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Dieses außergewöhnliche freistehende Haus zum Verkauf in Mandre auf der Insel Pag bietet eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Anwesen zu besitzen, das nur 10 Meter von den kristallklaren Adriagewässern entfernt liegt.
Diese Residenz mit einer Gesamtfläche von 163 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 518 Quadratmetern ist für diejenigen gedacht, die einen luxuriösen Lebensstil an der Küste oder eine Investition mit hohem Ertrag in den kroatischen touristischen Mietmarkt suchen.
Das Haupthaus verfügt über ein durchdachtes Layout auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer, mit einer Terrasse, die direkt in den privaten Poolbereich fließt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und einen offenen Wohnbereich mit einer Küche und einem Essbereich, der zu einem Balkon führt, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Inseln Olib und Silba bietet.
Der Wert der Immobilie erhöht sich, zwei voll ausgestattete Mobilheime (38 m2 und 25 m2) befinden sich auf einem separaten Grundstück unterhalb des Pools zur Küste. Die größere Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, während die kleinere Einheit bietet eine gemütliche Ein-Zimmer-Setup, beide bieten schattierte Terrassen für ultimative Sommerentspannung.
Die Unterkunft befindet sich im idyllischen Dorf Mandre, umgeben von Stränden der Blue Flag, die sich über 3 km erstrecken. Seine strategische Lage bietet einfachen Zugang zur historischen Stadt Pag (17 km), der renommierten ACI Marina Šimuni (4 km) und dem weltberühmten Strand Zrće (7 km). Mit dem Flughafen Zadar nur 70 km entfernt, dient diese Villa als perfektes mediterranes Heiligtum oder eine schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit für 2026 und darüber hinaus.
Ref: RE-U-40100Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, darunter: Vermögenstransfersteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur/Brokerage-Kommission (3%+VAT auf Provision), Anwaltsgebühr (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur/Brokerage-Abkommen wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Vorteile der Immobilie: Schwimmbad, Freibad
