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Restaurant, Café 92 m² Spanien, Spanien

Spanien
$2,06M
$22,394/m²
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5
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ID: 3598780
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 05.09.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $22,394/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    92 m²

Beschreibung

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Auf Verkauf Gewerberäume mit einem zuverlässigen Mieter in einem Wohn-und touristischen Bereich der Stadt.

Umwelt:

  • über die Straße vom größten Metropolpark und gleichzeitig eine wichtige Attraktion - Retiro;
  • In der Gegend mit der höchsten Konzentration der Betriebe in der ganzen Stadt - mehr als 30 Cafés, Restaurants und Bars in einem Radius von 200 Metern, darunter große Kettengeschäfte Starbucks, Dominos Pizza und andere;
  • entwickelte Infrastruktur für das Leben: Bankzweige, Schönheitssalons, Sportvereine und mehrere Supermarktketten (Carrefour, Alcampo, Día, Ahorramas);
  • Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer U-Bahn-Station 150 Meter entfernt.

Das Zimmer ist für eine Cafeteria eines großen nationalen Netzes ausgeliehen.

Mietbedingungen:

  • Unterzeichnung des Abkommens: Juni 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Dauer der obligatorischen Ausführung: 3 Jahre;
  • Mietkosten: 7.950 EUR / Monat;
  • Die Kosten für die IBI-Steuer und die Kommunidad werden vom Mieter gezahlt;
  • jährliche Indexierung des Mietpreises nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • ein zusätzliches Wachstum von 5% ab 2033.

Die Ausgangsnetzausbeute beträgt somit 5,4 %.

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 92 m2 befindet sich im ersten Stock eines mehrgeschossigen Gebäudes und ist mit einer hellen Fassade, 6 Meter lang ausgestattet. Die Anlage ist mit einer Terrasse für 25 Personen ausgestattet, und die Kapazität des Hauptraums beträgt 89 Personen.

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Restaurant, Café 92 m² Spanien, Spanien
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