Zidanica, situada en la pintoresca ciudad de Podulce en la región de Dolenjska, ofrece una oportunidad inestimable para asumir un negocio turístico establecido y rentable. A sólo 4 km de la autopista Ljubljana-Zagreb, rodeada de viñedos y huertos, esta hermosa zidanica combina la tradición de la producción de vino con servicios de hospitalidad y turismo. Una opción ideal para los inversores que quieren continuar una historia exitosa o crear algo nuevo en la naturaleza virgen de Dolenjska.
Características principales de la propiedad:
- Año de construcción: 2012
- Superficie total: 330,5 m2 (zona útil: 289,6 m2)
- Tamaño de la parcela: 11.600 m2 (de los cuales 0.72 ha viñedo)
- 3 plantas
- Permiso de construcción y utilización
Diseño espacial y funcional:
- Piso de referencia:
Cocina rústica con gran bodega, ambiente agradable con un toque característico de la tradición. Espacio exterior con una gran estufa de leña y una maravillosa vista de los viñedos, ideal para reuniones al aire libre. - Planta media:
Espaciosa zona central diseñada para fiestas privadas, eventos, reuniones de negocios o celebraciones familiares. La habitación tiene una cocina totalmente equipada y instalaciones sanitarias separadas. Posibilidad de reconfiguración según las necesidades del nuevo propietario. - Arriba:
Dos dormitorios en suite y dos apartamentos, cada uno con baño en suite. Las habitaciones se pueden adaptar según se desee, el diseño actual permite flexibilidad en términos de soluciones de alojamiento.
Una actividad turística con una tradición establecida:
El Zidanica es popular entre los turistas que disfrutan de cocina casera preparada en un horno de leña y vinos finos producidos en casa. La bodega ofrece catas de vinos y los huéspedes también pueden disfrutar de platos cortados en rodajas caseras. La ubicación ofrece muchas oportunidades para actividades de ocio activas, desde senderismo y ciclismo a lo largo de las rutas de viñedo hasta visitar atracciones cercanas como el Cvičkov Hram.
Una gran cantidad y potencial:
La propiedad está lista para la toma inmediata con todas las herramientas y maquinaria necesarias para la producción de vino, frutas y verduras. También se incluye en la parte superior de la gama de maquinaria agrícola, incluyendo un tractor Steyr 80-75 con todo el equipo – aire acondicionado, doble hidráulica, dos cams, rociador, hidráulica, rototiller versión L, molino de uva, prensa y recipientes de vino inox. El negocio también incluye una marca establecida para la producción de vino. La instalación ofrece muchas posibilidades de desarrollo, desde la ampliación de la oferta turística hasta la organización de eventos temáticos o festivales de vino.
Ventajas de invertir en Zidanica:
- Una inversión rentable: un negocio turístico viable con alto potencial de crecimiento.
- Equipo amplio incluido:
- Flexibilidad: Los locales permiten varias posibilidades de reconfiguración – adapte la oferta de alojamiento a sus necesidades.
- Ubicación idílica: Cerca de la autopista, pero al mismo tiempo en el corazón de la naturaleza virgen de Dolenjska.
Aproveche esta oportunidad única para tomar un negocio exitoso y realizar su sueño de un negocio de vino y turismo en una de las regiones más bellas de Eslovenia. Contacta con nosotros hoy para más información y un tour!
Como condición de la transacción, el vendedor requiere que el comprador pague un impuesto de ventas inmobiliarias igual al 2% del valor contractual de la propiedad.
