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Ein Baugrundstück von 359 m2 steht zum Verkauf in Warschau, Wola (Ulrychów), Wincentego Pola Street.
Das Grundstück enthält einen Hausplan und eine gültige Baugenehmigung, Warschau, Wola (Ulrychów).
Ein Baugrundstück in einem der attraktivsten Stadtteile Warschaus, Wola (Ulrychów), umgeben von modernen Einfamilienhäusern und ausgezeichneten öffentlichen Einrichtungen.
Dieses einzigartige Angebot ist ideal für diejenigen, die davon träumen, ein Haus im Stadtzentrum zu besitzen, sowie für Investoren, die eine sichere Investition suchen.
Standort
• Warschau
• Bezirk: Wola (Ulrychów)
• ul. Wincenty Pola
• Grundstück ID: 146518_8.0706.110/2
• Grundstücksnummer: 110/2
• Entfernung zum Warschauer Stadtzentrum: ca. 7 km
• Umgeben von Privathäusern und kleinen Wohnanlagen
• Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnen, Busse, U-Bahn)
• Volle Ausstattung: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Servicezentren, Erholungsgebiete
Flächenparameter
• Fläche: 359 m2
• Abmessungen: ca. 7,5 x 50 m
Gelände: flach, trocken, eingezäunt
• Zugang: asphaltierte Straße
• Alle Versorgungsunternehmen: Strom, Gas, Wasser, Stadtkanalisation
Gebäudeplanung
Das Grundstück wird mit einem vorgefertigten Design für ein modernes Privathaus mit einer Nutzfläche von 119,97 m2 verkauft, das vom PRAGA-Architekturstudio Architekci entworfen wurde.
Das Projekt verfügt über eine gültige Baugenehmigung.
Gebäudemerkmale:
• 2 oberirdische Ebenen (Erdgeschoss + erste Etage)
• Gebäudefläche: 116,33 m2
• Gebäudehöhe: 8,11 m
• Modernes Design mit Flachdach und großer Verglasung
• Funktionales Layout unterteilt in Wohn- und Schlafbereiche
• Dachterrasse von 59,5 m2
• 2 Parkplätze auf dem Grundstück
Raumgestaltung:
Erdgeschoss - Nutzfläche: 68,64 m2
• Eingangshalle - 7,01 m2
• Küchenette - 13,23 m2
• Wohnzimmer - 38,87 m2
• Treppe - 4,00 m2 (Anschluss)
• Utility Room - 5,11 m2
• Bad - 4,42 m2 m2
Gesamtfläche der ersten Etage: 68,64 m2
FLOOR - Nutzfläche: 51,33 m2
• Eingangshalle - 6,33 m2
• Studie - 10,75 m2
• Schlafzimmer - 16.36 m2
• Ankleideraum - 7,63 m2
• Bad - 10,26 m2
Gesamtfläche: 51,33 m2
Zusätzliche technische Informationen
• Stiftung: slab foundation
• Heizung: Wärmepumpe (nach Bauart)
• Materialien: Porenbeton, Mineralputz, hochisolierte Glasfassaden
• Geotechnischer Bericht: stabiler Boden geeignet für ein Plattenfundament, Grundwasserspiegel in einer Tiefe von ca. 2,5 m
Vorteile Immobilien
Ausgezeichnete Lage - Wola, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
Vollständiges Design und Genehmigung - bereit für den sofortigen Bau
Vor-Ort-Dienstprogramme - keine zusätzlichen Versorgungskosten
Moderne, funktionale Architektur
Eine ausgezeichnete Investition - ob Sie ein Haus für sich selbst bauen, mieten oder verkaufen
Bewertung des Immobiliengutachters zum 13. Oktober 2025.
Dies ist eine seltene Gelegenheit - ein Grundstück mit einem Entwurf und einer Genehmigung für den Bau eines modernen Hauses im Zentrum von Warschau.
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