LOCALACIÓN
Este apartamento se encuentra en el Municipio de Tivat, uno de los destinos más dinámicos y deseables de la costa montenegrina. La propiedad está situada a unos 2 km del centro de la ciudad y el prestigioso puerto deportivo y destino de estilo de vida Porto Montenegro.
La estación central de autobuses está a sólo 550 metros, garantizando conexiones convenientes con otras ciudades y ciudades costeras de Montenegro. El mar y las playas más cercanas se encuentran a unos 1 km del apartamento, permitiendo a los residentes disfrutar de la costa adriática en pocos minutos.
Para viajes internacionales, el aeropuerto de Tivat está a solo 1,9 km, mientras que el aeropuerto de Podgorica está a aproximadamente 74 km. El barrio inmediato también ofrece una variedad de restaurantes, cafeterías y tiendas de comestibles, haciendo que la vida cotidiana sea cómoda y cómoda.
SOBRE EL PROYECTO
El apartamento forma parte de un moderno complejo residencial diseñado de acuerdo con las normas de construcción contemporáneas y las especificaciones de edificio de alta calidad. El edificio consta de tres plantas, con el apartamento situado en la primera planta, que ofrece acceso conveniente y un ambiente de vida cómodo.
El complejo incluirá una piscina privada y un parque infantil exclusivamente para los residentes, creando un ambiente agradable y familiar. Los compradores también tienen la opción de comprar un garaje para 26,250 €, que incluye un trastero privado.
El apartamento en sí ya está terminado y listo para el mobiliario, mientras que la piscina está programada para ser terminada para el verano 2026. El edificio está conectado a la carretera principal a través de una carretera de acceso al asfalto, garantizando un acceso fácil y fiable.
Calidad de la construcción y características técnicas
Este nuevo desarrollo ha sido diseñado para cumplir con los estándares modernos de eficiencia energética, comodidad y seguridad.
El edificio alcanza la clase energética A/A+ gracias a los avanzados sistemas de aislamiento térmico y acústico, incluyendo una fachada de demitación externa con aislamiento de 8 cm. Las ventanas de PVC de alta calidad en color de roble dorado presentan un perfil de 88 mm con sistema de junta media y vidrio de baja emisión de triple capa para mayor aislamiento y protección del sonido. Todas las ventanas incluyen mosquiteros integrados, mientras que las puertas de balcón están equipadas con mosquiteros plegados para mayor comodidad.
El complejo ofrece un excelente aislamiento térmico y de sonido en todo el edificio, de acuerdo con las normas ISO 12667 e ISO 3382-1:2019. Los niveles de aislamiento sonoro varían entre 56–66 dB, mientras que los valores de aislamiento térmico oscilan entre 0,26 y 0,69 W/m2K.
Las puertas de entrada de cada apartamento son puertas de seguridad blindadas de alta calidad en acabado de roble, diseñadas para proporcionar la máxima seguridad y durabilidad. Cada unidad se entrega con un conjunto de llaves sellado en fábrica, asegurando que el nuevo propietario sea la primera persona en recibir y utilizarlas.
Un sistema multiplit de aire acondicionado proporciona calefacción y refrigeración eficientes en cada habitación y se integra con un sistema de control inteligente accesible mediante aplicación móvil. La eficiencia energética alcanza A++ para el calentamiento y A++ para el enfriamiento.
Todas las habitaciones están equipadas con calefacción por suelo radiante, garantizando una calidez y comodidad constantes en todo el apartamento, también con la posibilidad de control remoto inteligente.
Las paredes de la partición interior se construyen utilizando termobloqueos combinados con dobles sistemas de placas de yeso RB, mejorando tanto el aislamiento de sonido como el rendimiento térmico. Las puertas interiores hechas a medida aumentan aún más el diseño y la funcionalidad generales del espacio habitable.
El complejo residencial contará con una piscina privada exclusiva para los residentes, equipada con un moderno sistema de purificación de agua mecánica y química para garantizar la limpieza y seguridad. La zona de piscina también incluye una zona de relajación con tumbonas de agua poco profunda, ideal para disfrutar de días cálidos de verano. Una ducha solar cerca de la piscina proporciona una solución ecológica y práctica para mayor comodidad.
Un parque infantil con acceso controlado y una superficie de seguridad de tartán elástico proporcionará un espacio seguro para los residentes más jóvenes.
