Mietgeschäft mit einer Rendite von 3,7% (in der Praxis 5-7%) mit Indexierung während der Laufzeit des Vertrages.
Wenn wir über Investitionen in französische Immobilien sprechen, sprechen wir über stabile und lange Investitionen.
Die Standardrendite für die Vermietung von Immobilien liegt zwischen 5-7% pro Jahr
Die Verträge sind mit dem Rathaus der Stadt für 40 Jahre abgeschlossen.
Wer ist der Kunde eines solchen Objekts?
Der Kunde ist der Staat und garantiert ein stabiles Mieteinkommen
INVESTITIONSIMMOBILIEN! NEUE RESIDENZ STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF
58 rue de Ribeauvillé 67100 STRASBOURG
Zweck: LMNP (Vermietung von möblierten Immobilien)
Von 97 605 € bis 259 764 € ohne Mehrwertsteuer*
*Preis ohne Möbel
204 VERFÜGBARE OBJEKTE
Datum der Geschäftsmöglichkeit: 3. Quartal 2025
Lieferdatum: 3. Quartal 2027
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STRAßBURG: INNOVATION OHNE GRENZEN
Die europäische Hauptstadt und das Zentrum der Eurometropole, Straßburg, zeichnet sich durch ihre Dynamik, Offenheit und unveränderliche Anziehungskraft im Herzen Europas aus. An der Kreuzung zwischen Frankreich und Deutschland gelegen, ist es die wichtigste intellektuelle, multikulturelle und politische Kreuzung.
Es liegt weniger als 2 Stunden mit dem Hochgeschwindigkeitszug von Paris entfernt und in der Nähe von Frankfurt, Zürich, Brüssel und Luxemburg und bietet außergewöhnliche Zugänglichkeit. Damit gehört Straßburg in Bezug auf Lebensqualität und Beschäftigungsmöglichkeiten zu den Top 10 der attraktivsten Städte.
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STRAßBURG IST DIE STADT DER ZUKUNFT FÜR STUDENTEN
Mit mehr als 55.000 Studenten und 150 Nationalitäten ist Straßburg die wichtigste Universitätsstadt mit internationalem Ruf.
Der führende Anbieter von Universitäten in Frankreich und Europas Nummer 1 für Innovation, bietet interdisziplinäres Lernen und eine hohe Bildungsqualität (EM Strasbourg Business School, Rhein Graduate School of Arts, Sciences Po, ENA, etc.).
Das städtische Programm «Straßburg liebt seine Studenten" hilft Jugendlichen, sich leicht zu integrieren und die Vorteile des städtischen Lebens zu genießen.
* Mehr als 55.000 Studenten
* 20 % der ausländischen Studenten
* 2. Platz unter den Studentenstädten Frankreichs (laut der Zeitschrift »L'Étudiant", 2023-2024)
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NEUDORF — DAS HERZ DES STUDENTENLEBENS
Der Süden von Straßburg, der Stadtteil Neudorf, ist ein lebhafter Ort mit einer rustikalen Atmosphäre, einer Vielzahl von Geschäften, Parks und Märkten. Es liegt ideal in der Nähe des Stadtzentrums, der Universitäten, der Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Radwege.
* 1 min zu Fuß — Bahnhof Velhop Jean-Jaurès
* In 2 Minuten — Straßenbahnlinie C
* In 5 Minuten — Bus Nr.30
* 13 min zum Campus der Universität
* 15 Minuten zum Hauptbahnhof
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INSPIRIERENDE RESIDENZ
Der Komplex von 3 modernen Gebäuden auf 6 Etagen umfasst 256 möblierte und ausgestattete Wohnungen (von Studios bis zu 3 Zimmern), Arbeits- und Gemeinschaftsbereiche, einen Innenhof und innovative Lösungen wie geothermische Heizung und Sonnenkollektoren für Warmwasser.
• Bar/Lounge
* Coworking-Räume
• Wäscherei
• WiFi
* Verantwortlich für die Residenz
• Tiefgarage und Fahrradparkplatz
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WOHNUNGEN FÜR DIE ENTWICKLUNG GESCHAFFEN
Die funktionalen und modernen Innenräume tragen zum Lernen und Entspannen bei:
* Robuste Eingangstür mit 3-Punkt-Schloss
• Bequemer Schreibtisch
• Geräumiges Bett
* Badezimmer mit Dusche 90×90 cm, Schrank, Spiegel, Lampe und Handtuchtrockner
* Küchenbereich mit Dunstabzugshaube, Herd und Kühlschrank
* Geräumige Einbauschränke
* Energieeffiziente doppelt verglaste Fenster und Rollläden
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DIENSTLEISTUNGEN FÜR STUDENTEN
Der Komplex bietet eine breite Palette von Einrichtungen für ein komfortables Leben und Studium:
• Rezeption
* Coworking
* Hochgeschwindigkeits-WiFi
* Empfang von Paketen
* Unterstützung
• Fahrradparkplatz
* Aktivitäten
* Sicherheit
• Wäscherei*
* Kopieren/Drucken*
• Cafeteria und Snacks*
• Frühstück*
• Bettwäsche-Sets*
• Reinigung*
• Concierge-Service
*Zusätzliche kostenpflichtige Dienste
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SCHLÜSSELZAHLEN
• 1.000.000 Wohnungsanfragen von Studenten jährlich
* 380.000 bestehende Studentenplätze, während 680.000 benötigt werden
• +9% der Studenten werden bis 2030 erwartet
* 500.000 ausländische Studenten bis 2027
* Frankreich ist das 3. Land für die Aufnahme ausländischer Studenten
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INVESTITIONEN IN STUDENTENWOHNHEIME
Studentenwohnungen sind ein vielversprechender Markt: 3 mal mehr Nachfrage als Angebote. Die Regierung unterstützt Investoren mit Steuererleichterungen.
Student Factory Residences werden schlüsselfertig mit garantierter Mietrendite verkauft.
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WARUM WÄHLEN SIE EINE INVESTITION MIT UNS?
1. Investition mit Garantie:
* Schlüsselfertiges Objekt
* Garantierte Mietzahlungen
* Ausgezeichnete Lage und zuverlässiger Verwalter
2. Einzigartige Steuervorteile:
* Erstattung der Mehrwertsteuer (20%)
• LMNP-Modus
• Bis zu 40 Jahre unversteuertes Einkommen
3. Bewährte Expertise:
* Ein wichtiger Spieler auf dem Markt
* Hochwertige Konstruktion
* Zuverlässige Partner
40 Jahre garantiertes Einkommen mit dem Recht, in jedem Stadium zu verkaufen, mit dem Recht, Ihre eigene Identität zu erben.
Schreiben Sie, es gibt auch andere Residenzen für ein Mietgeschäft. Die Auswahl von Immobilien ist kostenlos!
