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OGULIN – BJELOLASICA - ¡Primera oportunidad de desarrollo turístico!
Una propiedad de inversión excepcional está disponible en las pistas de Bjelolasica, cerca de la ciudad de Ogulin, dentro de una zona de desarrollo turístico designada.
Esta rara oferta comprende aproximadamente 15.000 m2 de terreno, lo que lo convierte en una de las parcelas de desarrollo más sustanciales y estratégicamente posicionadas actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la montaña croata.
La propiedad incluye la estructura de un antiguo hotel de montaña con una huella de aproximadamente 1.000 m2, alrededor de 750 m2 de espacio interior utilizable, y capacidad de ático adicional. Aunque el edificio requiere una renovación completa y una inversión significativa, su construcción sólida y sus dimensiones existentes proporcionan una base excepcional para el redesarrollo en un hotel de alta categoría, complejo de montaña boutique, retiro de bienestar y spa, centro de entrenamiento deportivo u otro proyecto orientado al turismo alineado con las regulaciones locales de planificación espacial.
La ubicación apoya el desarrollo turístico durante todo el año debido a su entorno natural y condiciones climáticas. La proximidad inmediata al antiguo Centro Olímpico Croata Bjelolasica refuerza la identidad deportiva y recreativa de la zona y crea oportunidades para conceptos turísticos especializados, incluyendo instalaciones deportivas de invierno, programas de aventura al aire libre, turismo de bienestar y campamentos de entrenamiento de equipo. El paisaje circundante ofrece extensas rutas forestales adecuadas para actividades de ciclismo, senderismo y adrenalina, garantizando la privacidad, la tranquilidad y un auténtico ambiente de montaña cada vez más buscado en las tendencias turísticas europeas.
Una de las principales ventajas estratégicas de la propiedad es su excelente accesibilidad, con siete puntos separados de acceso por carretera que conectan la tierra a la red de transporte más amplia. Esto proporciona flexibilidad en la planificación general, el desarrollo gradual y la organización de la infraestructura. Además, la costa adriática es accesible en aproximadamente 45 minutos en coche, lo que permite una estrategia única de posicionamiento que combina el turismo de montaña y costero en un único concepto de destino integrado.
Esta gran tierra de desarrollo turístico cerca de Ogulin representa una oportunidad convincente para los inversores que buscan proyectos de alto potencial en el sector turístico continental en expansión de Croacia. Con una designación clara de zonificación, una importante zona terrestre, la infraestructura hotelera existente y unas perspectivas fuertes de valor a largo plazo, la propiedad ofrece seguridad para el desarrollo y potencial de crecimiento estratégico.
Se dispone de documentación detallada e información adicional previa solicitud a inversores calificados y serios.
Ref.: RE-U-45588Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Spa, Urbanizado
