Castillo 135 habitaciones 3 600 m² Zettemin, Alemania

¡CERCA DE MÜRITZ! - ¡Última casa señorial semicircular conservada en D.!

‚Única  CASA SEÑORIAL en Forma de semicírculo. Proximidad Müritz !‘  

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD / UBICACIÓN:

'CASTILLO DE ZETTEMIN' -

Ubicación ideal entre Müritz, Malchiner See yamp; Kummerower See (Distrito de los lagos de Mecklenburg) y cerca de Mecklenburg Suiza (cadena montañosa), ¡a unos 60 minutos en coche de la costa del Mar Báltico!

TRES opciones para adquisición, financiación/alquiler, compra u operación/uso de recursos de red. :  ¡Vea las notas en el texto a continuación! TOTAL CP: 895.000 € /

El uso PARCIAL (casa principal / ala lateral = 279.000 / 309.000 / 339.000 €) ¡también es posible por interesados ​​que ya se hayan registrado!

Gran edificio central (casa señorial / cuerpo de logis) con 2 extensiones laterales, cada una en forma de cuarto de círculo, cada una con 10 u 11 unidades residenciales.  Ala lateral izquierda levantada alrededor de 1920 o provista de techo a dos aguas, ala derecha en construcción original con techo abuhardillado,                          &n ex;                ;          &n ex;            &n ex;               ;

Las ventanas instaladas en la mayoría de las alas laterales datan del año 1992; 2 plantas completas cada una, además de grandes reservas de ampliación en ambas zonas del ático (p. ej., para apartamentos de vacaciones/casas de huéspedes, habitaciones de invitados o apartamentos de planta superior en estilo LOFT).

En el edificio principal, 14 salones de distintos tamaños y ubicaciones (vista al parque o hacia el patio circular = patio interior de la antigua finca/plaza de la paz'...)

vecino: parque histórico de Lenné con árboles viejos, área en proceso de replanificación o con un nuevo eje visual barroco; un jardín con "dachas" en el costado del campo completa el conjunto junto con aprox. hectáreas de espacio útil adicional...

este interesante y divertido La propiedad única no sólo tiene una ubicación especialmente céntrica y tranquila, sino también en términos de "adquisición, usabilidad Y posible integración en el proyecto". (participación en el proyecto de red 'seven oaks') algunas características especiales.

EQUIPO / MEDIOS / USABILIDAD:

el detalles en detalle:

-la propiedad está disponible para su compra INMEDIATAMENTE & uso disponible

-casa & La propiedad se vende LIBRE DE ENTRADA en el catastro

-property & La propiedad cuenta con todos los medios habituales disponibles y disponibles. eliminación,         

-los 3 segmentos de Dependiendo del uso actual, la casa está conectada al agua pública & suministro eléctrico, TV vía satélite o al público. Eliminación de basura conectada

-La eliminación de aguas residuales se realiza (como es habitual en la región) a través de un pozo sin drenaje, que, sin embargo, puede sustituirse en las zonas residenciales existentes (cerca de los jardines) por una depuradora con un lecho de juncos.

-WLAN o posteriormente; a una red de fibra óptica: después de que en 2022 se conectara la ruta Waren/m.-Malchin a una red de fibra óptica, a partir de 2023 el municipio de Z. también estará conectado a una infraestructura integral con capacidad para gigabits -                                                   

La configuración de una red Wi-Fi adicional interna es posible en cualquier momento...

-una grabación completa de todas las habitaciones de la casa principal y de la ubicación. Las alas laterales (apartamentos, salones, oficinas, etc.) tienen la forma de 13 planos de planta de gran formato o vistas de fachada & dibujos seccionales a continuación

-También está disponible una versión digitalizada (3-D) de los planos de construcción y cuesta aproximadamente 25.000 €. incluido en los trabajos preparatorios de planificación o en el precio de compra

-el seguro de construcción ya está contratado

-el edificio está vacío desde finales del año pasado (es decir, sin uso por inquilinos), para que ¡El trabajo para implementar sus propios planes (renovación, conversión y rediseño de la casa) puede comenzar rápidamente!

