La Agencia Inmobiliaria GOESTE presenta una parcela de inversión muy atractiva en Bogucin, Garbów, Lublin Voivodeship. La propiedad, con una superficie total de 8.300 m2, está situada justo al lado de la ruta S17 - una vía de velocidad estratégica, que conecta Varsovia con Lublin, a pocos minutos de la juncción cuesta abajo. La trama es una propuesta única para los empresarios que buscan lugares para actividades de servicio, así como los inversores que valoran ubicaciones con alto potencial comercial.
Descripción de la propiedad
La propiedad consta de dos parcelas de 7.000 m2 y 1.300 m2. El conjunto crea un área de forma irregular, similar a un rectángulo de unos 140 m x 60 m, proporcionando flexibilidad en el diseño del futuro edificio. La entrada a la parcela conduce a una carretera de seis metros, que garantiza un fácil acceso tanto para vehículos de pasajeros como para mercancías pesadas. El sitio está cubierto por el Plan Local de Gestión Espacial (MPZP), que permite el uso de parte de la parcela (aproximadamente 3000 m2) para actividades de servicio. Las posibilidades de planificación son amplias e incluyen la construcción de instalaciones como restaurante, hotel o sala de bodas, que se adapta perfectamente a las necesidades locales.
El resto de la parcela es tierra agrícola con un alto potencial recreativo. Es posible utilizarlos para jardines, estanques o estacionamiento, que pueden enriquecer la oferta de actividad comercial futura con funciones recreativas adicionales.
Armamento y alrededores de la parcela
Actualmente, la parcela incluye edificios económicos y un soporte de árboles, que incluye árboles frutales y lima, lo que da a la parcela un encanto adicional y permite crear un ambiente único en torno a futuras inversiones. Gracias al gran tamaño de la parcela y a las regulaciones flexibles de planificación espacial, los inversores tienen una amplia gama de posibilidades para organizar objetos con diferentes usos.
Los medios disponibles son:
electricidad,
agua urbana,
infraestructura de telecomunicaciones (en el camino).
Ubicación
Ubicación en la ruta S17, cerca del cruce cuesta abajo, garantiza un acceso rápido y conveniente a Lublin (15 minutos), así como otros atractivos destinos turísticos y empresariales de la región. Bogucin se encuentra en una distancia favorable de muchas ciudades populares:
Lublin - 15 minutos,
- 20 minutos,
Puławy - 30 minutos,
Kazimierz Dolny - 45 minutos,
Varsovia - 80 minutos.
La proximidad de la ruta S17 proporciona un tráfico intenso, lo que aumenta el potencial de inversión de la parcela, especialmente en el contexto de las actividades de servicio. El barrio de instalaciones bien conocidas y prósperas como el BIDA Inn, el BIESIADA Hotel y numerosas casas de boda confirman además el valor comercial de este lugar. La apertura de una gasolinera en la zona pronto está prevista, y las inversiones, como la compra de un sitio cercano por John Deere, destacan el desarrollo económico de la región y el atractivo de la tierra.
Situación jurídica y destino
La propiedad es gratuita, lo que simplifica el proceso de compra y permite iniciar rápidamente la inversión. Según los registros MPZP, la trama está marcada con símbolos MR, UC y R, lo que le permite liderar:
jardín edificio,
servicios comerciales,
servicios de artesanía,
cultivos de campo.
La propiedad es una excelente opción para ambos empresarios planeando desarrollar actividades de servicio y particulares que buscan atractivas inversiones de capital.
Perspectivas de las inversiones
La compra de esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión. Los bajos costos de mantenimiento de la tierra, en comparación con la vivienda, se traducen en un mantenimiento mínimo y gastos fiscales. A largo plazo, las parcelas de inversión en los lugares en desarrollo muestran un crecimiento estable de valor. Desde 2012, los precios de la tierra en Polonia han aumentado en más del 600 %, lo que hace inversiones en la tierra caracterizadas por una elevada tasa de rendimiento. El desarrollo dinámico de la infraestructura en las proximidades de Bogucina y la creciente popularidad de la región aumentan aún más el valor de inversión de la parcela.
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