villa de 5 dormitorios 303 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Área total303 m² -
Área de la parcela1 171 m²
Descripción
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Descubra esta villa de estilo mediterráneo de nueva construcción, completa con una piscina infinita, estacionamiento subterráneo privado y vistas impresionantes al mar. Ubicada en una suave colina en Sveti Lovreč, no lejos de Poreč, esta impresionante propiedad ofrece vistas panorámicas al mar y a las bahías de Vrsar y Poreč.
Combinando el encanto de una casa de piedra tradicional con el lujo moderno, la villa cuenta con comodidades excepcionales. Los espaciosos interiores cuentan con grandes ventanales en todas partes, creando un ambiente luminoso y aireado que fluye a la perfección hacia amplias terrazas. Una característica destacada es el raro garaje subterráneo, con capacidad para dos autos, con espacio para dos vehículos adicionales en la entrada. El garaje está equipado con una puerta eléctrica y se conecta a la villa principal a través de una escalera y un camino de piedra natural. Un lugar de estacionamiento adicional, perfecto para el personal de servicio, está convenientemente ubicado junto a la entrada de la villa.
Ubicada en una parcela de 1,171 m², la propiedad incluye un edificio de 303,10 m² que combina espacios habitables, un garaje y una impresionante piscina. La superficie habitable neta de la villa es de 210,51 m², complementada con un garaje de 31,35 m² y 61,24 m² de espacio útil adicional. La vida al aire libre se eleva con varios balcones, terrazas cubiertas y una zona para tomar el sol que se extiende por 92,59 m² alrededor de una piscina desbordante de casi 10 metros de largo, perfectamente ubicada para disfrutar de las vistas al mar.
El nivel de entrada ofrece un acogedor porche, un lavadero, un trastero/sala de calderas y un aseo de invitados. Conduce a la sala de estar de concepto abierto en la planta baja y a los cuartos privados en el nivel superior. La planta baja incluye un recibidor con escaleras, un trastero, dos dormitorios con baños en suite, una cocina con comedor y una amplia sala de estar. Ambos dormitorios ofrecen acceso directo a las terrazas, mientras que la cocina y la sala de estar se abren a la terraza con una cocina de verano y la impresionante piscina desbordante (34,56 m²), rodeada de un exuberante jardín, ideal para relajarse o entretener a los invitados.
En la planta superior, el primer piso cuenta con un pasillo, tres dormitorios adicionales y dos baños. Un dormitorio tiene baño en suite y acceso privado a una terraza que ofrece hermosas vistas de la naturaleza circundante y el mar. Los dos dormitorios restantes comparten un baño grande. Cada baño está equipado con ducha y WC.
En total, la villa incluye 5 dormitorios, con capacidad para 10 personas, junto con 3 baños y un aseo adicional para invitados, lo que proporciona 4 aseos en total en toda la casa.
Características:- Calefacción y refrigeración mediante bombas de calor
- Ventanas de triple acristalamiento
- Sistema de aislamiento térmico compuesto
- Videovigilancia integral
- Sistema de satélite con conexiones para 6 televisores
- Interruptores de color antracita de alta calidad
- Caminos de piedra natural, acordes con el diseño de la fachada
- Cerámica porcelánica de primera calidad de la India (120x60 cm) en toda la propiedad
- Piscina desbordante de alta calidad revestida con baldosas de cerámica
- Alicatado de cerámica a juego en terrazas
- Chimenea de mampostería para chimeneas interiores y exteriores
- Amplia iluminación exterior
La construcción está programada para completarse a fines de 2024. El precio indicado incluye la estructura terminada, mientras que el paisajismo y la pintura interior no están incluidos.
La villa está convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y otros elementos esenciales. Servicios. Presenta una oportunidad excepcional para una vida familiar de lujo, una escapada serena al Mediterráneo o una lucrativa inversión de alquiler.
Ref:RE-U-33957Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia ascienden a un 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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