La parcela es rectangular (39 m x 26 m) con la posibilidad de construir una casa unifamiliar y una casa dúplex. En la frontera de la parcela en la parte posterior hay una fila de árboles de roble centenarios.
La parcela tiene todas las utilidades: electricidad, agua y gas (actualmente no hay alcantarillado).
También se adjunta un fragmento del plan de desarrollo local (zona residencial Marcelin), que confirma la posibilidad de desarrollo residencial.
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