Villa de 4 dormitorios 149 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Área total149 m² -
Área de la parcela530 m²
Descripción
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Villa de piedra de ambiente cálido en Krnica, Marčana, a 2 km del mar.
Superficie total de 149 m2. Parcela de 530 m2.
La modernización completa de la villa se llevó a cabo en 2019-2020.
En un pintoresco pueblo de Istria se encuentra esta villa de piedra, una estructura de dos plantas, la planta baja y la planta alta, que se extiende sobre una superficie habitable de 149 m2. Cada habitación dentro de la villa ha sido meticulosamente diseñada para cumplir con su propósito designado. Al entrar en la villa, se despliega un vestíbulo que conecta las habitaciones de la planta baja y las distingue en los cuartos privados y el área designada para la vida diaria y el entretenimiento.
El espacio habitable está concebido como un área parcialmente abierta, donde una amplia sala de estar disfruta de la luz del día, ayudada por la impecable orientación de la villa. Junto al salón se encuentra una cocina sutilmente separada y amueblada con zona de comedor, mientras que junto a la cocina hay una despensa, que también sirve como lavadero. Lo que hace que la estancia en esta villa sea única es la comunicación directa entre el espacio interior y el jardín privado y vallado. A través del salón se accede al césped y al patio, mientras que la cocina y el comedor se extienden a una terraza cubierta más grande con una cocina de verano más pequeña. En la planta baja de la villa, en la parte más apartada, se encuentra un amplio dormitorio con su baño privado. La misma habitación tiene su propio acceso al césped y al patio, y en el vestíbulo también hay un aseo de invitados y un espacio destinado a guardar chaquetas y zapatos. Una escalera interior desde el salón conduce a la planta superior de la villa, donde se encuentran tres dormitorios adicionales, uno de los cuales posee su baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño adicional. Jardín: La villa está situada en una parcela de 530 metros cuadrados. Si se resta el espacio que ocupan la villa y la piscina, se obtienen unos cómodos 350 metros cuadrados de jardín. La entrada al jardín está asegurada por un gran portón eléctrico con sensores, y hay un amplio espacio de estacionamiento para dos coches más grandes. La parte central del jardín está presidida por una amplia piscina de 32 metros cuadrados con zona de playa y solárium, junto a la que se encuentra la mencionada terraza cubierta con cocina de verano. Además, además de la piscina, podrá relajarse en el jacuzzi o en el hermoso jardín ajardinado adornado con numerosas plantas mediterráneas.
Lo que hay que destacar es que el jardín está completamente vallado, oculto a cualquier mirada indiscreta, lo que significa que puede relajarse y entretener a amigos y familiares al aire libre durante los meses más cálidos sin preocupaciones.
Un sistema de riego se encarga de la vegetación del jardín, lo que facilita considerablemente el mantenimiento del jardín. Además, la villa cuenta con una plaza de aparcamiento adicional frente a la entrada principal, diseñada para un acceso más rápido y sencillo.
Ventajas adicionales:
- La villa se vende completamente amueblada, como se ve en las imágenes.
- La propiedad de la villa es clara, 1/1, y la villa posee toda la documentación necesaria.
- Todas las habitaciones de la villa tienen aire acondicionado y la sala de estar cuenta con una chimenea con la posibilidad de instalar una estufa de pellets o de leña.
- Durante la renovación, los propietarios prestaron atención a cada detalle, lo que resultó en la instalación de un nuevo aislamiento térmico, hidráulico y acústico en toda la villa.
- Se han instalado nuevas líneas telefónicas y una infraestructura de cable óptico, lo que le permite disfrutar de todos los beneficios del mundo moderno.
Ubicación: Esta pintoresca villa de piedra está situada en un pequeño pueblo de Istria, que consta principalmente de casas familiares y de piedra más nuevas. En todo el pueblo, hay familias que viven todo el año, así como villas o casas de vacaciones que se utilizan solo unos meses al año. Lo que hace que esta ubicación sea excepcionalmente atractiva es la máxima tranquilidad, privacidad, sin demasiado ajetreo y tráfico. Además de relajarse en la playa, también puede disfrutar de largos paseos por la naturaleza intacta, los olivares cuidados y los campos de viñedos.
La villa está a solo 2 km de hermosas playas naturales con aguas cristalinas. Tiene varias opciones de playa y estamos seguros de que siempre podrá encontrar una cala privada sin multitudes. Además, esta zona es conocida por sus excelentes senderos para bicicletas que lo llevan a través de varios asentamientos más pequeños, lo que le permite descubrir todas las joyas ocultas de esta región.
El pueblo en sí tiene todo lo que necesita para la vida diaria, como tiendas, médicos, cafés, restaurantes, mercados, un mercado, escuelas y jardines de infancia cercanos. En otras palabras, para una estadía en esta villa, ni siquiera necesita un automóvil; todo se puede hacer con un corto paseo a pie o un suave paseo en bicicleta.
Estimados clientes, para cualquier pregunta adicional, información necesaria o el deseo de programar una visita a la villa, no dude en contactarnos con confianza.
Ref:RE-U-29069Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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