Historical Landmark Riverside Hospitality Investment in Mtskheta : Trophy Asset & Top-Rated Turnkey Business in UNESCO Mtskheta, Georgia

Price on request
;
Last update: 18/05/2026

Location

  • Address
    Ada

Property characteristics

Property parameters

  • Total area
    Total area
    500 m²

Building parameters

  • Number of floors
    Number of floors
    3

Interior details

Heating:

  • Yes
  • Gas heating

Interior Features:

  • Furnitured
  • Double-glazed windows
  • Basement
  • Internet
  • Equipped kitchen
  • Transformable rooms
  • Separate toilets

Repair features:

  • Renovated

Utilities / Green Energy Details

Sewer information:

  • Yes

Water information:

  • Yes

Gas:

  • Yes

Electricity:

  • Yes

Exterior details

Road surface type:

  • Asphalted road

Parking features:

  • Open parking

Exterior features:

  • Garden
  • Terrace
  • Barbeque
  • Veranda

View:

  • Mountain view
  • Panoramic view
  • City view
  • Nature view

Location

  • Busy place
  • Close to public transport
  • City Center
  • Close to the supermarket
  • Close to the hospital

Additionally

  • Granting a residence permit

Description

We are presenting an exclusive opportunity to acquire a premium, irreplaceable property and highly successful turnkey business located in the historic heart landmark RIVERSIDE of Mtskheta, Georgia—fully inside the UNESCO World Heritage protected zone.

Key Property Highlights:

  • Location: 100 meters from Svetitskhoveli Cathedral, directly on the banks of the Kura (Mtkvari) River.
  • Views: Unobstructed, panoramic views of Jvari Monastery, Svetitskhoveli Cathedral, and ancient historical sites.
  • Size: 500 m² of total usage area (3 floors of active restaurant/cafe space + a private luxury penthouse apartment on the top floor).
  • Zoning: Fully converted to official Commercial Status (eligible for immediate foreign ownership and Permanent Residency in Georgia).
  • Note: Detailed financial statements and official turnover records will be shared exclusively with verified potential buyers upon request or during a private meeting. Pls contact also whatsup nr
  • RUSSIAN
  • Инвестиционная возможность: Уникальный коммерческий объект и готовый бизнес в зоне ЮНЕСКО, Мцхета
  • Уважаемый инвестор,

    Представляем вам эксклюзивную возможность приобретения премиального, не имеющего аналогов коммерческого объекта и успешного готового бизнеса в историческом центре Мцхеты (Грузия), полностью расположенного внутри охранной зоны всемирного наследия ЮНЕСКО.

    Основные характеристики объекта:

  • Расположение: В 100 метрах от кафедрального собора Светицховели, непосредственно на берегу реки Кура (Мтквари).
  • Видовые характеристики: Прямой панорамный вид на монастырь Джвари, собор Светицховели и археологические памятники древнего Иберийского царства на противоположном берегу.
  • Площадь: 500 кв.м общей полезной площади (2 этажа под действующий ресторан/кафе + частный люкс-пентхаус на верхнем этаже).
  • Юридический статус: Объект полностью переведен в официальный коммерческий статус в 2018 году (что дает право иностранному покупателю на мгновенное оформление собственности и получение постоянного ВНЖ в Грузии).
  • Цифровой капитал бренда и потенциал:

  • TripAdvisor: Ресторан №1 в Мцхете.
  • Google Maps: Исключительный рейтинг 4.8 на основе более 600+ органических отзывов.
  • Международное признание: Единственное заведение турецкой кухни в регионе, включенное в официальный путеводитель Lonely Planet.
  • Текущие показатели: На данный момент бизнес ведется сезонно (всего 6 месяцев в году) как семейное хобби, демонстрируя стабильную прибыльность при нулевых затратах на маркетинг.
  • Потенциал роста: Колоссальные перспективы при переходе на 12-месячный рабочий цикл, конвертации объекта в ультра-люкс бутик-отель или премиальный ресторан высокой кухни.

 

Unrivaled Digital Brand Equity & Potential:

  • TripAdvisor: Ranked #1 Restaurant in Mtskheta.
  • Google Maps: Exceptional 4.8 Rating with over 600+ organic guest reviews.
  • Global Recognition: The Georgian-Turkish culinary asset featured in the Lonely Planet travel guide for the region.
  • Current Operations: Currently operated as a seasonal family lifestyle business for only 6 months a year, demonstrating strong profitability with zero active marketing expenditure.
  • Growth Potential: Massive upside for 12-month operations, a luxury boutique hotel conversion, or a premium fine-dining hub.Note: Detailed financial statements and official turnover records will be shared exclusively with verified potential buyers upon request or during a private meeting.

Location on the map

Education
Healthcare
Food & Drink
Finance
Leisure
Infrastructure nearby
The airport 500 m
Ask all your questions
Leave a free request
Thank you! Your request has been accepted
I want to view this property. Is the price of the property relevant? I want more information about the property. What are the purchase conditions for foreigners? I want to see more photos/videos. Is it possible to buy with a loan/mortgage? Will I get a residence permit if I buy a property?
Back Leave a request Show contacts
Similar properties
Hotel 2 400 m² in Shota Rustaveli Encirclement, Georgia
Hotel 2 400 m²
Shota Rustaveli Encirclement, Georgia
Area 2 400 m²
Number of floors 4
We sell a hotel in the center of the port city of Poti (Georgia).The hotel is for sale witho…
$1,95M
VAT
Leave a request
Close
Please tell the seller that you found this ad on Realting.com
Private seller
Languages
English, Русский
Manufacture 2 300 m² in Ozurgeti, Georgia
Manufacture 2 300 m²
Ozurgeti, Georgia
Area 2 300 m²
Number of floors 2
🚀Finished production complex for sale in Ozurgeti📍 Location: Town Hall, Ozurgeti🚛 To the com…
$1,60M
Leave a request
Close
Please tell the seller that you found this ad on Realting.com
Agency
FreeDom
Languages
Русский
Office 1 000 m² in Tbilisi, Georgia
Office 1 000 m²
Tbilisi, Georgia
Rooms 10
Bathrooms count 3
Area 1 000 m²
Number of floors 8
$4,68M
Leave a request
Close
Please tell the seller that you found this ad on Realting.com
Agency
Integrated Real Estate Services
Languages
English, Русский