Magnífica villa de lujo con piscina a 40 m del mar en la zona de Razanj cerca de Rogoznica, con una boya en oferta!
Magníficas vistas al mar están abriendo!
En venta en Ražanj, a solo 10 km de Rogoznica cerca de Šibenik, es una exquisita villa de lujo junto al mar con una vista cautivadora del mar. Con una superficie habitable total de 210 m2, esta hermosa villa está situada en una parcela de 537 m2.
La villa, pensada y construida, consta de un sótano, planta baja y primera planta. El nivel inferior alberga una cocina de verano, un baño, un lavadero, un cuarto de caldera y un garaje. Accesible desde la cocina de verano, una terraza cubierta y un jardín meticuloso con un sistema de riego automático rodean una piscina climatizada de 30 m2. La planta baja integra perfectamente una sala de estar y una cocina abierta con paredes de vidrio expansivas, que conduce a una terraza cubierta y un baño adicional. Arriba, cuatro dormitorios y tres baños esperan, cada uno con acceso a una logia o terraza. El patio ofrece aparcamiento privado y garaje, con un total de 4 plazas de aparcamiento.
El interior cuenta con un estilo mediterráneo aireado, inundado de luz natural a través de numerosas paredes de vidrio. Las baldosas de cerámica cubren los suelos, mientras que la fachada está adornada con piedra Travertino. La carpintería de PVC cuenta con persianas eléctricas, y todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado inverter para calefacción y refrigeración. Las dos plantas superiores se benefician de la calefacción por suelo radiante. La propiedad está asegurada con videovigilancia y un sistema de alarma.
Más allá de la villa, una boya en la bahía con una playa a sólo 40 m de distancia se suma a la alusión.
El centro de la ciudad de Ražanj está a solo 200 m de distancia, por lo que es una ubicación ideal en la costa dálmata. La proximidad a los servicios y destinos populares, como el puerto marítimo de Rogoznica, mejora su atractivo. El centro urbano, Šibenik, está a 40 km, mientras que Split está a 50 km de distancia. El aeropuerto más cercano está a 30 km, y la región cuenta con varios parques nacionales y parques naturales. Entre ellos, el Parque Nacional Kornati, a menudo conocido como la perla del Adriático, se encuentra cerca de Šibenik. Más al norte, Vrana Lake Nature Park ofrece una rica reserva ornitológica en medio de exuberante flora y fauna.
Ref. RE-LB-28481
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
