Descubra esta villa de estilo mediterráneo de nueva construcción, completa con una piscina infinita, aparcamiento subterráneo privado, y impresionantes vistas al mar. Ubicado en una suave colina en Sveti Lovreč, no lejos de Poreč, esta impresionante propiedad ofrece vistas panorámicas del mar y las bahías de Vrsar y Poreč.
Encantadora casa de piedra tradicional con lujo moderno, la villa cuenta con comodidades excepcionales. Los espaciosos interiores cuentan con grandes ventanas a lo largo de todo, creando un ambiente luminoso y espacioso que fluye sin problemas a amplias terrazas. Una característica destacada es el raro garaje subterráneo, acomodando dos coches, con espacio para dos vehículos adicionales en la entrada. El garaje está equipado con una puerta eléctrica y se conecta a la villa principal a través de una escalera de piedra natural y camino. Un aparcamiento adicional, perfecto para el personal de servicio, está convenientemente situado junto a la entrada de la villa.
Situado en una parcela de 1.171 m2, la propiedad cuenta con un edificio de 303.10 m2 que combina espacios vivos, un garaje y una impresionante piscina. La zona de estar neta de la villa es de 210.51 m2, complementada con un garaje de 31.35 m2 y 61.24 m2 de espacio adicional utilizable. La vida al aire libre está elevada con varios balcones, terrazas cubiertas y una zona de tomar el sol que abarca 92,59 m2 alrededor de una piscina desbordamiento de casi 10 metros de largo, perfectamente posicionada para disfrutar de las vistas al mar.
El nivel de entrada ofrece un porche acogedor, un lavadero, un trastero / salón, y un aseo de invitados. Lleva a la zona de estar abierta en la planta baja y a los barrios privados en el nivel superior. La planta baja incluye un pasillo con escaleras, un trastero, dos dormitorios con baño en-suite, una cocina con zona de comedor y un amplio salón. Ambos dormitorios ofrecen acceso directo a las terrazas, mientras que la cocina y la sala de estar abren a la terraza con una cocina de verano y la impresionante piscina desbordamiento (34,56 m2), rodeada de un exuberante jardín, ideal para relajarse o entretener a los huéspedes.
Arriba, la primera planta cuenta con un pasillo, tres dormitorios adicionales y dos baños. Un dormitorio tiene un baño en suite y acceso privado a una terraza que ofrece hermosas vistas de la naturaleza circundante y el mar. Los dos dormitorios restantes comparten un baño grande. Cada baño está equipado con ducha y WC.
En total, la villa incluye 5 dormitorios, con capacidad para 10 personas, junto con 3 baños y un aseo de invitados adicional, que proporciona 4 aseos en total en toda la casa.
Características adicionales:
- Calefacción y enfriamiento mediante bombas de calor
- Ventanas triples
- Sistema de aislamiento térmico compuesto
- Vigilancia general de vídeo
- Sistema de satélite con conexión para 6 televisores
- Interruptores de colores antracita de alta calidad
- Rutas naturales de piedra, consistentes con el diseño de fachada
- Cerámica de porcelana de India (120x60 cm) en toda la propiedad
- Piscina de desbordamiento de alta calidad forrada con baldosas cerámicas
- Coincidiendo el revestimiento cerámico en terrazas
- chimenea de Masonería para chimeneas interiores y exteriores
- Amplia iluminación exterior
La construcción está prevista para su finalización a finales de 2024. El precio indicado incluye la estructura terminada, mientras que el paisaje y la pintura interior no están incluidos.
La villa está convenientemente situada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y otros servicios esenciales. Presenta una oportunidad excepcional para la vida familiar de lujo, una escapada mediterránea sereno, o una inversión de alquiler lucrativa.
Ref.: RE-U-33957
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
