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VRSAR AREA – Villa de lujo con pista de tenis, piscina climatizada y vistas al mar, a sólo 3 km de la costa adriática!
Situado en un tranquilo y exclusivo pueblo cerca de Vrsar, esta excepcional villa de lujo en venta en Istria ofrece privacidad, espacio y vistas panorámicas al mar a sólo 3 km de la costa.
Situado en una parcela espaciosa de 3,800 m2, la propiedad de 203 m2 representa una oportunidad premium en el mercado inmobiliario de Istrian, ideal para residencia privada, residencia de vacaciones de alta gama, o inversión de alquiler turístico de lujo.
La villa está pensada a través de múltiples niveles, combinando arquitectura elegante con confort moderno y amplios servicios de ocio. El nivel del sótano está dedicado al entretenimiento y la relajación, con una sala de billar y una zona privada de cine en casa, junto con una sala de calderas y instalaciones de almacenamiento, garantizando funcionalidad práctica junto con las características de estilo de vida.
En la planta baja, la propiedad ofrece una cocina totalmente equipada con zona de comedor, un dormitorio con baño privado en suite, y un amplio salón con acceso directo a una amplia terraza. La zona exterior está ajardinada en un refinado estilo mediterráneo e incluye una piscina climatizada con zona de tomar el sol, un jacuzzi, una pista de deportes multifuncional privada que incluye una pista de tenis, una zona de fitness y una cocina de verano totalmente equipada diseñada para comer al aire libre y entretenerse.
Una escalera interna conduce a la primera planta, donde tres dormitorios adicionales con baño privado en suite proporcionan comodidad y privacidad. Dos balcones ofrecen vistas abiertas de la vegetación circundante y el mar, mejorando el ambiente exclusivo de la villa.
La propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante, sistema de bomba de calor, aire acondicionado en todas las habitaciones, y paneles solares instalados, garantizando eficiencia energética y confort durante todo el año. Esta combinación de tecnología sostenible e infraestructura de lujo hace que la villa sea adecuada para vivir permanente y alquiler de temporada premium.
La ubicación de la villa ofrece acceso rápido a la famosa ciudad costera de Poreč, situada en la costa occidental de la península de Istria. Poreč es conocido por su clima mediterráneo, belleza natural y rico patrimonio cultural, lo que lo convierte en uno de los destinos más deseables para la inversión anual de vida y bienes raíces en Croacia. La región combina la historia romana y veneciana con la moderna infraestructura turística de cinco estrellas, creando un equilibrio único entre tradición y lujo contemporáneo.
La Riviera Poreč cuenta con aproximadamente 37 km de costa y numerosas playas, muchas de ellas galardonadas con la Bandera Azul para la calidad del mar y los estándares ambientales. La zona ofrece una amplia gama de oportunidades de ocio y recreación, incluyendo rutas de ciclismo y senderismo a lo largo del mar y por el interior de Istria, visitas al Parque Nacional Brijuni, exploración de la Cueva de Baredina, experiencias astronómicas en el Observatorio Višnjan, atracciones familiares como Dinopark Funtana, agua развлечments en Aquacolors Poreč, y actividades de automovilismo en Motodrom Porčeče.
La región es igualmente conocida por su gastronomía, ofreciendo auténtica cocina de Istria, vinos locales premium y aceite de oliva de alta calidad, mejorando aún más su atractivo como un destino de estilo de vida de lujo.
Esta villa con vistas al mar cerca de Vrsar combina privacidad, comodidades premium, tecnología sostenible y proximidad a la costa adriática, situándola como una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario Istrian de alta gama. Para más información o para organizar una vista privada de villas de lujo, apartamentos modernos, casas de piedra o parcelas de construcción en esta zona, le invitamos a explorar nuestra cartera completa de oportunidades inmobiliarias de Istrian.
Ref. RE-U-45586Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Calefacción de suelo, Moderno
