Zu verkaufen ist eine neue schöne Chalet-Stil Villa in Drijenak, Kolašin, Montenegro.
Das Grundstück ist 1001 m2 und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Die Villa umfasst eine Fläche von 200 m2 mit einer zusätzlichen Terrasse von 30 m2 und einem Balkon von 5 m2, verteilt auf 2 Etagen. Dieses Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Schrank, geräumige Küche mit Esszimmer mit Möbeln und technischen Geräten, Wohnzimmer und Esszimmer mit Waschmaschine.
Ein spezielles Zimmer von 50 m2 kann je nach Wunsch des Kunden angepasst werden, entweder für SPA-Ausrüstung (Sauna, Jacuzzi, Dusche, WC, Ruheraum) oder als Wohnzimmer für Mitarbeiter mit Küche, WC und Badezimmer. Die Terrasse mit hochwertigen Rattanmöbeln bietet einen idealen Raum für Entspannung.
Diese Villa wurde 2024 mit besonderer Betonung auf umweltfreundliche Materialien gebaut. Die Konstruktion besteht aus zertifizierten Holzbalken, die Wände sind isoliert mit STEICO Material, die Keramik sind aus Spanien, die Böden sind aus Vinyl aus Deutschland, und die Terrasse und der Balkon sind mit Decking, auch aus Deutschland. Türen, Fenster und Sanitäranlagen sind von hoher Qualität, während das Dach aus Metallfliesen besteht.
Es ist ein völlig autonomes Wasserversorgungssystem (Eigenbrunnen 37 m tief) und ein autonomes Abwassersystem (Septic Tank) vorgesehen. Strom ist mit 3 Phasen verbunden. Um Energie zu sparen, wurde ein Wärmepumpensystem verwendet, das Heizung des Hauses (Wasserböden) und 4 Lüfterspulen bietet, zusammen mit Heißwasserversorgung für die Küche und Toiletten. Das Grundstück verfügt über ein autonomes Bewässerungssystem.
Das Haus befindet sich in einer ökologisch sauberen Bergregion im Dorf Drijenak, mit Fahrradwegen in der Nähe und Zugang zur Podgorica-Belgrade Autobahn. Eine sichere und friedliche Umgebung, mit Annehmlichkeiten wie Schulen, Krankenhäuser, Restaurants und Geschäften in einer relativen Entfernung.
Diese einzigartige Eigenschaft ist direkt vom Bauherrn, ohne 3% Immobiliensteuer.
Beim Kauf bis 01.03.2024 erhalten Sie die Küche als Geschenk!
Der Preis kann in 3 Raten während 2024 bezahlt werden: 50% nach Unterzeichnung des Vertrages, 25% nach Erhalt der Schlüssel, und die restlichen 25% bis Ende 2024 in gleichen monatlichen Beträgen.
Die Lage bietet schnellen Zugang zum Zentrum von Kolašin, Geschäften, Restaurants, Schule, Krankenhaus, Skizentrum "Bjelasica", Biograd See, Podgorica, Podgorica Flughafen und die Küste. Der Verkäufer kann für die Wartung und Verwaltung des Hauses verantwortlich sein und bietet eine Mietoption mit einem Ertrag von 12 % pro Jahr. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren
