¡Una rara oportunidad para poseer una propiedad frente al mar en Njivice, Krk Island, una de las localidades más prestigiosas y privadas de la costa croata en la primera línea de construcción al mar dentro de la vegetación!
Esta casa unifamiliar de aproximadamente 300 m2 se encuentra en la primera fila del mar, ofreciendo vistas panorámicas al mar sin obstáculos desde todas las habitaciones, con vistas a la hermosa bahía de Kijac.
Situado en una parcela de 1.200 m2 rodeada de naturaleza intacta, la propiedad garantiza la privacidad completa, sin ningún paso público en cualquier lado excepto la entrada privada. Un sendero privado conduce directamente desde la parcela a la playa, haciendo de esta ubicación un verdadero santuario costero. A pesar de su sensación aislada, la zona está totalmente equipada con infraestructura esencial, incluyendo un camino de acceso con estacionamiento público organizado, instalaciones deportivas, aguas residuales, agua, teléfono y conexiones eléctricas.
La casa de 300 metros cuadrados es totalmente funcional y parcialmente amueblada, pero debido al alto valor de su ubicación, se recomienda la renovación. Ya se ha preparado un proyecto de restauración, firmado por el reconocido arquitecto Julius de Luca, que está en proceso de recibir los permisos necesarios. Este pedigree arquitectónico mejora no sólo el valor de la propiedad en sí, sino que también contribuye al prestigio de los hogares vecinos.
El amplio jardín ajardinado cuenta con terrazas de piedra natural y múltiples áreas al aire libre perfectas para relajarse y entretener. La propiedad incluye seis plazas de aparcamiento, un garaje, y características convenientes como una chimenea, lavavajillas y ducha a ras de suelo. La casa tiene dos baños con aseos y un aseo independiente adicional, junto con un sótano, trastero y jardín.
Con su entorno tranquilo, acceso directo al mar y un potencial de desarrollo excepcional, esta villa costera es ideal tanto como un lujoso retiro privado y una propiedad inteligente de inversión. Está bien comunicado con otros destinos vibrantes de Krk Island, que ofrecen fácil acceso a diversas actividades de ocio y atracciones.
Precio: 1.500.000 €
Las características principales incluyen 4 dormitorios, 2 baños más un aseo adicional, 300 m2 de espacio habitable, una parcela ajardinada de 1.158 m2, loggia, terraza, clase energética B y mobiliario parcial. Construido en 1986 y actualizado por última vez en 2016, esta casa es una propiedad destacada con un legado arquitectónico único y una ubicación inmejorable de primera mano en el mar.
Ref.: RE-AB-MI-U-14012
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
