3-Schlafzimmer-Villa 172 m² Pobri, Kroatien

Ein wunderbares neues Projekt ist in der Nähe von Opatija, in Pobri, verfügbar. Es besteht aus zwei Wohngebäuden, die jeweils drei Reihenhäuser beherbergen.
Derzeit im Bau in einer schönen und ruhigen Lage mit Meerblick, befindet sich das Projekt nur 1000 Meter vom nächsten Strand entfernt.
Jedes Haus ist einzigartig und bietet ein markantes Design und Layout. Die Fertigstellung wird bis Ende 2024 oder Anfang 2025 erwartet.

Jedes 172 m² große Haus verfügt über einen 65 m² großen Garten und wird mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe auf dem Dach für die Fußbodenheizung in allen Etagen, ein Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem von Daikin, Eichen-Dreischichtparkett in den Schlafzimmern und erstklassige Keramiken in anderen Räumen. Sanitäranlagen und Armaturen stammen von Villeroy & Boch/Grohe, während anthrazitfarbene Aluminium/PVC-Fenster die Ästhetik verbessern. Die Vorbereitung für eine Solaranlage, ein 200x200 Massagepool, Energieeffizienzklasse A und eine Sauna in den Villen mit einem Wellnessbereich sind ebenfalls enthalten.

Die Muster-Villa Lana erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie eine separate Toilette. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, einen Wellnessbereich, einen Flur und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Meerblick. Die Villa verfügt außerdem über zwei Parkplätze und einen privaten Garten mit einem Swimmingpool. Dies ist eine wirklich besondere und markante Immobilie, die von Maklern, die weitere Details und Grundrisse bereitstellen können, sehr empfohlen wird.

Opatija, eine atemberaubende Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Ziel für Besucher aus aller Welt. Am Fuße des Učka-Gebirges gelegen, ist sie von wunderschönen Landschaften umgeben und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die nahegelegenen Inseln Krk und Cres. Die Gegend beherbergt charmante kleine Städte mit historischen Straßen, die von alten Häusern gesäumt sind. Opatija selbst ist bekannt für ihren einzigartigen architektonischen Stil, mit Villen aus der Habsburger Ära. Eine Vielzahl von Stränden, kristallklarem Wasser und ausgezeichneten Tourismusdienstleistungen machen es zu einem begehrten Standort, der weithin als erstklassige Investitionsmöglichkeit anerkannt ist.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.