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Situado en el tranquilo campo cerca de Svetvinčenat en el corazón de Istria, esta villa moderna con una piscina construida en 2023 representa una oportunidad excepcional para los compradores que buscan un hogar contemporáneo o una propiedad de inversión de alta calidad a sólo 15 kilómetros del Mar Adriático. La villa está situada en un tranquilo y encantador asentamiento que ofrece una auténtica experiencia de un tradicional pueblo de Istria, que ofrece privacidad, tranquilidad y un ambiente mediterráneo relajado mientras permanece al alcance conveniente de las ciudades más grandes de Istrian y todas las comodidades esenciales.
Svetvinčenat es una pintoresca ciudad histórica situada en el centro de Istria, conocida por su arquitectura medieval, patrimonio cultural y el impresionante castillo de Morosini-Grimani. La zona está rodeada de campos rodantes, olivares y viñedos, lo que lo convierte en uno de los destinos más atractivos para los visitantes que buscan auténtica cultura, gastronomía y naturaleza. Gracias a su ubicación central, Svetvinčenat ofrece acceso rápido a muchas ciudades costeras populares como Rovinj, Pula y Poreč, todas accesibles en una cómoda distancia de conducción.
La propiedad se encuentra en un agradable entorno residencial caracterizado por vegetación y paisajes tradicionales de Istria. Además de su ubicación deseable, la villa destaca por su construcción de alta calidad y diseño arquitectónico moderno que combina armoniosamente con el entorno natural circundante. La casa está diseñada como una estructura semi-conjunta que contiene una unidad residencial dispuesta en dos niveles, la planta baja y la primera planta, que ofrece un diseño práctico y un ambiente de vida cómodo.
La planta baja está diseñada como una zona de estar abierta que combina un amplio salón, comedor y cocina moderna con acceso directo a una terraza cubierta a la sombra de una pérgola. Este espacio exterior crea un entorno ideal para relajarse, cenar al aire libre y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La planta baja también incluye un dormitorio, un baño, un trastero y un pasillo con una escalera que conduce a la planta superior.
La primera planta de la villa contiene dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado, garantizando comodidad y privacidad para familiares o huéspedes. El diseño interior hace hincapié en la funcionalidad, la luz natural y la estética moderna, creando un luminoso y acogedor espacio de vida adecuado para un alojamiento de vacaciones de lujo o durante todo el año.
La calefacción y el enfriamiento se proporcionan a través de unidades de aire acondicionado inverter instalados en el salón y dormitorios, mientras que la zona de estar está equipada con calefacción por suelo radiante eléctrica para mayor comodidad durante los meses más fríos. Los baños están equipados con calentadores eléctricos, garantizando un clima interior agradable durante todo el año.
La zona exterior de la propiedad ha sido cuidadosamente ajardinada con atención al diseño hortícola y la estética mediterránea. El jardín está completamente cercado y equipado con un sistema de riego automático que mantiene la vegetación con un mantenimiento mínimo. El centro del espacio al aire libre es una piscina climatizada con una zona de tomar el sol, creando un oasis privado perfecto para la relajación, el entretenimiento y disfrutar del clima cálido de Istrian.
Gracias a su atractiva ubicación cerca de Svetvinčenat, arquitectura moderna, diseño interior funcional y alto nivel de confort, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para la familia pacífica que vive en el corazón de Istria como para la inversión en una propiedad turística de lujo en una de las regiones más buscadas de Croacia.
El vendedor de la propiedad es una entidad jurídica y el precio incluido incluye el IVA, que puede ser una ventaja adicional para los compradores considerando la propiedad como parte de un proyecto de negocios o inversión.
Ref.: RE-U-46022Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Calefacción, Jardín, Adosados, Urbanizado, Moderno
