хобби, демонстрируя стабильную прибыльность при нулевых затратах на маркетинг.
Потенциал роста: Колоссальные перспективы при переходе на 12-месячный рабочий цикл, конвертации объекта в ультра-люкс бутик-отель или премиальный ресторан высокой кухни.

Unrivaled Digital Brand Equity & Potential:

TripAdvisor: Ranked #1 Restaurant in Mtskheta.
Google Maps: Exceptional 4.8 Rating with over 600+ organic guest reviews.
Global Recognition: The Georgian-Turkish culinary asset featured in the Lonely Planet travel guide for the region.
Current Operations: Currently operated as a seasonal family lifestyle business for only 6 months a year, demonstrating strong profitability with zero active marketing expenditure.
Growth Potential: Massive upside for 12-month operations, a luxury boutique hotel conversion, or a premium fine-dining hub.Note: Detailed financial statements and official turnover records will be shared exclusively with verified potential buyers upon request or during a private meeting.