La propiedad es adecuada debido a su tamaño, ubicación y calidad. Disposición espacial ideal para usos como oficinas de empresas, hoteles con spa/hoteles castillo, seminarios y eventos. casa de eventos, "lugar cultural", para oficinas, restaurantes, turismo, combinado con vida privada, complementada también con 'vida asistida' y/o habitaciones de invitados (algunas / aprox.), consultorios / área de bienestar, etc.

Solo por la venta de las 18 - 21 unidades residenciales en las dos alas laterales, así como los 2-4 lofts de lujo en el último piso de la casa principal (489 m² en 2 plantas), ¡en el estado estructural actual! una refinanciación, es decir de aproximadamente 1,5 millones. € -

Esto incluye las ganancias de la venta de propiedades terminadas/listas para entrar a vivir, así como el alquiler y la venta en curso. Ingresos por alquiler por el uso de las 14 habitaciones y habitaciones. ¡Los salones del edificio principal (oficinas, salas de eventos, cafetería/bistro en la planta baja y en la planta superior) aún no se tienen en cuenta!

Como ya se indicó, hay ‚reservas‘ así como necesidades y Usos (compartidos) de todo tipo por parte del proyecto ‚7-E‘…  

HISTORIA DEL LUGAR & CASA / INFORMACIÓN ESTRUCTURAL / TRABAJOS PREPARATIVOS:

zettemin es un municipio del distrito de ‚Distrito de los Lagos de Mecklenburg‘ en M.V. Está situado fuera de las rutas principales, pero en el centro entre Müritz, Malchiner See &  en Kummerower See y tiene alrededor de 200 habitantes.

El pueblo de Z. (Cethemyn) se encuentra a unos 10 km al sur de la ciudad de Stavenhagen en Reuter y fue mencionado por primera vez en documentos en 1261 por el Cuando se construyó una mansión. Más tarde se construyó y se convirtió en un pueblo señorial.

El paisaje urbano se caracteriza por la casa señorial Zettemin (en la literatura también conocida como "Schloss Z." o "der llamado edificio redondo"), que fue construida en 1750 como un complejo simétrico de estilo barroco tardío con un edificio central de siete ejes (cuerpo de logis) de ladrillo, cada uno de los cuales está unido por un ala lateral de dos pisos en forma de un cuarto de círculo.

La casa principal es un edificio de tres (o cuatro) plantas con un saliente central a dos aguas. y techo alto a cuatro aguas (buhardilla de 9,5 metros de altura) y está protegido como monumento; ya se han mantenido conversaciones positivas con las autoridades responsables…     

La antigua finca se completaba con un patio al sur con 6 edificios agrícolas más grandes (graneros, establos y almacenes).

Este conjunto único fue fundado recientemente por. los sucesores de la "treuhand" Destruido porque se desmantelaron las dependencias. Aunque todo el complejo era arquitectónicamente bastante simple, su diseño único lo hizo destacar entre todas las casas señoriales del país y su ubicación, diseño y tamaño se encuentran entre las fincas barrocas más importantes del país. /p>

El antiguo patio interior del complejo está ahora adornado con una gran roca con la inscripción '1261 Cethemyn / 2001 Zettemin', y durante la época de la RDA recibió su llamativo nuevo nombre: 'Platz des Friedens'…

El parque paisajístico adyacente, creado en el antiguo exterior, también es un edificio protegido y fue construido en la primera mitad del siglo XIX según Plä por peter-joseph lenné También es destacable la ubicación de toda la instalación sobre una ligera colina. con una vista clara del paisaje circundante de la Edad del Hielo.

Aún existen 2 pequeños estanques de la época de la construcción; en lugar del antiguo jardín con vivero de árboles, ahora hay un huerto propiedad de la comunidad.  

