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Excepcionalmente posicionada tierra de construcción con vistas panorámicas al mar en Podkošljun, Budva, apenas aprox. 250 m del mar. La parcela es de forma regular, con un terreno de cascada (terrado), ideal para la construcción de villas, casas residenciales o edificios turísticos-apartamento. Desde la tierra hay hermosas vistas del Mar Adriático, el casco antiguo de Budva y la isla de Sveti Nikola, uno de los hitos de la ciudad. 💶 Precio: 850.000 €📍 Ubicación: Podkošljun, Budva – zona residencial-turista dentro del núcleo más amplio de la ciudad Land & Urban Planning Details La tierra consta de dos grandes parcelas catastrales compuestas por tres parcelas urbanísticas (UP), y no se puede comprar por separado. Para cada parcela urbanística hay UTU válida (condiciones urbanas-técnicas) que definen parámetros de construcción claros. Superficie catastral total: UP 50: 313 m2 UP 21 + UP 4: 1.654 m2👉 Total: 1.967 m2 🔹 Parcela urbana 50 (UP 50) Superficie: 313 m2 Superficie de construcción bruto (BRGP): 268 m2 Niveles permitidos: G + P + 2 (sótano/garaje + planta baja + 2 plantas) 🔹 Parcela urbana 21 (UP 21) Superficie: parte de la parcela más grande 1,654 m2 Superficie de construcción (BRGP): 774 m2 Niveles permitidos: G + P + 2 + Pk (sótano + planta baja + 2 plantas + ático) 🔹 Parcela urbana 4 (UP 4) Superficie: resto de 1.654 m2 Superficie de construcción bruto (BRGP): 1.146 m2 Niveles permitidos: G + P + 2 + Pk 👉 Total permitido BRGP en las tres parcelas: 2.188 m2 Infraestructura " Acceso Acceso Acceso directo desde la carretera pública – enfoque fácil y seguro Toda la infraestructura clave en la parcela: Localización – Podkošljun, Budva Podkošljun es un barrio residencial-turístico dentro del núcleo urbano más amplio de Budva, conocido por: Equipamientos para todo el año: Numerosos mercados y supermercados Farmacias Restaurantes y cafeterías Kindergarten Post office Proximidad a playas, paseos y Old Town Budva Quiet, pero muy atractiva para la vida y el turismo Ventajas adicionales: posibilidad de pago en Rusia, que es particularmente conveniente para algunos compradores internacionales. Ideal para el desarrollo de villas de lujo o casas familiares Edificios turísticos con vista al mar Proyectos residenciales mixtos y turísticos Inversionistas que buscan parámetros de planificación clara (UTU) y una parcela rara y con vistas en Budva
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