Apartamento 1 habitación 39 m² Georgia, Georgia

Código de objeto: 6178

Apartamentos de inversión Panoramic Studio con una superficie total de 39.0 m2 con vistas frontales directas del Mar Negro están a la venta. La propiedad se encuentra en la 2a planta líquida de Block B (número de apartamento - B 215) del hotel premium y complejo residencial Montemar. El zoning competente incluye un amplio espacio de vida (29.1 m2) y una terraza al aire libre (9.9 m2) para noches ideales con vistas al atardecer.

Los estudios con un área de hasta 40 metros en la primera costa son el producto más popular y de pago rápido en el mercado inmobiliario de Georgia. Debido a la visibilidad directa del mar y el estatus premium del complejo, este lote garantiza un flujo de alquiler estable.

Ergonomía del espacio:

• Acristalamiento de suelo panorámico – máximo de luz natural y expansión visual del espacio.

• Unidad de cocina bien diseñada (kitchenette) - cuidadosamente integrada en el interior y equipada con electrodomésticos incorporados (incluido el refrigerador).

• Área de lavado en el balcón - la lavadora se coloca en un armario protegido especial en la terraza, que conserva zona usable y silencio en la zona de estar.

• Baño completo combinado con zona para una ducha tecnológica.

Dos opciones para comprar para su propósito:

1. Con reparaciones de alta calidad: se instalan todas las obras de acabado, fontanería, electricidad y control climático (115 830 / 5 155 000 UAH).

2. Set “turnkey”: interior de diseño, muebles completos, electrodomésticos, textiles premium y platos según los estándares de los hoteles internacionales de 5 estrellas ($ 123 630 / 5 500 000 UAH).

Montemar es un proyecto insignia del desarrollador fiable Gumbati Group, que se está construyendo en el suburbio más ecológico y prestigioso de Batumi – Gonio. La ubicación es única: el complejo está a sólo 50 metros de la playa de guijarros más limpia, rodeado de relict eucaliptus y majestuosas montañas.

La gestión de la propiedad es realizada por una empresa hotelera internacional. El propietario tiene acceso a la cuenta personal, donde puede rastrear las reservas, la ocupación en tiempo real y recibir ingresos pasivos netos a la tarjeta desde cualquier lugar del mundo.

Nivel de infraestructura 5 estrellas dentro del complejo:

• Tejado con piscina panorámica abierta, tumbonas y bar en la azotea;

• Piscina cubierta climatizada y moderno Spa & Wellness center para la recreación de toda la temporada;

• Restaurantes, cafetería acogedora y salón de vestíbulo;

• Sala de fitness y zona de coworking equipada;

• Patio cerrado vigilado con sistema de control de acceso y vigilancia de video todo el día;

• Estacionamiento subterráneo para residentes y estacionamiento para invitados en el territorio.

• Superficie total: 39.0 m2 (habitación habitable - 29.1 m2, balcón - 9.9 m2)

• Ubicación: Bloque B, 2a planta (de 16)

• Calefacción/Cooling: Sistema VRF de eficiencia energética centralizada (control climático)

• Finalización de la construcción: Diciembre 2030

• Comprando directamente: No hay comisiones ocultas, sobrepagos y honorarios de agencia.

• Fácil registro: para los ciudadanos extranjeros hay un procedimiento simplificado para el registro de derechos de propiedad (en Justicia en 15 minutos).

• Capitalización: la compra en la etapa actual de construcción es un aumento garantizado en el costo del objeto hasta un 50% en el momento de la entrega.

• Impuestos de arrendamiento: 0% impuesto de propiedad en Georgia.