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Código de objeto: 20260710160923 Empresa de alquiler preparada: Ver estudio 39 m2 en primera línea en Montemar LCD, Gonio
Código de objeto: 6178
Apartamentos de inversión Panoramic Studio con una superficie total de 39.0 m2 con vistas frontales directas del Mar Negro están a la venta. La propiedad se encuentra en la 2a planta líquida de Block B (número de apartamento - B 215) del hotel premium y complejo residencial Montemar. El zoning competente incluye un amplio espacio de vida (29.1 m2) y una terraza al aire libre (9.9 m2) para noches ideales con vistas al atardecer.
¿Por qué esta propiedad se compra rápidamente? Potencial de inversión:
Los estudios con un área de hasta 40 metros en la primera costa son el producto más popular y de pago rápido en el mercado inmobiliario de Georgia. Debido a la visibilidad directa del mar y el estatus premium del complejo, este lote garantiza un flujo de alquiler estable.
Ergonomía del espacio:
Acristalamiento de suelo panorámico – máximo de luz natural y expansión visual del espacio.
Unidad de cocina bien diseñada (kitchenette) - cuidadosamente integrada en el interior y equipada con electrodomésticos incorporados (incluido el refrigerador).
Área de lavado en el balcón - la lavadora se coloca en un armario protegido especial en la terraza, que conserva zona usable y silencio en la zona de estar.
Baño completo combinado con zona para una ducha tecnológica.
Dos opciones para comprar para su propósito:
Con reparaciones de alta calidad: se instalan todas las obras de acabado, fontanería, electricidad y control climático (115 830 / 5 155 000 UAH).
Set “turnkey”: interior de diseño, muebles completos, electrodomésticos, textiles premium y platos según los estándares de los hoteles internacionales de 5 estrellas ($ 123 630 / 5 500 000 UAH).
Sobre complejo residencial y ubicación premium
Montemar es un proyecto insignia del desarrollador fiable Gumbati Group, que se está construyendo en el suburbio más ecológico y prestigioso de Batumi – Gonio. La ubicación es única: el complejo está a sólo 50 metros de la playa de guijarros más limpia, rodeado de relict eucaliptus y majestuosas montañas.
La gestión de la propiedad es realizada por una empresa hotelera internacional. El propietario tiene acceso a la cuenta personal, donde puede rastrear las reservas, la ocupación en tiempo real y recibir ingresos pasivos netos a la tarjeta desde cualquier lugar del mundo.
Nivel de infraestructura 5 estrellas dentro del complejo:
Tejado con piscina panorámica abierta, tumbonas y bar en la azotea;
Piscina cubierta climatizada y moderno Spa & Wellness center para la recreación de toda la temporada;
Restaurantes, cafetería acogedora y salón de vestíbulo;
Sala de fitness y zona de coworking equipada;
Patio cerrado vigilado con sistema de control de acceso y vigilancia de video todo el día;
Estacionamiento subterráneo para residentes y estacionamiento para invitados en el territorio.
Parámetros técnicos del lote:
Superficie total: 39.0 m2 (habitación habitable - 29.1 m2, balcón - 9.9 m2)
Ubicación: Bloque B, 2a planta (de 16)
Calefacción/Cooling: Sistema VRF de eficiencia energética centralizada (control climático)
Finalización de la construcción: Diciembre 2030
Beneficios al comprador:
Comprando directamente: No hay comisiones ocultas, sobrepagos y honorarios de agencia.
Fácil registro: para los ciudadanos extranjeros hay un procedimiento simplificado para el registro de derechos de propiedad (en Justicia en 15 minutos).
Capitalización: la compra en la etapa actual de construcción es un aumento garantizado en el costo del objeto hasta un 50% en el momento de la entrega.
Impuestos de arrendamiento: 0% impuesto de propiedad en Georgia.
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