Un edificio separado cerca de otras casas y una línea de ferrocarriles. Posible expansión. Posible cambio de función al hotel, albergue, residencia de estudiantes o alquiler de habitaciones.
El propietario consideró la posibilidad de cambiar el diseño, incluyendo la conversión del segundo piso entero en viviendas separadas. Se desarrollaron planes, que proyectan 4 habitaciones de 32 a 40 m2, 15 habitaciones en 2 plantas con 8 baños, un comedor y lavadero, así como habitaciones de servicio. La mayoría de las habitaciones corresponden al estado real, sólo el segundo nivel es significativamente diferente, pero muestra el potencial de transformación en 4 apartamentos independientes.
Ideal para una sede de la empresa. La altura de la habitación está por encima de la norma - 280 cm.
Debido a la proximidad a la escuela (la escuela está al otro lado de la calle), la casa también es ideal para:
- una escuela de idiomas,
- una sala de juegos,
- clases terapéuticas,
- integración sensorial y otras actividades donde los clientes son padres con niños.
Las paredes de la fundación están hechas de bloques de ranura aislados con ladrillos comprobados, las paredes de la cortina están hechas de marcos de hormigón armado, y el ático está hecho de bloques de hormigón aerado Ytong. El techo es multi-pitched con un marco de madera, aislado con lana mineral, cubierto con tejado de fieltro y azulejos metálicos. Estufa de gas de dos quemadores. La propiedad está situada en una parcela vallada y separada. En el territorio hay espacio para 2 coches, un gran aparcamiento abierto cerca. 3 garajes.
Electricidad, gas, agua y alcantarillado están conectados a la red de la ciudad, en cada planta hay ventilación de gravedad, aire acondicionado (en algunas habitaciones), con la capacidad de regular la temperatura, alarma.
La casa tiene una superficie total de 875 m2 y una superficie útil de 777 m2 (según los datos (desde el informe de evaluación) escaleras convenientes, habitaciones luminosas, la posibilidad de adaptar espacio adicional en el ático.
Planta baja:
* recepción
* 7 habitaciones, incluyendo una sala de conferencias
* 2 inodoros
Segundo piso:
* 10 espacios de oficina
* 2 inodoros
Planta alta:
* 8 habitaciones, incluyendo una sala de conferencias
* 1 inodoro
* cocina
Base de referencia:
* 4 habitaciones, incluyendo una sala de conferencias
* cocina
* 2 garajes
El edificio se encuentra en una zona verde con casas, empresas y una escuela primaria predominantemente unifamiliares. La ubicación está muy bien conectada tanto al centro de la ciudad como a otras áreas. En las inmediaciones hay varias paradas de autobús y una parada de tranvía en la calle Grokhovskaya.
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