La antigua finca perteneció inicialmente al monasterio de Dargun, que a su vez fue una fundación del monasterio danés de Esrom, y que más tarde hizo construir el complejo del monasterio de Eldena, cerca de Greifswald, que merece la pena ver.

Lo interesante es el hecho de que A partir de este momento los dominios Z. y RMH. como enclave de Pomerania en Mecklemburgo. El territorio se pudo conservar hasta 1939.

Después de que la finca fuera construida en 1750 por los habitantes de la región, especialmente en Kumme-Rower See (moltzahn, sommersdorf, kummerow, en ivenack & small helle, más tarde también en Vollratsruhe y Ulrichshusen) se construyó la familia noble von Maltzahn, que pertenece a Desde 1852 perteneció a la familia Heyden-Linden, hasta que en el siglo XIX pasó a manos de los condes de Schwerin, quienes administraron la finca (unas 100 hectáreas) hasta el final de la Segunda Guerra Mundial y como familia noble. de los administradores soviéticos fueron expropiados.

El conjunto luego recayó en manos de la comunidad local. En esta época, se construyeron apartamentos en las dos alas laterales y una guardería, en la casa principal se instalaron aulas escolares y diversas instalaciones públicas, como una sucursal bancaria, una peluquería, una tienda del pueblo (consumidor), un grupo de deportes militares y un pueblo. exposición.

En 2004, la comunidad vendió la casa solariega con el fin de construir una "vivienda asistida", antes de que el nuevo propietario la comprara en 2020 con el fin del proyecto multigeneracional ";7-E&lsquo ; Desde entonces se han llevado a cabo numerosos trabajos preparatorios (desmontaje de dependencias, limpiezas diversas, desmantelamiento de inventarios defectuosos, mantenimiento de zonas verdes, planificación, etc.)

INFRAESTRUCTURA / CONEXIÓN VK / OPORTUNIDADES EK / MÉDICOS / ESCUELAS etc.:

objeto ideal en el 'triángulo' Situado entre Müritz, Malchiner See y Kummerower See

(Distrito de los lagos de Mecklenburg).

cresta principal y Altas estribaciones de la cadena montañosa 'Mecklemburgo Suiza' (área recreativa local, arbolada, cerca de lagos, con rutas para ciclismo, equitación y senderismo) a la vista

conexión ferroviaria a través del 'ferrocarril del noreste' los 7/7 días cada hora con expreso regional, utilizable con billete 'meckpomm' o BB hacia las ciudades hanseáticas/costa, Berlín/Brandeburgo, Stettin, islas de Rügen y Alemania. usedom, así como a hamburgo & l & uum; beck sp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbsp; & nbbs ;& nex ;       

estaciones de tren más cercanas: malchin & stavenhagen o con conexión ICE: mercancías / müritz  (= tiempo de viaje 1 1/4 horas hasta Berlín)!

En solo 3 de los lugares mencionados también se encuentran las oportunidades de compras más cercanas: 14 tiendas de comestibles (EDEKA / REWE / FAMILA / ALDI / LIDL / NETO / PENNY), ​​​​3 centros EK con farmacias,  7 ferreterías, tiendas de modelos, médicos, fisioterapeutas, etc.), varias gasolineras, aproximadamente 15 talleres de vehículos, 18 escuelas, varias guarderías, sucursales bancarias, tiendas especializadas y otras infraestructuras típicas caracterizan estos centros básicos.

Un hospital de distrito más grande y renombrado, complementado con tres "centros médicos". se puede encontrar en la ciudad hanseática de Demmin y en otras, p. Se pueden encontrar clínicas especializadas privadas en el cercano Waren / Müritz o en Teterow.

El centro vecino más cercano (con un casco antiguo digno de ver, programa cultural, muralla medieval, gran centro EK, 4 árboles), 4 tiendas de muebles, gastronomía/turismo, el hermoso lago Tollense de aspecto natural y una ubicación con buenas conexiones de transporte.

