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Una finca de 10 hectáreas cerca de Bijelo Polje — Huertos, Bosques y Prados con una vista Worth the Drive
A treinta minutos de Bijelo Polje, en las montañas del norte de Montenegro, se encuentra una finca consolidada de aproximadamente 10 hectáreas. Una tenencia, un propietario, documentación limpia y completa.
La tierra aquí es variada y viva. Los huertos maduros que llevan un gran número de árboles frutales. Abrir prados y campos arables listos para trabajar. El propio bosque de la finca, dándole tranquilidad, refugio y un recurso propio. Desde el suelo superior se abre la vista a través de las montañas circundantes, el tipo amplio y sin obstáculos que es la razón por la que la gente viene al norte en primer lugar.
Varias casas y dependencias se encuentran en la propiedad, incluyendo graneros y estructuras agrícolas. Las casas son habitables y totalmente amuebladas, con infraestructura de trabajo ya en su lugar: suministro privado de agua y electricidad principal. Nada aquí es un proyecto que espera para empezar. Puedes entrar o tomar a tus primeros invitados.
Lo que puede convertirse
Una finca de este tamaño y composición soporta dos direcciones serias.
La primera es la agricultura. Huertos, ganado, apicultura, producción orgánica - el trabajo del norte de Montenegro es conocido por, con la tradición y las condiciones naturales a juego. Los huertos y edificios existentes significan que empiezas de algo en lugar de nada.
El segundo es el turismo. Una aldea ecológica, un glamping site, un retiro de montaña o una operación de agriturismo. Diez hectáreas dan espacio para un desarrollo sustancial, y las casas existentes le permiten operar desde el primer día mientras el resto se construye.
Incentivos de inversión en turismo
Montenegro ofrece actualmente incentivos concretos a los inversores en el sector turístico: una tasa de 0% de IVA en la construcción y equipamiento de hoteles de cinco estrellas donde la inversión supera los 500.000 euros, una reducción del 7% de la tasa de IVA en servicios de alojamiento y hospitalidad, reducciones de impuestos de propiedad de hasta un 70% para instalaciones de cuatro estrellas más, y exención de las tarifas de desarrollo de tierras comunales para hoteles de categoría superior.
Situación jurídica
Totalmente legal y registrado en el catastro, libre de licencias e hipotecas. Para la inspección se dispone de documentación completa: hojas de título, planes catastrales y datos de paquetes.
Para los compradores internacionales: la tierra agrícola y forestal en Montenegro se adquiere a través de una empresa nacional (DOO), una ruta estándar y directa.
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