4-Schlafzimmer-Villa Kolasin, Montenegro
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Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3
Beschreibung
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Zum Verkauf steht eine neue schöne Villa im Chalet-Stil in Drijenak, Kolašin, Montenegro.
Das Grundstück ist 1001 m2 groß und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Die Villa hat eine Fläche von 200 m2 eine zusätzliche Terrasse von 30 m2 und ein Balkon von 5 m2, verteilt auf 2 Etagen. Dieses Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Schrank, geräumige Küche mit Esszimmer, ausgestattet mit Möbeln und technischen Geräten, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Ein spezieller Raum von 50 m2 kann je nach Kundenwunsch angepasst werden, entweder für SPA-Ausstattung (Sauna, Whirlpool, Dusche, Toilette, Ruheraum) oder als Wohnraum für Personal mit Küche, Toilette und Bad. Die mit hochwertigen Rattanmöbeln ausgestattete Terrasse bietet einen idealen Raum zum Entspannen.
Diese Villa wurde im Jahr 2024 mit besonderem Augenmerk auf umweltfreundliche Materialien gebaut. Die Konstruktion besteht aus zertifizierten Holzbalken, die Wände sind mit STEICO-Material isoliert, die Keramik stammt aus Spanien, die Böden bestehen aus Vinyl aus Deutschland und die Terrasse und der Balkon sind mit Terrassendielen, ebenfalls aus Deutschland, ausgekleidet. Türen, Fenster und Sanitäranlagen sind von hoher Qualität, während das Dach aus Metallziegeln besteht.
Ein völlig autonomes Wasserversorgungssystem (eigener Brunnen 37 m tief) und ein autonomes Abwassersystem (Klärgrube) sind vorhanden bereitgestellt. Der Strom ist an 3 Phasen angeschlossen. Um Energie zu sparen, wurde ein Wärmepumpensystem eingesetzt, das für die Beheizung des Hauses (Wasserböden) und 4 Gebläsekonvektoren sowie für die Warmwasserversorgung der Küche und Toiletten sorgt. Das Grundstück verfügt über ein autonomes Bewässerungssystem.
Das Haus liegt in einer ökologisch sauberen Bergregion im Dorf Drijenak, mit Fahrradwegen in der Nähe und Zugang zur Autobahn Podgorica-Belgrad. Eine sichere und friedliche Umgebung mit Annehmlichkeiten wie Schulen, Krankenhäusern, Restaurants und Geschäften in relativer Entfernung.
Diese einzigartige Immobilie ist direkt vom Bauherrn erhältlich, ohne 3 % Grundsteuer.
Beim Kauf bis zum 01.03.2024 erhalten Sie die Küche geschenkt!
Der Preis ist im Laufe des Jahres 2024 in 3 Raten zahlbar: 50 % nach Vertragsunterzeichnung, 25 % nach Erhalt des Kaufvertrags Schlüssel und die restlichen 25 % bis Ende 2024 in gleichen monatlichen Beträgen.
Der Standort bietet schnellen Zugang zum Zentrum von Kolašin, zu Geschäften, Restaurants, zur Schule, zum Krankenhaus, zum Skizentrum „Bjelasica“ und zum See Biograd, Podgorica, Flughafen Podgorica und die Küste. Der Verkäufer kann die Verantwortung für die Instandhaltung und Verwaltung des Hauses übernehmen und bietet eine Mietoption mit einer Rendite von 12 % pro Jahr an. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren.
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