25 Jahre Erfahrung · 5.000+ Familien aus 37+ Ländern · Für die ganze Familie. Wir helfen Ihnen, die türkische Staatsbürgerschaft durch den Kauf einer Immobilie zu erhalten: Wir wählen ein Objekt aus, das die Programmbedingungen erfüllt, prüfen den Verkäufer und die Transaktionshistorie, begleiten die Geldüberweisung und die Zahlung mit Devisenbescheinigung und führen den gesamten Prozess — von der Auswahl bis zur Einreichung der Unterlagen. Ohne Umzug, Prüfungen und Wohnsitzpflicht. Unser Team und unsere Juristen stehen Ihnen in jeder Phase zur Seite.
Türkische Pässe für Sie, Ihren Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren — für den Kauf einer Immobilie ab 400.000 USD laut amtlichem Gutachten. Die Immobilie bleibt Ihr Eigentum: Sie können darin wohnen oder sie vermieten und sie nach drei Jahren verkaufen. Umzug, Prüfungen und Sprachkenntnisse sind nicht erforderlich. Tolerance begleitet Familien in diesem Programm seit 2018 — als eines der ersten Unternehmen am Markt.
Es handelt sich um ein offizielles staatliches Programm: Rechtsgrundlage ist Artikel 12 des türkischen Staatsangehörigkeitsgesetzes Nr. 5901, die Investitionsbedingungen regelt Artikel 20 der Durchführungsverordnung. Die Schwelle von 400.000 USD gilt seit dem 13. Juni 2022; die Verpflichtung, die Immobilie drei Jahre lang nicht zu verkaufen, wird im Tapu (Eigentumsurkunde) vermerkt.
Der wesentliche Unterschied zu den meisten „goldenen Pässen" weltweit: Ihr Geld fließt nicht in eine nicht rückzahlbare Zahlung an den Staat. Sie erwerben einen realen Vermögenswert und verfügen nach drei Jahren frei darüber — die Staatsbürgerschaft bleibt Ihnen dauerhaft erhalten.
Was das Programm umfasst:
Staatsbürgerschaft für den Antragsteller, den Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren; Kinder mit Behinderung — ohne Altersgrenze;
keine Wohnsitzpflicht in der Türkei, keine Sprach- oder Geschichtsprüfungen;
doppelte Staatsbürgerschaft: Die Türkei verlangt keinen Verzicht auf Ihren bisherigen Pass;
Investoren-Aufenthaltstitel für die Dauer der Antragsprüfung — ein Umzug ist nicht nötig;
nach Erfahrung von Tolerance dauert der gesamte Weg 6–12 Monate.
Warum man nicht einfach „irgendetwas über 400.000" kaufen kann. Der Betrag wird durch mehrere Dokumente zugleich bestätigt: den Preis im Tapu, das Gutachten eines lizenzierten Bewertungsunternehmens, die Bankzahlungen und die Devisenbescheinigung (DAB) — und jedes davon muss mindestens die Schwelle ausweisen. Zusätzlich prüft das Katasteramt den Status des Objekts, den Verkäufer und die Historie der Eigentumsübergänge. Nach unserer Einschätzung erfüllen nur 5–7 % der Angebote am Markt alle Anforderungen zugleich — deshalb beginnen Sie bei uns nicht mit dem Katalog, sondern mit der Prüfung.
Wer den Prozess führt. Tolerance ist eine Immobilienagentur in der Türkei mit 25 Jahren Erfahrung; mehr als 5.000 Familien aus 37+ Ländern haben die Leistungen des Unternehmens genutzt. Das Staatsbürgerschaftsprogramm begleiten wir seit 2018, als eines der ersten Unternehmen am Markt. Transaktion, Devisenbescheinigung, Investorenzertifikat, Aufenthaltstitel und Einreichung der Akte übernehmen die festangestellten Juristen und Experten des Unternehmens.
Nach Angaben des türkischen Außenministeriums (Stand Oktober 2026) ist mit einem gewöhnlichen türkischen Pass in rund 70 Ländern und Gebieten kein Visum erforderlich — diejenigen davon, die im Verzeichnis der Plattform geführt werden, sind unten markiert. Rund 20 weitere Länder erteilen das Visum direkt an der Grenze, darunter Malaysia, Südafrika, die Malediven und Ägypten; etwa 15 stellen ein E-Visum aus, darunter Saudi-Arabien, Vietnam, Taiwan und Mexiko. Für die USA, Kanada, Großbritannien, die Schengen-Staaten, China und Indien ist ein Visum erforderlich. Die Regeln können sich ändern — prüfen Sie vor der Reise die aktuelle Visaregelung auf der Website des türkischen Außenministeriums (mfa.gov.tr).
