Umgeben von einer üppigen mediterranen Landschaft und in einfachem Fußweg zur charmanten Küstendorf Splitska, befindet sich diese moderne, voll klimatisierte Familienvilla auf der schönen Insel Brač, Kroatien. Auf zwei Etagen angeordnet und ergänzt durch eine geräumige Dachterrasse, bietet die Villa atemberaubende Meerblicke, Privatsphäre und außergewöhnlichen Komfort.
Die Immobilie ist leicht von Split aus erreichbar über häufige Fährverbindungen, mit einer malerischen Fahrt von etwa 50 Minuten, was sie sowohl als private Ferienresidenz als auch als hochwertige Mietinvestition ideal macht.
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 450 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Privater Swimmingpool: 8 × 3 m
Große Dachterrasse mit Meerblick
Das Innere ist modern, hell und aufgeräumt, und bietet das ganze Jahr über eine komfortable und lichtdurchflutete Wohnumgebung.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und eleganten Wohnbereich, der für Komfort und Geselligkeit gestaltet ist:
Wohnzimmer mit reichlich Sitzgelegenheiten
Separater Essbereich mit Tisch für sechs Personen
Frühstückstheke mit drei Barhockern
Voll ausgestattete moderne Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierfach, Ofen, Kochfeld, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochgeschirr und Geschirr)
Gästetoilette mit Waschbecken
Wascheinrichtungen einschließlich Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett und Haartrockner
Das Wohnzimmer öffnet sich durch drei fast bodentiefe französische Türen, die direkt in den privaten Garten und den Swimmingpool führen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss, das Folgendes umfasst:
Drei Doppelzimmer, jedes mit Einbauschränken
Drei Badezimmer
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne
Die verbleibenden Badezimmer sind mit modernen begehbaren Duschen ausgestattet
Alle Schlafzimmer sind mit Doppelbetten (160 × 200 cm)
Die Dachterrasse, die über interne Treppen zugänglich ist, bietet wunderschöne offene Ausblicke auf das Meer und verfügt über eine überdachte Pergola, die sie zu einem idealen Ort für Entspannung, Sonnenbaden oder abendliche Zusammenkünfte macht.
Der angelegte 450 m² Garten ist reich an mediterraner Vegetation und für das Leben im Freien gestaltet:
Privater Swimmingpool (8 × 3 m)
Außendusche
Überdachte, steingepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln
Gasgrillbereich
Fußläufig zum Dorf Splitska
In der Nähe des Yachthafens, Strände, Restaurants, Cafés und eines lokalen Supermarkts
Ruhige und private Wohngegend
Diese zum Verkauf stehende Villa auf der Insel Brač eignet sich perfekt als:
Ein Luxusferienhaus in Kroatien
Eine Familienresidenz in Meernähe
Eine hochwertige Investitionsimmobilie für touristische Vermietung
Mit moderner Architektur, einem privaten Pool, einer Dachterrasse mit Meerblick und einer erstklassigen Lage auf der Insel, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, erstklassige Immobilien in Splitska, Brač zu besitzen.
Ref: RE-LB-P302Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern
