Gewerbefläche 2 000 m² Tiflis, Georgien

Georgien, Tiflis

€3,25M

€1,625/m²

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ID: 3342982

In CRM: 12960

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Letzte Aktualisierung: 08.02.25

Standort

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Grundstück

Georgien
Stadt

Tiflis
Adresse

N Irbakhi Street
Metro

Avlabari (~ 100 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€1,625/m²
Gesamt fläche

2 000 m²

Innere Details

Innenausstattung:

Möbliert
Sauna
Internet

Sicherheitsmerkmale:

Sicherheit

Versorgungsunternehmen / Saubere Energie

Wasser:

Verfügbar

Elektrizität:

Verfügbar

Exterior details

Äußere Merkmale:

Aufzug

Beschreibung

Mit exklusiven Rechten !!! Zum Verkauf angeboten !!! 40-Zimmer-Hotel in Avlabari !!! In der Nähe der Dreifaltigkeitskathedrale. Mit wunderschönem Panoramablick auf alte Tiflis auf allen Seiten. Der neu gebaute Betrieb begann 2019. Fünf-stöckiges Gebäude. Besteht aus drei unabhängigen Blöcken, die von einem gemeinsamen Foyer miteinander verbunden sind. Es hat einen Hof und eine offene Treppe (im Stil des Tiflisi -Hofes). • Gesamtfläche des Gebäudes: 2 000 m2. • Hof 750 m² • Parken für etwa 10 Autos (Standard -Busständer) • 40 Zimmer mit Badezimmern, Teil mit Balkonen (von 24 bis 40 mm) • Zwei Aufzüge • Zwei unabhängige Eingänge. Eine Straße ist mit der Bar und dem Wohnraum für 25 Personen verbunden, und die andere mit der Rezeption. • Restaurant _ für 80 Personen, • Küche für 150 Personen gleichzeitig. • Zusätzliche Innenhöflichkeit Open Lounge und auch zwei Terrassen: Offener und geschlossener Typ für 60 Personen. • Bei voller Ladung bietet das Hotel 100 Personen. • Konferenzhalle • Personalraum, Lagerhäuser, gemeinsame Badezimmer. • Spa, Sauna mit seinem Whirlpool.Zusätzliche Merkmale - die höchste Qualität, europäische Materialien werden für die Renovierung verwendet. Das Innen- und Außendesign wird in einem modernen und alten Tiflis -Stil entschieden. Die Fassade ist mit georgischen Ziegeln bedeckt. Zentralkanalerwärmung - Ausgestattet mit Kondens- und Feuersystem, Videokameras, Alarm. Dreiphasenspannung, Ersatzwassertanks, automatisierte Generatoren. Zwischen den Räumen werden Klang- und Wärmeisolierungssysteme verwendet. Auf Bestellung werden handgefertigte Badezimmerzubehör hergestellt. Das Hotel ist voll ausgestattet mit den höchsten türkischen Möbeln "Zebrano". Geschäftsbewertung - Das Hotel arbeitet mit regelmäßigen Kunden und Partnerreisunternehmen. Website, Active Social Networks, 9.0 Bewertungssystem für verschiedene Portale. Der Käufer übernimmt die Besitzung des Buchhaltungsprogramms des Hotels "Fidelio". Auf Wunsch bleibt das Servicepersonal. Zum Verkauf voll ausgestattet mit Möbeln, Geräten und Inventar. Preis: USD 3.400.000 (gleichwertig im Gel), einschließlich der Mehrwertsteuer. Tel: 592 727200; 592 727247;