La parcela es rectangular (39 m x 26 m) con posibilidad de construir tanto una casa unifamiliar como una casa dúplex. En el límite de la parcela en la parte trasera hay una hilera de robles centenarios.
La parcela tiene todos los servicios: electricidad, agua y gas (actualmente no hay alcantarillado).
También se adjunta un fragmento del plan de desarrollo local (zona residencial Marcelin), que confirma la posibilidad de desarrollo residencial.
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