Villa de 4 dormitorios 224 m² Roviño, Croacia

Roviño, Croacia

$5,60M

$24,983/m²

Villa de 4 dormitorios 224 m² Roviño, Croacia

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ID: 3128306

Última actualización: 14/5/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Roviño

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Área total

224 m²
Área de la parcela

30 000 m²

Descripción

Villa de piedra auténtica con piscina - Privacidad excepcional en una finca de 3 hectáreas!

Esta hermosa villa de piedra restaurada de 224 metros cuadrados. ofrece una privacidad excepcional en una amplia finca de 3 hectáreas, situada en una ubicación serena y pintoresca entre Bal y Rovinj. A solo 3 km de algunas de las playas más impresionantes de Istria, esta propiedad es el refugio perfecto para aquellos que buscan lujo y tranquilidad en un entorno único.

Detalles de Villa:

Dormitorios: Tres dormitorios de tamaño generoso, cada uno con su propio baño en suite, garantizando privacidad y comodidad.
Sala de estar: Una sala de estar de planta abierta con una gran chimenea, perfecta para la relajación y reuniones sociales. El salón conduce a una amplia terraza cubierta, ideal para disfrutar al aire libre.
Cocina y Comedor: Una gran cocina, perfectamente conectada al comedor, está equipada con materiales de primera calidad, proporcionando el espacio perfecto para la preparación de la comida y la cena.
Terraza: Amplia terraza cubierta con acceso directo a la piscina.

Características exteriores:

Piscina: Una piscina de 44 m2, rodeada de una zona de tomar el sol pavimentada con piedra natural, ofrece un espacio ideal para la relajación y el refresco.
Edificio auxiliar: Un edificio auxiliar renovado de 44 m2, perfecto para su uso como una lujosa taberna o un apartamento independiente.
Kažun: Una estructura tradicional de piedra seca de 20 m2 Istria, que añade autenticidad y carácter a la propiedad.

Características del patrimonio:

Alrededores: La propiedad está completamente cercada y mantenida meticulosamente, con una mezcla de elementos naturales:
- Bosque de roble: Un bosque de roble claro que proporciona sombra natural y tranquilidad.
- Olive Grove: Un gran olivar maduro que mejora el ambiente mediterráneo.
- Lawn and Garden: céspedes planos, bien mantenidos y un pequeño huerto ecológico con riego, ideal para el cultivo de productos frescos y hierbas.

Información adicional:

Materiales y detalles: La renovación utiliza sólo los materiales de la más alta calidad, incorporando vigas y canales reclamados de edificios antiguos de Istrian para preservar el auténtico encanto de la villa.
Venta: La villa se ofrece totalmente amueblada y listo para entrar.

Esta villa representa una rara oportunidad para adquirir una propiedad de lujo que ofrece no sólo comodidad y estilo sin igual, sino también excepcional privacidad en una de las regiones más bellas de Istria. Es perfecto para aquellos que desean disfrutar de la serenidad de la naturaleza mientras todavía están cerca de todas las comodidades necesarias y playas impresionantes.

Ref. RE-AB-MA-32

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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Roviño, Croacia

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