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Restaurant, Café 92 m² Madrid, Spanien

Spanien, Madrid
$2,04M
$22,173/m²
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5
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ID: 3598780
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 28.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Autonome Gemeinschaft Madrid
  • Stadt
    Madrid
  • Metro
    Conde de Casal (~ 700 m)
  • Metro
    Ibiza (~ 900 m)
  • Metro
    Menéndez Pelayo (~ 900 m)
  • Metro
    Sainz de Baranda (~ 800 m)

Beschreibung

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Zum Verkauf gewerbliche Räumlichkeiten mit einem zuverlässigen Mieter in einem Wohn- und Touristengebiet der Stadt.

Umwelt:

  • über die Straße vom größten Metropolenpark und gleichzeitig eine wichtige Attraktion - Retiro;
  • In der Gegend mit der höchsten Konzentration von Einrichtungen in der ganzen Stadt - mehr als 30 Cafés, Restaurants und Bars in einem Radius von 200 Metern, darunter große Kettenunternehmen Starbucks, Domino's Pizza und andere;
  • entwickelte Infrastruktur für das Leben: Bankfilialen, Schönheitssalons, Sportvereine und mehrere Supermarktketten (Carrefour, Alcampo, Día, Ahorramas);
  • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, darunter eine 150 Meter entfernte U-Bahn-Station.

Das Zimmer ist für eine Cafeteria eines großen nationalen Netzwerks vermietet.

Leasingbedingungen:

  • Vereinbarung unterzeichnet: Juni 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Zeitraum der Zwangsvollstreckung: 3 Jahre;
  • Mietkosten: 7.950 EUR / Monat;
  • Die Ausgaben für die IBI-Steuer und die Communidad werden vom Mieter bezahlt;
  • jährliche Indexierung des Mietpreises nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • ein zusätzliches Wachstum von 5% ab 2033.

Die Ausgangsnettoausbeute beträgt somit 5,4%.

Der Raum mit einer Gesamtfläche von 92 m2 befindet sich im ersten Stock eines mehrstöckigen Gebäudes und ist mit einer hellen Fassade, 6 Meter lang, ausgestattet. Die Anlage ist mit einer Terrasse für 25 Personen ausgestattet und die Kapazität des Hauptraums beträgt 89 Personen.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $22,173/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    92 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Madrid
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Gesundheitspflege
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Restaurant, Café 92 m² Madrid, Spanien
Spanien, Madrid
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