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Local comercial en venta en la zona de La Sagrera (Sant Andreu)
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prestigiosas y dinámicas de Barcelona. Este espacio comercial se encuentra en La Sagrera, rodeado de tiendas, empresas de servicios y con alto tráfico, lo que garantiza una excelente visibilidad y atractivo comercial.
La propiedad tiene una licencia C2, la zona de construcción es de 55 m2, distribuida entre la primera planta y la altilla, y ofrece un espacio interior para 20 personas, así como una acogedora terraza para 24 asientos (6 mesas).
Los locales han estado en funcionamiento durante más de 15 años y tienen una historia probada de generación de ingresos. Actualmente está vacía y será alquilada bajo un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años, que generará un ingreso mensual de 1.600 euros a partir de la fecha de firma.
Datos de inversión:
* Ingresos anuales: 19.200 euros
* Rendimiento neto: 5,28%
* Mandato: 10 años
* Período obligatorio: 2 años
Inversión fiable y rentable en un lugar estratégico con potencial de crecimiento de valor significativo.
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