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Una tienda con permiso de construcción previo. Adecuado para construcción residencial y comercial (plantas bajas - aparcamiento subterráneo y centro comercial, pisos superiores del apartamento).
Características principales:
• Inquilino: Netto Marken-Discount
• Área de la parcela: unos 4639 m2 • Utilidad: alrededor de 1068 m2 • Área comercial: unos 800 m2
• Año de construcción: 2011 • Plazas de aparcamiento: 59 • La propiedad está en buenas condiciones técnicas. No se requiere reparación ni reconstrucción.
• Acuerdo de arrendamiento: hasta octubre 2026 • Ingresos actuales de alquiler (net): 170.613 euros netos
El 19 de diciembre de 2024 se expidió un permiso preliminar para la construcción de un nuevo edificio residencial y comercial. El área planeada es de 1680 metros cuadrados, incluyendo tres secciones de 220.99 metros cuadrados cada uno, ubicado en tres plantas completas, y un ático.
En la primera planta, se construirá un espacio al por menor de unos 1004 metros cuadrados, y los pisos superiores se reservarán para apartamentos. También está previsto estacionamiento subterráneo. La superficie total de construcción (BFG) es de 4764 metros cuadrados.
La demolición y la nueva construcción se coordinan con Netto Marken Discount, que ha mostrado gran interés en la expansión. Actualmente se está examinando un nuevo contrato de arrendamiento, que aumentará el atractivo de la zona. El informe de cumplimiento analizará, entre otras cosas, los reglamentos de planificación urbana, el desarrollo del mercado, la valoración del sitio, el potencial poder adquisitivo y la situación competitiva.
El propietario está listo para solicitar un permiso de construcción de acuerdo con el comprador. Los costos son sufragados por el comprador y no están incluidos en el precio de compra.
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