Villa de 4 dormitorios 149 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Área total149 m² -
Área de la parcela530 m²
Descripción
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¡Villa de piedra de aura cálida en Krnica, Marčana, a 2 km del mar!
La superficie total es de 149 metros cuadrados. El terreno es de 530 metros cuadrados.
La modernización completa de la villa se llevó a cabo en 2019-2020.
En un pintoresco pueblo de Istria, se encuentra esta villa de piedra, una estructura de dos plantas, la planta baja y la planta superior, distribuida en una superficie habitable de 149 metros cuadrados. Cada cámara dentro de la villa ha sido meticulosamente diseñada para cumplir con el propósito designado. Al entrar en la villa, se despliega un vestíbulo que conecta las habitaciones de la planta baja y las distingue en los cuartos privados y el área designada para la vida diaria y la diversión.
El espacio habitable se concibe como un espacio parcialmente zona abierta, donde un amplio salón disfruta de la luz del día, ayudado por la impecable orientación de la villa. Junto al salón se encuentra una cocina sutilmente separada y amueblada con zona de comedor, mientras que al lado de la cocina hay una despensa que también sirve como lavadero.
Lo que hace que una estancia en esta villa sea única es la comunicación directa entre el espacio interior y el jardín privado vallado. A través del salón se accede al césped y al patio, mientras que la cocina y el comedor se extienden a una terraza cubierta más grande con una cocina de verano más pequeña.
En la planta baja de la villa, en la parte más En la parte más apartada se encuentra un amplio dormitorio con baño privado. La misma cámara tiene su propio acceso al césped y al patio, y en el vestíbulo también hay un aseo para invitados y un espacio designado para guardar chaquetas y zapatos.
Una escalera interior desde el salón conduce a la planta superior de la villa, donde se ubican tres dormitorios adicionales, uno de los cuales posee su baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño adicional.
Jardín: La villa está situada en una parcela de 530 metros cuadrados. Descontando el espacio ocupado por la villa y la piscina, nos quedamos con unos cómodos 350 metros cuadrados de espacio ajardinado. La entrada al jardín está asegurada por un gran portón eléctrico con sensores y hay un amplio espacio de aparcamiento para dos coches más grandes. La parte central del jardín está presidida por una amplia piscina de 32 metros cuadrados con playa y zona para tomar el sol, junto a la cual se encuentra la mencionada terraza cubierta con cocina de verano. Además, además de la piscina, podrás relajarte en el jacuzzi o en el precioso jardín adornado con numerosas plantas mediterráneas.
Lo que hay que destacar es que el jardín está totalmente vallado, oculto a cualquier mirada indiscreta, por lo que podrás Puede relajarse y entretener a amigos y familiares al aire libre durante los meses más cálidos sin preocupaciones.
Un sistema de aspersores cuida la vegetación del jardín, lo que facilita significativamente el mantenimiento del jardín. Además, la villa cuenta con una plaza de aparcamiento adicional frente a la entrada principal, diseñada para un acceso más rápido y sencillo.
Ventajas adicionales:
- La villa se vende completamente amueblada. como se ve en las imágenes.
- La propiedad de la villa es clara, 1/1 propiedad, y la villa posee toda la documentación necesaria.
- Todas las habitaciones de la villa tienen aire- acondicionado, y el salón cuenta con chimenea con posibilidad de instalar estufa de pellet o leña.
- Durante la reforma, los propietarios prestaron atención a cada detalle, dando como resultado la instalación de nuevas instalaciones térmicas, hidráulicas y acústicas. aislamiento en toda la villa.
- Se ha instalado una nueva línea telefónica y una infraestructura de cable óptico, lo que le permitirá disfrutar de todos los beneficios del mundo moderno.
Ubicación: Este pintoresco La villa de piedra está situada en un pueblo más pequeño de Istria y consta en su mayoría de casas familiares y de piedra más nuevas. En todo el pueblo hay familias que viven todo el año, así como villas o casas de vacaciones que se utilizan sólo unos pocos meses al año. Lo que hace que esta ubicación sea excepcionalmente atractiva es la máxima tranquilidad y privacidad, sin demasiado ajetreo ni tráfico. Además de relajarse en la playa, también podrá disfrutar de largos paseos por naturaleza virgen, cuidados olivares y campos de viñedos.
La villa está a sólo 2 km de hermosas playas naturales con aguas cristalinas. Tienes varias opciones de playa, y estamos seguros de que siempre podrás encontrar una cala privada y sin aglomeraciones. Además, esta zona es conocida por sus excelentes rutas ciclistas que le llevarán a través de varios asentamientos más pequeños, lo que le permitirá descubrir todas las joyas ocultas de esta región.
El pueblo en sí tiene todo lo que necesita para la vida cotidiana, como tiendas, médicos, cafeterías, restaurantes, mercados, un mercado, escuelas y guarderías cercanas. En otras palabras, para una estancia en esta villa, ni siquiera necesitas un coche; todo se puede hacer con una corta caminata o un suave paseo en bicicleta.
Estimados clientes, si tienen alguna pregunta adicional, información necesaria o desean programar una visita a la villa, no duden en contactarnos con confianza.
Ref:RE-U-29069Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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