Una belleza de piedra en el centro de un pequeño pueblo de Visnjan cerca de Porec!
El área total es de 130 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 332 metros cuadrados.
Esta villa de piedra ofrece un total de 130 m2 de espacio habitable, con 110 m2 pertenecientes a la villa y el espacio restante asignado a la terraza y un edificio auxiliar en el jardín.
La zona de estar se distribuye en dos plantas: la planta baja y la primera planta.
En la planta baja, una amplia zona abierta incluye un comedor lo suficientemente grande para toda la familia, y una cocina moderna totalmente equipada de un fabricante italiano. Una acogedora sala de estar, ligeramente separada de las zonas de comedor y cocina, cuenta con una chimenea funcional de leña. Desde el salón, se puede acceder a una terraza cubierta más grande, ideal para entretener a los huéspedes o relajarse con una copa de vino. La planta baja también incluye un aseo de invitados que se dobla como un pequeño lavadero.
Una escalera interna conduce a la planta superior, que alberga tres cómodas habitaciones y un amplio baño con ducha a ras de suelo. Las amplias habitaciones garantizan una estancia agradable, con un ambiente especial creado por la estructura de techo de madera bien integrada y flexible que exuda la calidez.
Descripción del jardín: Los terrenos de la villa están completamente ajardinados y cercados, diseñados para un fácil mantenimiento con amplia vegetación y detalles de piedra. La pieza central del patio es una amplia piscina con raras cerámicas de gran dimensión, elegida para dar al agua un color único y crear un ambiente especial. Junto a la piscina y la zona de tomar el sol se encuentra un árbol de mora de 100 años, proporcionando sombra natural, perfecto para relajarse durante meses más cálidos.
Un edificio auxiliar en el jardín está equipado con electricidad y agua, que ofrece un uso potencial como cocina de verano cerrada, spa privado con sauna, gimnasio o almacenamiento adicional. La propiedad también incluye dos plazas de aparcamiento independientes con acceso al jardín y una plaza de aparcamiento adicional dentro del jardín.
Información adicional: Durante la renovación, se prestó atención meticulosa a todos los detalles, ya que la villa fue reformada inicialmente para las necesidades privadas del propietario, asegurando la mano de obra de primera calidad y soluciones modernas. Los muebles cuidadosamente seleccionados combinan el diseño moderno con la tradición de Istrian, sincronizando la piedra tradicional de Istrian con elementos modernos para un interior cálido y cómodo.
Información técnica:
- Acondicionadores de aire inteligentes en cada habitación.
- Calefacción por suelo radiante eléctrica en todas las habitaciones excepto en el pasillo.
- Nueva juntura de madera de tres capas en todas las ventanas y puertas.
- Vendido con muebles incluidos.
- Cambio inmediato posible.
- La propiedad limpia, sin cargas financieras, y toda la documentación necesaria está en vigor.
Ubicación Descripción: La villa se encuentra en un pequeño pueblo cerca de Višnjan, una zona tranquila con muchas casas de piedra y villas familiares. Está cerca del popular ciclismo y sendero de senderismo Parenzana, que recorre viñedos, campos y la naturaleza intacta de la Istria central, proporcionando una manera única de explorar la península y su estilo de vida histórico.
Ideal para los amantes de la naturaleza y la vida familiar, la ubicación es ligeramente aislada pero cerca de las comodidades esenciales. Višnjan y Kaštelir están a solo 3 minutos en coche, ofreciendo tiendas, mercados, pescadores, farmacias, escuelas y más. El establecimiento también está bien comunicado, con el Ipsilon de Istria a solo 5 minutos en coche, que lo vincula con toda la península de Istria. El famoso pueblo de Poreč, con sus atractivas playas y diversas instalaciones, está a sólo 19 minutos en coche.
Esta villa de piedra reformada satisface perfectamente las necesidades de la familia moderna de hoy, preservando la tradición y los detalles de piedra, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para una inversión privada con un retorno seguro o un hogar familiar tranquilo.
Ref.: RE-U-38269
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
