INVESTITIONSGEGENSTAND 130,10 m2
Gewerbeflächen von 130,10 qm, die nach der Umsetzung des vorgeschlagenen Restrukturierungskonzepts für die Wohnnutzung adaptiert werden können und 4 separate Wohnungen bilden, werden verkauft. Die Vorvisualisierung ermöglicht es, klar zu beurteilen, wie die bestehenden Räumlichkeiten zu einem funktionalen und einnahmengenerierenden Immobilienprojekt werden könnten.
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• Eine klare Vision für die Installation von 4 separaten ABER;
• Gesamtbodenfläche: 130,10 qm;
• Für jede Wohnung ist ein separater Eingang vorgesehen;
• Zwei größere Wohnungen mit zusätzlichem ARBEITSWINKEL geplant;
• Möglichkeit, die Nutzung von Räumlichkeiten in einen Wohnsitz zu ändern;
• 4 einzelne Mieteinheiten können ein höheres Gesamteinkommen erzielen als ein Großraummietvertrag;
• Möglichkeit, separat zu mieten, zu verkaufen oder ein gemischtes Anlagemodell zu wählen;
• eine Höhe von 2,8 m Decke;
• Die funktionale Lage der bestehenden Räumlichkeiten kann OPTIMIZUTI bei der Umstrukturierung helfen;
• Bereits installiertes Rekuperationssystem, Lüftung und Dreiphasenstrom.
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Das Projekt würde es dem Investor ermöglichen, zwischen mehreren Strategien zu wählen:
• Alle vier Wohnungen sind LONG-TERM RENTAL;
• Ein Teil der Wohnungen wird vermietet und ein Teil der Wohnungen wird verkauft;
• Nach der Bildung von einzelnen Immobilieneinheiten, Wohnungen für den individuellen Verkauf;
• Die Räumlichkeiten sind an die Unterbringung von Mitarbeitern oder Spezialisten der Unternehmen angepasst;
• Das Projekt wird schrittweise umgesetzt und die Investition über einen längeren Zeitraum verteilt.
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Nach der vorgeschlagenen Vision hat jede Wohnung ein separates Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Sanitäreinheit. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und Fenster, um die Privatsphäre, das natürliche Licht und die unabhängige Nutzung der Bevölkerung zu gewährleisten.
Es ist eine Gelegenheit für den Investor, nicht nur Räumlichkeiten zu kaufen, sondern auch ein höherwertiges Produkt zu schaffen - vier kompakte Wohnungen, die für langfristige Miete, Unterbringung von Mitarbeitern oder individuelle Realisierung geeignet sind.
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GRUNDSÄTZE DES ZIELS
• Große Fläche von 130,10 qm mit breiten Restrukturierungsmöglichkeiten;
• Das entwickelte visuelle Konzept hilft, das mögliche Endergebnis zu beurteilen;
• Möglichkeit, 4 autonome Wohnungen pro Einrichtung zu installieren;
• Jede Wohnung hat einen separaten Eingang;
• Zwei Wohnungen sind mit zusätzlichen Arbeitsecken gestaltet;
• Möglichkeit, den Zweck des Wohnsitzes zu ändern;
• Geeignet für langfristige Leasingprojekte;
• Möglichkeit, mehrere individuelle Einkommensströme zu schaffen;
• eine Höhe von 2,8 m Decke;
• Wiederholsystem;
• ortsfeste Lüftung;
• Klimaanlage;
• Alarm;
• 3-Phasen-Strom;
• Lokales Wasser;
• selbstregulierende Heizung;
• Bequemer Zugang;
• strategisch günstige Lage in Kėdainiai;
• In der Nähe von Geschäften, medizinischen Einrichtungen, Dienstleistungen und operativen Unternehmen;
• Möglichkeit, den Wert eines Objekts durch Änderung des Ziels, Neuplanung und Installation zu erhöhen;
• Nach den vorliegenden Informationen ist die Renovierung bestehender und umliegender Gebäude bis 2028 geplant.
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ALLGEMEINE
• Gesamtfläche - 130,10 qm;
• Die bestehende Nutzung ist kommerziell;
• Es ist möglich, den Wohnsitz zu wechseln.
• Hoch - 1 in 5;
• Art des Gebäudes - Mauerwerk;
• Baujahr - 1966;
• Große Reparaturen - 2010;
• Deckenhöhe - 2,8 m;
• Heizung - Klimaanlage;
• Wasser - lokal / urban;
• Elektrisch - dreiphasig;
• Recurperative System - verfügbar;
• Lüftung - ist;
• Alarm - Ja,
• Die vorgeschlagene Verwendung ist die Installation von 4 separaten Wohnungen.
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INFRASTRUKTUR
• strategisch günstige Lage in Kėdainiai;
• Bequemer Zugang zum Stadtzentrum;
• Guter Zugang zum Objekt;
• nahe gelegene Behandlungseinrichtungen;
• Geschäfte in der Nähe und tägliche Dienstleistungen;
• Es gibt Unternehmen und Verwaltungsbehörden in der Nähe;
• Der Ort ist sowohl für das Leben als auch für langfristige Mietprojekte geeignet;
• Nach den bereitgestellten Informationen ist die Renovierung bestehender und umliegender Gebäude bis 2028 geplant.
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EIN VORSCHLAG FÜR DIE VERWENDUNG UND ÜBERTRAGUNG DES GEGENSTANDS WURDE IN VIZUALISEN VORGELEGT. Die endgültigen Bereiche der Räumlichkeiten, die Lage der Schotte, technische Lösungen, Zieloptionen und die Bildung einzelner Grundstückseinheiten werden im Entwurfsprozess angepasst und mit den zuständigen Behörden vereinbart.
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FÜR EINZELNE INFORMATIONEN ODER ÜBERWACHUNGSKONTAKT AN EINE AUFZEICHNUNGSSTELLE
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