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Baugrundstück zum Verkauf | Warschau, Białołęka, Białołęka Dworska, Ornecka Street
Ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1646 m2 wird zum Verkauf angeboten und befindet sich im grünen Teil von Białołęka Dworska in unmittelbarer Nähe eines Waldkomplexes. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung, was für zukünftige Investoren ein erheblicher Vorteil ist.
Die Lage in der Ornecka Street sorgt für Ruhe und Frieden und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu wichtigen städtischen Infrastrukturen. Das Grundstück mit der Nummer 31/2, Bezirk 4-05-01, befindet sich etwa 45 Meter von der Asphaltoberfläche und nur 80 Meter in gerader Linie vom Wald entfernt.
Der Zugang zum Grundstück ist von Norden aus über eine Privatstraße mit einer harten Oberfläche möglich, deren Anteil im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das Grundstück liegt abseits der belebten Verkehrswege, etwa 300 m von der Szamocin-Straße und 1500 m von der Płochocińska-Straße entfernt. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, was einen intimen und freundlichen Charakter der Nachbarschaft garantiert.
Das Gelände des Grundstücks ist flach, und seine Form ist in der Nähe eines Rechtecks mit Abmessungen von etwa 33 Metern auf der Eingangsseite von 49 Metern Länge.
Das Grundstück ist teilweise mit Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Strom- und Gasanschlüsse sind auf der Website verfügbar. Derzeit wird Wasser aus einem privaten Brunnen geliefert. Die kommunale Wasserversorgung und ein geplantes Abwassersystem befinden sich auf der Asphaltfläche der Ornecka-Straße, etwa 40 Meter vom Grundstück entfernt.
Eine Baugenehmigung wurde für ein einstöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit zwei Parkplätzen in der Garage ausgestellt. Das Haus ist in traditioneller Mauerwerkstechnik mit hohlen Blöcken mit einer Dachneigung von 35 Grad entworfen. Das Projekt umfasst moderne architektonische Lösungen, sowohl in Bezug auf die Form und den visuellen Charakter des Gebäudes, als auch angewandte Technologien zur Gewährleistung der Energieeffizienz.
Das Haus wird umfassen: eine Eingangshalle mit Zugang zur Garage, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, eine Toilette, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Waschküche. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 255,1 m2, während die Nutzfläche 142,28 m2 beträgt, die aus der Hauptnutzfläche von 118,28 m2, der Nebenfläche (Kesselraum) von 23,45 m2 und der Umlauffläche (Eingangshalle und Flure) von 15,51 m2 besteht. Die Garage nimmt 41,40 m2 ein. Ein weiterer Vorteil sind die Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 90 m2.
Entfernungen zu wichtigen Sehenswürdigkeiten: Wald 80 Meter in einer geraden Linie, PKP Bahnhof Płudy 3 km entfernt, Szamocin Straße 300 Meter entfernt, öffentliches Gesundheitszentrum (NFZ) ca. 3 km entfernt, Schwimmbad in Stanisławów ca. 6 km entfernt.
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