Wohnung 8 Schlafzimmer 1 700 m² Kerobokan, Indonesien

Eine voll funktionsfähige Villa und Hochzeitsort zum Verkauf bei USD 787.000, drei Minuten vom Strand entfernt. Acht private Bungalows bieten Platz für bis zu 30 Gäste auf 2.700 m2 Land, mit kürzlich renovierten Badezimmern und Innenräumen. Das Anwesen ist für Veranstaltungen gebaut: ein 150-Gäste-Rasen und Bühne, ein Hauptpavillon mit Bar, Lounge und Restaurants unter hoch aufragenden Alang-Alang-Dächern, eine separate Esshütte und ein Pool im Resort-Stil im Zentrum. Seit 2015 laufend und vollständig auf einem schlanken Immobilienmanagementsystem geführt, ist es ein echtes schlüsselfertiges Geschäft. Das Einkommen wird in AUD und USD verdient, während die Kosten in IDR bezahlt werden, was einen eingebauten Margenvorteil ergibt. Der laufende Umsatz liegt bei rund USD 160.000 pro Jahr bei einer Nettomarge von etwa 74%, wobei die Forward-Buchungen bereits gesichert sind und sich durch die interne Hochzeitsplanung und das Hinzufügen von Retreats, Lebensmitteln und Getränken sowie Upsell-Paketen deutlich verbessern. Verkaufte Pacht mit 13 verbleibenden Jahren plus einer 10-jährigen Verlängerungsoption. Vollständiges P&L für qualifizierte Käufer auf Anfrage.