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ISTRIA, POREČ – Casa de lujo con piscina a solo 400 metros de la playa!
Una moderna casa de lujo con piscina está en venta cerca del centro de Poreč, situada en una de las zonas costeras más atractivas de Istria occidental. Con una superficie total de 243 m2 y una parcela de 450 m2, esta propiedad combina diseño contemporáneo, construcción de calidad y una ubicación excepcional cerca del mar.
Poreč es una ciudad histórica conocida por su belleza natural conservada, parques ajardinados, pinos y robles que alcanzan la costa, aguas claras, playas, bahías e islas. La ciudad abarca 139 km2 y consta de 58 asentamientos. Poreč mezcla el patrimonio cultural, incluyendo la Basílica Eufrasiana de la UNESCO, con comodidades modernas, lo que lo convierte en uno de los destinos más deseables del Adriático. Más allá de su atractivo turístico, Poreč ofrece un ambiente seguro, bien mantenido y agradable para vivir durante todo el año.
La casa está diseñada como una sola unidad residencial distribuida en dos plantas funcionales. La planta baja cuenta con una zona de estar abierta que une el salón, comedor y cocina, con acceso a una terraza cubierta que incluye una cocina de verano, aseo de invitados y habitaciones técnicas. La primera planta incluye tres dormitorios con baño privado y una terraza con vistas panorámicas al mar. Las grandes ventanas de toda la casa traen luz natural, creando un ambiente de vida armonioso y sofisticado.
La zona exterior está ajardinada y totalmente vallada, con piscina y zona de tomar el sol que completan el estilo de vida mediterráneo moderno. La ubicación y el diseño de la propiedad lo hacen ideal para la vida familiar privada o como inversión para fines de alquiler turístico.
El precio se refiere a la etapa final de construcción de la propiedad sin muebles, permitiendo al comprador personalizar el interior según sus preferencias. La propiedad es ofrecida por una entidad jurídica.
Las utilidades incluyen electricidad, agua, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y alcantarillado urbano. La propiedad tiene dos plazas de aparcamiento cubiertas y un jardín ajardinado.
La casa se completará más adelante en 2026, cuenta con un diseño separado, un diseño de una planta, y ofrece 64.6 m2 de terrazas, combinando la arquitectura moderna con una ubicación costera excelente a pocos pasos del Mar Adriático.
Ref.: RE-U-45765Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción, Jardín, Adosados, Urbanizado, Moderno