El complejo estará completamente cercado con acceso controlado, permitiendo la entrada sólo a los residentes y visitantes autorizados, garantizando la privacidad y la seguridad. El videovigilancia cubrirá la zona de garaje y la entrada principal del edificio, mientras que un sistema de intercomunicación permitirá el acceso controlado para los huéspedes.
Un ascensor conectará el garaje subterráneo directamente a todos los pisos residenciales, garantizando un acceso conveniente a cada apartamento.
El complejo de garaje ofrece aparcamiento subterráneo protegido de condiciones climáticas, con puertas automáticas de rodillos en la entrada para evitar el acceso no autorizado. Cada plaza de aparcamiento puede incluir un trastero privado situado justo al lado de él para almacenamiento práctico.
El edificio también está preparado para soluciones modernas de sostenibilidad, incluyendo la posibilidad de instalar paneles solares fotovoltaicos en el techo, permitiendo a los residentes generar su propia electricidad. La infraestructura de carga de vehículos eléctricos estará disponible dentro del garaje.
En la zona de garaje se instala un sistema integral de protección contra incendios, que incluye sistemas de aspersores por encima de cada espacio de estacionamiento, un sistema de extracción de humos JET, fuente de alimentación mediante generador eléctrico diesel y un panel centralizado de control de alarma contra incendios.
Grandes áreas verdes ajardinadas dentro del complejo proporcionará espacios comunitarios agradables para la relajación y socialización. Cada terraza del apartamento también incluye un punto de conexión de agua, permitiendo a los residentes mantener plantas o utilizar el espacio de forma más conveniente.
DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO
El apartamento cuenta con un diseño práctico y eficiente diseñado para maximizar la comodidad y funcionalidad. El interior incluye un hall de entrada, un salón con cocina y comedor, un dormitorio, un baño y una terraza.
La zona interior del apartamento es de 37,72 m2, complementada con una terraza de 6,59 m2, que proporciona un espacio habitable exterior adicional. Desde el apartamento hay vistas al mar y las montañas circundantes, creando un agradable ambiente mediterráneo.
El apartamento se entregará con suelo terminado, baldosas de cerámica instaladas, un baño totalmente equipado, y sistemas de aire acondicionado instalados, lo que permite al futuro propietario proporcionar el espacio inmediatamente de acuerdo a su estilo personal o concepto de alquiler.
¿Por qué elegir este apartamento?
Este apartamento representa una excelente oportunidad tanto para la vida personal como para una inversión a largo plazo. Su proximidad a Porto Montenegro, el aeropuerto de Tivat, la estación central de autobuses, y numerosos restaurantes y tiendas lo hacen particularmente atractivo para la demanda de alquiler a largo plazo.
La calidad de la construcción moderna, los sistemas de eficiencia energética y las comodidades residenciales como la piscina, las zonas verdes y el estacionamiento subterráneo aumentan significativamente el valor de la propiedad.
Para los compradores que buscan invertir en el creciente mercado inmobiliario de Tivat, este apartamento ofrece el potencial de renta estable junto con la apreciación de capital a largo plazo.
DESCRIPCIÓN DE LA REGIÓN Y LA MUNICIPALIDAD
Tivat se ha convertido rápidamente en uno de los destinos costeros más atractivos de la región, conocidos por su estilo de vida moderno, desarrollos de lujo y creciente comunidad internacional. Como importante centro de inversión y ocio en la costa adriática, la ciudad ofrece una mezcla única de encanto mediterráneo e infraestructura contemporánea.
En el corazón de la transformación de la ciudad está Porto Montenegro, un puerto deportivo y un pueblo residencial de clase mundial que ha posicionado a Tivat como un destino líder para el turismo de lujo, la vela y la inversión inmobiliaria internacional.
Con veranos mediterráneos y inviernos suaves y soleados, los residentes disfrutan de más de 280 días soleados al año. Este agradable clima permite realizar actividades al aire libre durante todo el año, desde navegar y nadar hasta caminar y explorar las montañas circundantes y las ciudades costeras históricas.
La ciudad también se beneficia de su estratégica ubicación cerca de la impresionante bahía de Kotor, una región reconocida por su belleza natural, arquitectura histórica y rico patrimonio cultural. En un corto paseo, los residentes pueden visitar ciudades históricas encantadoras como Kotor y Perast, mientras que las regiones de montaña y esquí de Montenegro también son fácilmente accesibles durante la temporada de invierno.
Esta combinación de estilo de vida moderno, belleza natural y excelente conectividad hace de Tivat uno de los lugares más deseables para vivir e invertir en la costa adriática.
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