Casa Techelsberg am Woerther See, Austria

Vista panorámica de Wörthersee
RAWDIAMONDVISTA PANORÁMICA A finales de los años 1970, esta joya fue construida en un hermoso lugar con una vista panorámica, a unos 130 metros sobre Wörthersee, en la ladera sur bañada por el sol. El edificio se divide en tres plantas, que son conectados por una escalera central de nueva construcción. Además, hay una entrada independiente a la planta baja, por lo que si es necesario se puede construir aquí un apartamento independiente. La superficie habitable total es de unos 270 metros cuadrados, dependiendo sobre el uso del propietario. El propietario actual se ha hecho cargo de la casa tal como estabaOriginalmente construida y recientemente comenzó una renovación importante. En 2019, la casa fue completamente aislada. El piso medio en la pendiente forma el primer piso con una entrada, y en el lado del valle, el primer piso. Este nivel, que incluye un La vanguardista entrada principal, una amplia y moderna cocina, una sala de estar y un baño y aseo totalmente equipados, fue completamente reformada, modernizada y casi completamente terminada. La modernización del balcón aún no ha comenzado. Además de la vista de del lago, hay cuatro habitaciones más y un baño en la planta superior, en la que se han iniciado obras de renovación, pero aún no han concluido.terminado. Dos habitaciones de la planta superior ya han sido ocupadas y actualmente se utilizan como dormitorios y dormitorios infantiles. Se han iniciado obras de renovación en otras dos habitaciones y un baño, pero no están terminadas. En el nivel más bajo, que forma el primer piso de la En el lado del valle se encuentran dos trasteros, un espacioso gimnasio, una habitación para invitados, un lavadero y un cuarto de servicio, así como una sala de calefacción. Las obras de renovación en las plantas superior e inferior aún no están terminadas. Algunos elementos antiguos Las puertas y el baño original se han conservado, el futuro propietario puede implementar sus propias ideas aquí en la sala de estar.270 m2 El increíble potencial de esta propiedad es evidente más allá de las habitaciones: aumentando las zonas exteriores como terrazas y balcones, o construyendo medidas estructurales en la ladera sur, sería posible ampliar el jardín existente, integrar la piscina piscinas, creando así un verdadero valor añadido, lo que también hace que esta inversión sea aún más interesante Avant La entrada a la casa desde el jardín daba a amplias estancias: pasillo, cocina, comedor, salón, baño y otras estancias. Una característica de la propiedad es su división en partes: la propiedad consta de dosparcelas independientes que están separadas entre sí por terreno público que sirve de camino de acceso.El área de la parcela principal donde se ubica la casa es de 549 m2, el área de la segunda parcela nororiental con una marquesina mide 140 m2. La zona verde al norte y al oeste de la casa, que actualmente se utiliza como jardín y parque infantil, pertenece a la comunidad de Tehels Berg. El camino de entrada a la casa también se encuentra en la propiedad pública de la comunidad, al norte de la carretera hay un segundo terreno, el cual se compra junto con el inmueble y tambiénpertenece a la propiedad. Actualmente se encuentra aquí una cochera. Este terreno más pequeño sería un lugar ideal para una piscina con un jardín del Edén circundante con muchas flores y un romántico mirador de parras. También es posible construir un garaje. y una sala de pasatiempos aquí. Instrucción de acuerdo con la ley sobre pasaporte energético: Se presentó al propietario/vendedor información sobre la ley vigente el 1 de diciembre de 2012, que le obliga a presentar un pasaporte energético en el momento de la compra y alquiler de un inmueble. presentado.propietario/comprador. En este caso, la cifra de eficiencia energética correspondiente a la antigüedad y el tipo de edificio es válida. No nos hacemos responsables ni garantizamos la eficiencia energética real de esta propiedad.
Infrastruktur/EntfernungenHealth
Médico<3.000m
Farmacia<2.500m

Instituciones educativas
Colegio<2.000m
Kindergarten<3.000m
Escuela secundaria<9.500m
Comercios
Supermercado<1.000m
Panadería<4.500m
Centro comercial<10.000m
Otros
Banco<2.500m
Cajero automático<2.500m
Oficina de correos<3.000m
Policía<3.000m

TransporteAutobús<500m
Salida a la autopista<1.000m
Estación de tren<1.000m
Flughafen<8.500m

AngabenEntfernungLuftlinie/Quelle:OpenStreetMap