4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

$783,538

$3,918/m²

4-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien

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ID: 3502559

Letzte Aktualisierung: 25.10.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

200 m²
Grundstücksfläche

560 m²

Beschreibung

Eine moderne Villa mit 200 m² und einem Schwimmbad steht zum Verkauf in der Nähe der Stadt Svetvinčenat, auf einem 560 m² großen Grundstück. In einem ruhigen Dorf gelegen, bietet diese Immobilie ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, das Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre fernab des Trubels bietet, während sie dennoch bequem in der Nähe der lebhaften Städte Istriens mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist. Die Villa zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und ein überragendes Wohnerlebnis gewährleistet.

Die Architektur verbindet nahtlos modernes Design mit der natürlichen Umgebung und schafft Harmonie, ohne die Umwelt zu stören. Die Villa ist als eine einzige Wohneinheit auf zwei Etagen konzipiert. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola, die eine Sommerküche, ein Gäste-WC und einen Technikraum umfasst. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und eine Terrasse.

Der Garten ist schön angelegt, eingezäunt und wird durch ein beheiztes Schwimmbad mit einem Sonnenbereich ergänzt, was zur entspannenden Atmosphäre der Immobilie beiträgt. Mit ihrer hervorragenden Lage, durchdachten Aufteilung und komfortablen Annehmlichkeiten ist diese Villa eine ideale Wahl für ein friedliches Familienleben oder als lukrative Investition für touristische Vermietung. Das Meer ist nur 16 km entfernt, was es leicht zugänglich für Tagesausflüge oder Strandbesuche macht.

Ref: RE-U-36540

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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