Directamente en el Green Prater, a unos 5 minutos a pie de Praterstern, segundo distrito
Nueva construcción garçonnière entre WU y Prater – compacto, moderno, en demanda
Top 31 en el proyecto JOSEPHINE: 1 habitación, aproximadamente 32 m2 de espacio habitable y un balcón privado en la tercera habitación. Planta alta – Primera referencia directamente en el Grüner Prater. Un plan plano compacto y bien pensado sin dar espacio, en una casa diseñada para la sostenibilidad y los bajos requisitos energéticos.
Ideal para estudiantes de WU, solteros, nuevos participantes y expatriados – todos los que buscan un moderno apartamento de la ciudad con corta distancias y prefieren correr en el verde que estar en mermeladas de tráfico. Para los inversores, un tamaño de apartamento que apela a muchos inquilinos.
Equipamiento y concepto de habitación
Vivir, dormir y cocinar comparten un espacio abierto y luminoso que se puede proporcionar fácilmente.
- parquet de roble, baño con gres porcelana y radiador de toalla eléctrica
- Calefacción y enfriamiento suave sobre el techo (activación de núcleo de hormigón) con bomba de calor de aguas subterráneas – sin aire acondicionado y borrador de aire
- Triple acristalamiento y protección solar eléctrica
Distribución espacial
- Ubicación: aprox. 32,33 m2
- 1 habitación con zona de cocina, baño, antena
- Balcón: unos 3,89 m2
- 3. Planta alta, orientación Este/Oeste
Lo más destacado
- Primera remisión – entrega a más tardar 30.06.2027
- Eficiencia energética: HWB 32,5 kWh/m2a (B), fGEE 0,69 (A+), fotovoltaica en el techo, clima activo bronce
- Ascensor, compartimiento de bicicletas
- Habitación común en la casa
Posición:
Directamente en el Green Prater – la casa se enfrenta al este, con vistas al verde. Hauptallee, bicicleta y rutas de correr comienzan prácticamente a la puerta. El Canal del Danubio está a unos 5 minutos. El WU se puede llegar en unos 6 minutos, el Schwedenplatz en unos 5 minutos en bicicleta.
Enlaces de transporte:
- Praterstern (U1, U2, S-Bahn) – aprox. 5 minutos a pie
- Estación central – unos 15 minutos en U1
- Aeropuerto – unos 30 minutos público, unos 20 minutos en coche
Precio:
Inversionistas: 273,700 € netos más 20% IVA
Propietario: 295,500 €
Nota: Las fotos muestran sugerencias de mobiliario ejemplar. El equipo y los materiales dependen de la descripción de la construcción y el equipo, que usted puede solicitar de nosotros.
¿Este apartamento despierta su interés? Espero con interés su mensaje y estaré encantado de enviarle planta, construcción y descripción del equipo y los documentos para la compra de inversores.
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Katerina Ermishkina
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