Volljähriger ausländischer Staatsangehöriger — ein Antragsteller; die Immobilie wird auf seinen Namen eingetragen.
Investition ab 400.000 USD in eine geeignete Immobilie, bestätigt durch Gutachten, Preis im Tapu und Bankzahlungen.
Zahlung ausschließlich per Banküberweisung mit Ausstellung der Devisenbescheinigung (DAB) — Bargeld und private Quittungen werden nicht anerkannt.
Verpflichtung, die Immobilie drei Jahre lang nicht zu verkaufen — wird als Vermerk (şerh) im Tapu eingetragen.
Legale Herkunft der Mittel: Banken sind zur Prüfung der Geldquelle verpflichtet — den Nachweis bereiten wir im Voraus vor.
Keine Vorstrafen im Land der Staatsangehörigkeit (Führungszeugnis nicht älter als 6 Monate) und keine Hindernisse aus Gründen der nationalen Sicherheit — diese Prüfung führt der Staat durch.
Drei persönliche Besuche in der Türkei: Kontoeröffnung und Kaufabschluss; Antrag auf Aufenthaltstitel; Antrag auf Staatsbürgerschaft (bei beiden Anträgen sind alle Antragsteller anwesend). Die Immobilie kann aus der Ferne ausgewählt werden.
Wohnsitz, Sprachkenntnisse und Prüfungen sind nicht erforderlich.
Reisepass — die notarielle Übersetzung fertigen wir in der Türkei an;
Geburtsurkunde — mit Apostille;
Nachweis des Familienstands: Heiratsurkunde, Scheidungsurkunde oder Sterbeurkunde des Ehepartners — mit Apostille;
Bescheinigung über die Familienzusammensetzung (wer unter derselben Adresse wohnt) — mit Apostille;
Führungszeugnis — nicht älter als 6 Monate, mit Apostille;
biometrische Fotos 50×60 mm auf weißem Hintergrund — 2 Stück;
Antragsformular VAT-4 — füllen wir gemeinsam aus;
Investitionsunterlagen: Tapu, Gutachten, Devisenbescheinigungen (DAB), Investitionszertifikat (TYTB), Karte des Investoren-Aufenthaltstitels — bereiten wir vor;
Quittung über die Zahlung der staatlichen Gebühr.
Wichtig: Die Apostille wird in Ihrem Heimatland auf das Original oder eine notariell beglaubigte Kopie gesetzt; eine Übersetzung im Heimatland ist nicht nötig — Übersetzung und notarielle Beglaubigung erfolgen in der Türkei. Die Akte wird ausschließlich persönlich eingereicht.
Reisepässe des Ehepartners und der Kinder;
Heiratsurkunde und Bescheinigung, dass die Ehe fortbesteht (Gültigkeit 6 Monate) — mit Apostille;
Geburtsurkunden der Kinder — mit Apostille;
Führungszeugnis des Ehepartners — nicht älter als 6 Monate, mit Apostille;
biometrische Fotos 50×60 mm — je 2 Stück pro Person;
wenn Kinder vor der Eheschließung geboren wurden — Bescheinigung, dass die Mutter zum Zeitpunkt der Geburt nicht anderweitig verheiratet war;
bei einem Kind aus einer früheren Ehe — Nachweis dieser Ehe, Scheidungsurkunde und Gerichtsbeschluss über das Sorgerecht.
Wichtig: Die Apostille wird in Ihrem Heimatland auf das Original oder eine notariell beglaubigte Kopie gesetzt; eine Übersetzung im Heimatland ist nicht nötig — Übersetzung und notarielle Beglaubigung erfolgen in der Türkei. Die Akte wird ausschließlich persönlich eingereicht.
in der Türkei zu leben, zu arbeiten, ein Unternehmen zu führen und zu studieren — ohne Genehmigungen und ohne Verlängerung eines Aufenthaltstitels;
die bisherige Staatsbürgerschaft zu behalten — die Türkei verlangt keinen Verzicht;
Pässe für den Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren im Rahmen einer einzigen Investition zu erhalten;
die gekaufte Immobilie zu vermieten und während der drei Jahre Einkünfte zu erzielen;
die Immobilie nach drei Jahren an einen beliebigen Dritten zu verkaufen — die Staatsbürgerschaft bleibt erhalten;
die staatliche Gesundheitsversorgung über die GSS-Versicherung zu nutzen, Konten zu eröffnen und Kredite zu den Konditionen für Staatsbürger aufzunehmen;
visumfrei, mit Visum bei Ankunft oder per E-Visum in mehr als 100 Reiseziele zu reisen;
die Staatsbürgerschaft an Kinder weiterzugeben, die nach ihrem Erwerb geboren werden.
