Villa de 4 dormitorios 210 m² Rogoznica, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total210 m² -
Área de la parcela537 m²
Descripción
Transferir
Deutsch
English
Русский
Magnífica villa de lujo con piscina a 40 m del mar en la zona de Razanj cerca de Rogoznica, ¡con una boya en oferta!
¡Se abren magníficas vistas al mar!
En venta en Ražanj, a solo 10 km de Rogoznica, cerca de Šibenik, se encuentra una exquisita villa de lujo junto al mar con una vista cautivadora del mar. Con una superficie habitable total de 210 m2, esta hermosa villa está situada en una parcela de 537 m2 con una suave pendiente.
La villa, cuidadosamente diseñada y construida, consta de sótano, planta baja y primer piso. El nivel inferior alberga una cocina de verano, un baño, un lavadero, una sala de calderas y un garaje. Accesible desde la cocina de verano, una terraza cubierta y un jardín meticulosamente ajardinado con un sistema de riego automático rodean una piscina climatizada de 30 m2. La planta baja integra a la perfección una sala de estar y una cocina de concepto abierto con amplias paredes de vidrio, que conducen a una terraza cubierta y un baño adicional. En la planta superior, le esperan cuatro dormitorios y tres baños, cada uno con acceso a una logia o terraza. El patio ofrece estacionamiento privado y un garaje, lo que proporciona un total de 4 plazas de aparcamiento.
El interior cuenta con un estilo mediterráneo aireado, inundado de luz natural a través de numerosas paredes de vidrio. Los azulejos de cerámica cubren los pisos, mientras que la fachada está adornada con piedra Travertino. La carpintería de PVC cuenta con persianas eléctricas y todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado inverter para calefacción y refrigeración. Los dos pisos superiores se benefician de calefacción por suelo radiante. La propiedad está protegida con videovigilancia y un sistema de alarma.
Más allá de la villa, una boya en la bahía con una playa a solo 40 m de distancia se suma al atractivo.
El centro de la ciudad de Ražanj está a solo 200 m de distancia, lo que lo convierte en una ubicación ideal en la costa dálmata. La proximidad a los servicios y destinos populares, como el puerto marítimo de Rogoznica, aumenta su atractivo. El centro urbano, Šibenik, está a 40 km, mientras que Split está a 50 km. El aeropuerto más cercano está a 30 km y la región cuenta con varios parques nacionales y naturales. Entre ellos, el Parque Nacional de Kornati, a menudo llamado la perla del Adriático, se encuentra muy cerca de Šibenik. Más al norte, el Parque Natural del Lago Vrana ofrece una rica reserva ornitológica en medio de una exuberante flora y fauna.
Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
Localización en el mapa
Calculadora hipotecaria