= cruce ferroviario entre Berlín, la costa del Mar Báltico y la costa del Mar Báltico. Stettin / POLONIA) se encuentra a unos 40 km de distancia, en Neubrandenburg.

COMPRA / USO en la RED / PARTICIPACIÓN como COOPERACIÓN. SOCIO:

la casa señorial 'cerrada; Z.' está disponible en TRES variantes para adquisición, financiación (de proyectos) y&     Uso disponible:

Variante A:

Adquisición para fines propios   (es decir, para libre disposición por parte del nuevo propietario)

variante B: 

adquisición para uso propio (por ejemplo, hotel/casa de huéspedes, cultura/ eventos, oficinas, actividades comerciales/independientes, vida asistida, vida privada, etc.),

por concertación, estacional, temporal y/o. Si es necesario, se complementará con usos del proyecto, como programas culturales, eventos propios '7-E', provisión de vehículos para compartir automóviles, colocación de compañeros de habitación;                                                                                                             (inquilinos/arrendatarios, propietarios parciales, coinversores, proveedores de servicios, organizadores, etc.)

variante C:

Adquisición en la forma mencionada anteriormente, + participación en la red del proyecto como socio cooperante con uso de toda la gama del proyecto '7-E' (asesoramiento estructural y arquitectónico, construcción y otros servicios, suministro y eliminación a través de socios regionales, alojamiento de invitados y participantes de todo tipo, integración en programas culturales y estructuras de proyectos, intercambio y asistencia mutua)

En determinados casos, el conjunto también se puede adquirir (previo acuerdo) para los participantes de la red/socios de cooperación como COMPRA DE ALQUILER...  

Información detallada sobre los puntos mencionados anteriormente ( mapa de planta / planos de planta, etc.) a pedido!

COMPRA / USO en la RED / PARTICIPACIÓN como SOCIO DE COOPERACIÓN:

En Z. se están realizando amplias renovaciones y mejoras para ahorrar energía. Se llevan a cabo modernizaciones relacionadas con el proyecto.

IMPORTANTE: Debido a consultas individuales existentes, la casa solariega 'schloß Z.' La variante atractiva y económica de utilizar sólo partes individuales de la propiedad (p. ej., solo la casa principal o una de las dos alas laterales, con superficies de 800, 1.000 o 1.200 m²): precios de compra en este caso 279.000 / 309.000 o 339.000 €!

Lo destacable en este contexto es que; La casa solariega Z. ofrece la oportunidad especial de proteger excepcionales edificios históricos de origen feudal dentro de un proyecto de vivienda social y dotarlo de recursos y recursos. apuntando desde ‚siete robles‘ por un lado (nuevamente) una "función pública"; Retribuir y al mismo tiempo trabajar junto con una de las principales casas de proyectos.   del país.

Nota: La entrada sobre la propiedad parcial del municipio de Z. que se puede encontrar en los portales individuales sobre la historia de las casas señoriales es incorrecta o está desactualizada, sólo la 'cabecera' ¡El ala del lado derecho (casa número 60 / reconocible por las nuevas ventanas de madera / celosías) es un apartamento de vacaciones de propiedad privada (uso aprox. 3-7 días al año, posible compra con los propietarios actuales ya atendidos)!    

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OTRA INFORMACIÓN:

propietario/vendedor: karl heinz schäfer, moltzahn 5, 17111 borrentin, M.V.

Por favor, comprenda esto, que Solo aceptamos consultas con nombre completo y número de teléfono. dirección.

Tenga en cuenta también que Visitas solo después de haber demostrado el uso previsto (si es necesario, participación en el proyecto residencial 7-E como socio cooperativo) o puede llevarse a cabo si se prueba que se dispone de recursos económicos suficientes. Todo lo demás está disponible bajo petición.