Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€308/m² -
Gesamt fläche130 m²
Beschreibung
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Willkommen bei der Gelegenheit, ein florierendes Unternehmen zu besitzen – ein beliebtes Café im Herzen von Bar, Montenegro.
Dieses Café liegt günstig an der zentralen Autobahn der gesamten Küste, dem Jadranski Put, und bietet gute Sicht und Fußgängerverkehr.
Die Räumlichkeiten des Cafés werden direkt vom Gebäude- und Grundbesitzer gepachtet, wobei der Pachtvertrag bis zum 31. Dezember 2025 verlängert wird. Der Eigentümer der Immobilie beabsichtigt, den Mietvertrag an den Cafébesitzer weiter zu verlängern. Die Miete beträgt 1300 Euro pro Monat zuzüglich PDV und ist monatlich ohne nennenswerte Vorauszahlungen zu zahlen. Der Raum umfasst einen 90m2 großen Innenbereich mit einer zusätzlichen 40m2 großen Außenterrasse, die in den im Mietvertrag festgelegten Nutzungsrechten des Cafés enthalten ist.
Das Innere des Cafés verfügt über ein geschmackvolles und modernes Design mit stilvollen Regalen, Blumenkästen, Vasen und einer eleganten Bartheke. Es steht Highspeed-Internet mit Geschwindigkeiten von bis zu 300 Mbps über einen Glasfaseranschluss zur Verfügung, das einen bedeutenden Kundenstamm bedient.
Das Café ist mit zehn 80x80-cm-Tischen und vier 60x60-cm-Tischen sowie Stühlen, Sesseln und Sofas ausgestattet, die alle an den neuen Besitzer übertragen werden. In den wärmeren Monaten kann ein Teil der Innenbestuhlung auf die Terrasse verlegt werden und bietet Platz für bis zu 6 zusätzliche große Tische.
Das Unternehmen wird über ein eingetragenes Unternehmen (DOO) in Bar, Montenegro, mit einem aktiven Bankkonto bei CKB betrieben. Das Unternehmen wird zusammen mit dem Pachtvertrag frei von ausstehenden Schulden auf den neuen Eigentümer übertragen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Unternehmen ohne den Verkauf des Unternehmens zu übertragen (für diejenigen, die es vorziehen, ihr eigenes, bereits registriertes Unternehmen zu nutzen oder ein neues in Montenegro zu gründen). Der neue Eigentümer erhält außerdem eine einzigartige Domain mit zugehörigen Diensten und E-Mail-Adressen. Die Website des Cafés, die auf einer bekannten Aggregatorplattform basiert, kann einfach verwaltet und aktualisiert werden.
Auch erweiterte Social-Media-Konten im Zusammenhang mit dem Café werden an den neuen Eigentümer übertragen.
Die Preisvorstellung für diese schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit beträgt nur 65.000 Euro. Mit dem ganzjährigen Betrieb und einer durchschnittlichen täglichen Besucherzahl von 50 Kunden bei durchschnittlichen Ausgaben von rund 10 Euro, was einer Gewinnspanne von 20% entspricht, wird das Unternehmen seine Investition voraussichtlich in weniger als zwei Jahren amortisieren.
Dieses Angebot umfasst die Abtretung der Pachtrechte, ein komplettes Set an Innenmöbeln, Küchen - und Barausstattung, eine hochwertige Kaffeemaschine, ein neues 75-Zoll-TV-Gerät, sowie alle anderen in der Anzeige aufgeführten Artikel. Das Café ist vollständig mit allen notwendigen und ausreichenden Geräten für den Betrieb ausgestattet, einschließlich moderner Kassensoftware, die ab Februar 2024 aktualisiert wurde.
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