Villa de 4 dormitorios 210 m² Rogoznica, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total210 m² -
Área de la parcela537 m²
Descripción
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Magnífica villa de lujo con piscina a 40 m del mar en la zona de Razanj, cerca de Rogoznica, ¡con una boya en oferta!
¡Se abren magníficas vistas al mar!
En venta en Ražanj, a solo 10 km de Rogoznica, cerca de Šibenik, es una exquisita villa de lujo junto al mar con una vista cautivadora al mar. Con una superficie habitable total de 210 m2, esta hermosa villa está situada en una parcela de 537 m2 con suave pendiente.
La villa, cuidadosamente diseñada y construida, consta de sótano, planta baja y primer piso. El nivel inferior alberga una cocina de verano, un baño, un lavadero, una sala de calderas y un garaje. Accesible desde la cocina de verano, una terraza cubierta y un jardín meticulosamente paisajístico con sistema de riego automático rodean una piscina climatizada de 30 m2. La planta baja integra a la perfección una sala de estar y una cocina de concepto abierto con amplias paredes de vidrio, que conducen a una terraza cubierta y un baño adicional. Arriba le esperan cuatro dormitorios y tres baños, cada uno con acceso a una logia o terraza. El patio ofrece aparcamiento privado y garaje, proporcionando un total de 4 plazas de aparcamiento.
El interior cuenta con un aireado estilo mediterráneo, inundado de luz natural a través de numerosas paredes de cristal. Los suelos están cubiertos de baldosas cerámicas, mientras que la fachada está adornada con piedra Travertino. La carpintería de PVC cuenta con persianas eléctricas y todas las habitaciones están equipadas con aires acondicionados inverter para calefacción y refrigeración. Las dos plantas superiores cuentan con calefacción por suelo radiante. La propiedad está asegurada con videovigilancia y un sistema de alarma.
Más allá de la villa, una boya en la bahía con una playa a sólo 40 m añade atractivo. El centro de la ciudad de Ražanj está a sólo 200 m, lo que lo convierte en una ubicación ideal en la costa dálmata. La proximidad a servicios y destinos populares, como el puerto marítimo de Rogoznica, realza su atractivo. El centro urbano, Šibenik, está a 40 km, mientras que Split está a 50 km. El aeropuerto más cercano está a 30 km y la región cuenta con varios parques nacionales y parques naturales. Entre ellos, muy cerca de Šibenik se encuentra el Parque Nacional de Kornati, a menudo llamado la perla del Adriático. Más al norte, el Parque Natural del Lago Vrana ofrece una rica reserva ornitológica en medio de una exuberante flora y fauna.
Ref:RE-LB-28481Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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