Venta de una amplia propiedad con gran potencial de desarrollo.
Este edificio independiente está situado en una zona tranquila y verde rodeada de casas de familia única. Se enumera oficialmente como un centro educativo no público y ofrece un gran potencial para la adaptación funcional, desde un centro preescolar, escolar o de oficina hasta una inversión residencial o hospitalaria.
Características principales de la propiedad:
• Cambio funcional posible – hotel, hostel, dormitorio estudiantil, apartamentos de alquiler, o hasta 12 pisos (16 con piso adicional).
• Edificio independiente con una superficie total de 875 m2 y espacio utilizable de 777 m2.
• Renovación parcial incluida en el precio (façade y paredes internas – alcance negociable).
• Altura de techo: 295 cm en la planta baja con techos suspendidos.
• Parcela vallada privada con espacio para 2 coches y 3 garajes.
• Concepto arquitectónico listo para 4 apartamentos separados (32–40 m2), 15 habitaciones con 8 baños, comedor y lavadero.
• Perfecto para una empresa HQ, centro educativo, actividades terapéuticas o inversión residencial.
Disposición de la habitación:
Planta baja: recepción, 7 habitaciones (incluyendo sala de conferencias), 2 aseos.
1a planta: 10 habitaciones de oficina, 2 aseos.
2a planta: 8 habitaciones (incl. sala de conferencias), 1 aseo, cocina.
Sótano: 4 habitaciones (incl. sala de conferencias), cocina, 3 garajes.
El ático se puede adaptar.
Detalles de la construcción:
• Fundaciones y techos de hormigón reforzados.
• Paredes con ladrillos huecos y bloques de hormigón celular.
• Tejado de madera, aislado con lana mineral, cubierto de fieltro y chapa metálica.
• Caldera de gas de doble funcionamiento.
Instalaciones:
• Electricidad (3 fases), gas, agua, alcantarillado, agua de lluvia, protección contra incendios en cada planta, ventilación por gravedad, aire acondicionado (en algunas habitaciones), alarma, teléfono, UPS.
Ubicación y transporte:
Zona bien comunicada – paradas cercanas de autobús y tranvía (ul. Grochowska). Cerca de negocios y una escuela primaria.
Información adicional:
• 3 garajes, aparcamiento exterior.
• Anteriormente utilizado por unos 60 empleados.
• Costo de mantenimiento mensual aprox. PLN 1800 (totalmente en uso).
• Posibilidad de asumir financiamiento en términos favorables.
• Disponibilidad inmediata.
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