25 años de experiencia · 5.000+ familias de 37+ países · Para toda la familia. Le ayudamos a obtener la ciudadanía turca por la compra de un inmueble: seleccionamos una propiedad que cumpla las condiciones del programa, verificamos al vendedor y el historial de la operación, acompañamos la transferencia del dinero y el pago con certificado de compra de divisas, y gestionamos todo el proceso — desde la elección hasta la presentación de los documentos. Sin mudanza, exámenes ni residencia obligatoria. Nuestro equipo y nuestros abogados están a su lado en cada etapa.
Pasaportes turcos para usted, su cónyuge y sus hijos menores de 18 años — por la compra de un inmueble desde 400.000 USD según tasación oficial. La propiedad sigue siendo suya: puede vivir en ella o alquilarla, y venderla al cabo de tres años. No se exigen mudanza, exámenes ni conocimiento del idioma. Tolerance acompaña a familias en este programa desde 2018 — entre los primeros del mercado.
Es un programa estatal oficial: su base es el artículo 12 de la Ley de Ciudadanía Turca n.º 5901, y las condiciones de inversión las fija el artículo 20 del Reglamento de aplicación. El umbral de 400.000 USD rige desde el 13 de junio de 2022; el compromiso de no vender el inmueble dura tres años y se anota en el Tapu (título de propiedad).
La principal diferencia frente a la mayoría de los «pasaportes dorados» del mundo: su dinero no se convierte en una aportación al Estado a fondo perdido. Usted compra un activo real y, pasados tres años, dispone de él libremente — la ciudadanía se conserva para siempre.
Qué incluye el programa:
ciudadanía para el solicitante, su cónyuge y los hijos menores de 18 años; hijos con discapacidad — sin límite de edad;
sin obligación de residir en Turquía ni exámenes de idioma o historia;
doble ciudadanía: Turquía no exige renunciar a su pasaporte actual;
permiso de residencia de inversor mientras se examina la solicitud — no hace falta mudarse;
según la experiencia de Tolerance, todo el proceso dura entre 6 y 12 meses.
Por qué no basta con elegir «cualquier cosa por más de 400.000». El importe se confirma con varios documentos a la vez: el precio en el Tapu, el informe de tasación de una empresa autorizada, los pagos bancarios y el certificado de compra de divisas (DAB) — y cada uno de ellos debe reflejar al menos el umbral. Además, el Registro Catastral comprueba el estatus del inmueble, al vendedor y el historial de transmisiones. Según nuestra estimación, solo el 5–7 % de la oferta del mercado cumple todos los requisitos a la vez — por eso, con nosotros no empieza por el catálogo, sino por la verificación.
Quién gestiona el proceso. Tolerance es una agencia inmobiliaria en Turquía con 25 años de experiencia; más de 5.000 familias de 37+ países han recurrido a sus servicios. Acompañamos el programa de ciudadanía desde 2018, entre los primeros del mercado. La operación, el certificado de divisas, el certificado de inversor, el permiso de residencia y la presentación del expediente los gestionan los abogados y expertos en plantilla de la compañía.
Según el Ministerio de Asuntos Exteriores de Turquía, a octubre de 2026, con el pasaporte turco ordinario no se necesita visado en unos 70 países y territorios — abajo están marcados los que figuran en el directorio de la plataforma. Unos 20 países más expiden el visado directamente en la frontera, entre ellos Malasia, Sudáfrica, Maldivas y Egipto; alrededor de 15 emiten visado electrónico, como Arabia Saudita, Vietnam, Taiwán y México. Para EE. UU., Canadá, el Reino Unido, los países Schengen, China e India se necesita visado. Las normas pueden cambiar — antes de viajar, consulte el régimen vigente en la web del Ministerio (mfa.gov.tr).
pasaporte — la traducción notarial la hacemos en Turquía;
certificado de nacimiento — con apostilla;
documento de estado civil: certificado de matrimonio, de divorcio o de defunción del cónyuge — con apostilla;
certificado de composición familiar (quién vive en el mismo domicilio) — con apostilla;
certificado de antecedentes penales — con menos de 6 meses, con apostilla;
fotografías biométricas de 50×60 mm sobre fondo blanco — 2 unidades;
formulario de solicitud VAT-4 — lo cumplimentamos juntos;
documentos de la inversión: Tapu, informe de tasación, certificados de compra de divisas (DAB), certificado de inversión (TYTB), tarjeta del permiso de residencia de inversor — los preparamos nosotros;
recibo del pago de la tasa estatal.
Importante: la apostilla se coloca sobre el original o una copia notarial en su país; no es necesario traducir los documentos en su país — la traducción y la legalización notarial se hacen en Turquía. El expediente se presenta únicamente en persona.
pasaportes del cónyuge y de los hijos;
certificado de matrimonio y certificado de que el matrimonio sigue vigente (validez: 6 meses) — con apostilla;
certificados de nacimiento de los hijos — con apostilla;
certificado de antecedentes penales del cónyuge — con menos de 6 meses, con apostilla;
fotografías biométricas de 50×60 mm — 2 por persona;
si los hijos nacieron antes de registrarse el matrimonio — certificado de que en el momento del nacimiento la madre no estaba casada con otra persona;
si el hijo procede de un matrimonio anterior — documento de ese matrimonio, certificado de divorcio y resolución judicial sobre la custodia.
Importante: la apostilla se coloca sobre el original o una copia notarial en su país; no es necesario traducir los documentos en su país — la traducción y la legalización notarial se hacen en Turquía. El expediente se presenta únicamente en persona.
a vivir, trabajar, hacer negocios y estudiar en Turquía sin permisos ni renovaciones del permiso de residencia;
a conservar su ciudadanía actual — Turquía no exige la renuncia;
a obtener pasaportes para su cónyuge y sus hijos menores de 18 años con una sola inversión;
a alquilar el inmueble comprado y percibir rentas durante los tres años;
a vender el inmueble a cualquier tercero pasados tres años — la ciudadanía se conserva;
a utilizar la sanidad pública con el seguro GSS, abrir cuentas y obtener créditos en las condiciones de los ciudadanos;
a viajar sin visado, con visado a la llegada o con visado electrónico a más de 100 destinos;
a transmitir la ciudadanía a los hijos nacidos después de obtenerla.
