4-Schlafzimmer-Villa Kolasin, Montenegro
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Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3
Beschreibung
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Zum Verkauf steht eine neue schöne Villa im Chalet-Stil in Drijenak, Kolašin, Montenegro.
Das Grundstück ist 1001 m2 groß und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 200 m2 mit einer zusätzlichen Terrasse von 30 m2 und einem Balkon von 5 m2, verteilt auf 2 Etagen. Dieses Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Schrank, geräumige Küche mit Esszimmer, ausgestattet mit Möbeln und technischen Geräten, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine.
Ein spezieller Raum von 50 m2 kann je nach Kundenwunsch angepasst werden, entweder für SPA-Geräte (Sauna, Whirlpool, Dusche, Toilette, Ruheraum) oder als Wohnraum für Personal mit Küche, Toilette und Badezimmer. Die mit hochwertigen Rattanmöbeln ausgestattete Terrasse bietet einen idealen Raum zum Entspannen.
Diese Villa wurde 2024 mit besonderem Augenmerk auf umweltfreundliche Materialien gebaut. Die Konstruktion besteht aus zertifizierten Holzbalken, die Wände sind mit STEICO-Material isoliert, die Keramik stammt aus Spanien, die Böden bestehen aus Vinyl aus Deutschland und die Terrasse und der Balkon sind mit Belag, ebenfalls aus Deutschland, ausgelegt. Türen, Fenster und Sanitäranlagen sind von hoher Qualität, während das Dach aus Metallziegeln besteht.
Ein völlig autonomes Wasserversorgungssystem (eigener Brunnen, 37 m tief) und ein autonomes Abwassersystem (Klärgrube) sind vorhanden. Strom ist an 3 Phasen angeschlossen. Um Energie zu sparen, wurde ein Wärmepumpensystem verwendet, das die Beheizung des Hauses (Wasserböden) und 4 Gebläsekonvektoren sowie die Warmwasserversorgung für Küche und Toiletten gewährleistet. Das Grundstück verfügt über ein autonomes Bewässerungssystem.
Das Haus befindet sich in einer ökologisch sauberen Bergregion im Dorf Drijenak, mit Radwegen in der Nähe und Zugang zur Autobahn Podgorica-Belgrad. Eine sichere und ruhige Umgebung mit Annehmlichkeiten wie Schulen, Krankenhäusern, Restaurants und Geschäften in relativer Entfernung.
Diese einzigartige Immobilie ist direkt vom Bauträger erhältlich, ohne 3 % Grundsteuer.
Beim Kauf bis zum 01.03.2024 bekommen Sie die Küche geschenkt!
Der Preis kann im Jahr 2024 in 3 Raten gezahlt werden: 50 % nach Vertragsunterzeichnung, 25 % nach Erhalt der Schlüssel und die restlichen 25 % bis Ende 2024 in gleichen Monatsbeträgen.
Die Lage bietet schnellen Zugang zum Zentrum von Kolašin, zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Krankenhäusern, dem Skizentrum „Bjelasica“, dem Biograder See, Podgorica, dem Flughafen Podgorica und der Küste.Der Verkäufer kann die Verantwortung für die Instandhaltung und Verwaltung des Hauses übernehmen und eine Mietoption mit einer Rendite von 12 % pro Jahr anbieten. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren
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